Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:00-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Täfteå

Täftebölevägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 595 000 kr

Välj visningstid

05
okt

Sön 12:00-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ann-Christine Säfström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

En fin jordbruksfastighet med stora utvecklingsmöjligheter

Typ: Lantbruk/Gård
Rum: 3
Boarea: 160 m²
Tomtarea: 255 460 m²
Total area: 255 460 m²
Driftkostnad: 22 433 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna jordbruksfastighet erbjuder ett rofyllt läge på landet, omgivet av öppna
marker och vacker natur.
Här finns goda möjligheter för den som söker plats för både boende och verksamhet
på landsbygden.
Fastigheten omfattar bostadshuset med lantlig karaktär.
På fastigheten finns också en tidigare ladugårdsbyggnad i 2 plan
på ca 200 kvm. I den finns 2 st garage med fjärrstyrda portar samt stort förvaringsngsutrymme .
Bra odlingsmöjligheter på den stora tomten. I ladugården finns en rymlig potatiskällare där man kan förvara grönsaker.
Det naturnära läget ger både lugn och ro samtidigt det finns goda förutsättning för annan verksamhet.
Här kan du förverkliga dina drömmar om livet på landet- med närhet till naturen, frisk och stora ytor att
röra sig på.
Huset helrenoverades 1988 och efter det har bara små förbättringar skett.
Ligger vid allmän vinterplogadväg som leder in till Täfteå där det finns både skola och affär,

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård

Tomtarea: 255 460 m²

Total area: 255 460 m²

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Driftkostnad: 22 433 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Täfteböle

Fastighetsbeteckning: UMEÅ TÄFTEÅ 8:9

Planbestämmelser

Täftehalvön, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-18, Senast ändrad: 2025-04-25)
Täfteå 29:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-28, Registreringsdatum: 2014-06-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ TÄFTEÅ GA:10
UMEÅ TÄFTEÅ GA:6
UMEÅ TÄFTEÅ GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Optokabel - se beskrivning
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: UTRYMME - UTRYMME
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STRÄCKA 1-2-3-4-5, 4-3A-3B-6, SE FÖRRÄTTNINGSKARTA KA10-KA11 - STARKSTRÖM

Samfällighet: UMEÅ TÄFTEÅ S:36
UMEÅ TÄFTEÅ S:69
UMEÅ TÄFTEÅ S:31
UMEÅ TÄFTEÅ S:8
UMEÅ TÄFTEÅ S:78
UMEÅ TÄFTEÅ S:75
UMEÅ TÄFTEÅ S:14
UMEÅ TÄFTEÅ S:33
UMEÅ TÄFTEÅ S:74
UMEÅ TÄFTEÅ S:73
UMEÅ TÄFTEÅ S:72
UMEÅ TÄFTEÅ S:40
UMEÅ TÄFTEÅ S:10
UMEÅ TÄFTEÅ S:3
UMEÅ TÄFTEÅ S:18
UMEÅ TÄFTEÅ S:32
UMEÅ TÄFTEÅ S:71
UMEÅ TÄFTEÅ S:77
UMEÅ TÄFTEÅ S:4
UMEÅ TÄFTEÅ S:24
UMEÅ TÄFTEÅ S:41
UMEÅ TÄFTEÅ S:76
UMEÅ TÄFTEÅ S:85
UMEÅ TÄFTEÅ S:86
UMEÅ TÄFTEÅ S:38
UMEÅ TÄFTEÅ S:37

Om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 3

Boarea: 160 m²

Biarea: 200 m²

Byggnadsår: 1909

Ett charmigt hus som totalrenoverades 1988. Ett hemtrevligt hus där man efter 1988 bara underhållit huset och gjort det nödvändigaste

Planritning

Entreplanet:

Man kommer in i en stor möblerbar hall med trappa upp till övre plan.,
Till vänster ett stort kök med kamin ( idag ej eldningsbar ), spis, fläkt, diskmaskin , kyl/frys( ca 2014 )
Till höger från hallen in till ett vardagsrum med fin öppen spis med insats och ett vackert trägolv
1 duschrum med toalett, tvättmaskin och torktumlare. (Tvättmaskin ca 2016 ), torktumlaren ej använd på länge.)

Övre plan:

Mindre hall, 2 klädkammare
2 sovrum varav ett större med utgång till balkong
Toa med dusch

Uppvärmning

Direktel, luftvärmepump, öppen spis med insats

Ålder: Luftvärmepump 2010

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1.5 plan

Vatten: Kommunalt vatten

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad i röd färg

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll gjort. Sotning vartannat år av öppna spisen.
Kamin i köket ej eldningsbar idag. Måste ha koll av sotaren för att få elda.

Renoveringar

1988

Tomt/uteplats

Uteplats i väster på husets baksida.

Parkering

Ladugård innehållande stora förråd samt 2 garage och en rymlig potatiskällare passande att förvara grönsaker i.
Huset är i 2 plan , tillsammans en yta på ca 200 kvm.

Ett äldre växthus ( vissa glas trasiga )