Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Östra Hjoggböle 26

Utgångspris: 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt sjönära boende i Östra Hjoggböle!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 5
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 334 119 m2
  • Total area: 334 119 m2
  • Driftkostnad: 23 918 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket fin och idylliskt sjönära belägen fastighet i Östra Hjoggböle! Ett stenkast från fin fiske- och badsjö; Hjoggböleträsket. Blivande hästgård? 138 + 26 m² fördelat i 1,5-plan och omfattar fem fina rum och rymligt kök samt badrum, tvättstuga och WC. Fina möjligheter att inreda fler rum. Timmerstomme med anor från 1630! I bästa s/v har du en stor inglasad altan att trivas på. Egen gårdspub! Samt fina biutrymmen; gårdsverkstad, garage m m. Lantbruksfastighet om totalt 33 ha varav 23 ha produktiv skogsmark. Fastighet uppdelad i 6 skiften. Här bor du med lantligt läge och har endast ca 15 minuters bilfärd in till Skellefteå centrum. Mycket låg driftskostnad, fastigheten har flertal alternativa värmekällor, bl a jordvärme, -15, vedpanna, -12, direktverkande el. Eget avlopp samt del i vattenförening. Grillkåta, rök, växthus, lada, stor carportsbyggnad m m. Säljaren har en hel del lösöre att avyttra, se lista under filer.

Very nice and idyllic property located by the lake in Östra Hjoggböle! Just a stone's throw away from a beautiful fishing and swimming lake; Hjoggböleträsket. Potential horse farm? 138 + 26 sqm spread over 1.5 floors, including five nice rooms and a spacious kitchen, as well as a bathroom, laundry room, and WC. Great opportunities to create more rooms. Timber frame with origins from 1630! In the best southwest direction, you have a large enclosed porch to enjoy. Private courtyard pub! And nice additional spaces; farm workshop, garage, etc. Agricultural property totaling 33 hectares, of which 23 hectares are productive forest land. The property is divided into 6 plots. Here you live in a rural location and it's only about a 15-minute drive to Skellefteå city center. Very low operating costs, the property has several alternative heat sources, including geothermal, -15, wood-burning stove, -12, direct electric heating. Private sewage system and shared water association. Grill hut, smokehouse, greenhouse, barn, large carport building, etc.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 334 119 m2
Total area: 334 119 m2
Utgångspris: 5 000 000 kr
Driftkostnad: 23 918 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE 6:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE GA:16
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE GA:7
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA 11 KV LUFTLEDNING MED TILLBEHÖR SAMT STARKSTRÖMS JORDKABEL. - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: SIGNAL-ELLER OPTOKABELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Samfällighet: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:11
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:10
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:1
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:14
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:29
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:33

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hjoggböle, by i Bureå socken, Skellefteå kommun, ligger mittemellan Skellefteå och Burträsk vid länsväg 364, 20 kilometer åt vardera hållen. Numera går länsvägen strax utanför byn. Byn är indelad i flera delar: Västra Hjoggböle, Östra Hjoggböle, Hjoggböleliden, Hjoggböleforsen, Falmarksheden och Sjön (där Hjoggböles fotbollsplan, ett bönhus och P.O. Enquists föräldragård ligger)

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 138 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 26 m2
Byggnadsår: 1909
Timmerstomme från år 1632
Renoveringar/åtgärder:
2019
Fasadpanel målades.
2015
Jordvärme installerades. Ny trekammarbrunn.
2012
Ny vedpanna installerades.
2011
Badrum renoverades.
2004
Inglasning byggdes.
1987
Yttertaket bytttes. Ny läkt och plåttak monterades.
1985/1986
Ytterväggar tilläggsisolerades. Ny fasadpanel. Nya fönster monterades. Kök renoverades. NInnervägg revs i kök/matplats. Nya innertak i kök, vardagsrum.
1983
Ett antal utrymmen inreddes på övre plan.
1970
Nytt golvbjälklag med trossbotten.

Planritning

Entréplan
Hall, allrum, tvättstuga (tvättmaskin, Panasonic. Torktumlare, AEG), WC, kök, uterum
Kök med diskmaskin, Samsung. Kyl, Whirlpool. Spis, Cylinda. 1/2 frys i skafferiet (inredd del av f d ladugård, för närvarande rymlig gårdspub) Pubdel med kylskåp, frysbox, spis och ho. Golvvärme)
Övre plan
Hall, badrum, 3 - 4 sovrum. Stort vindsutrymme (inredningsbart).

Uppvärmning

Jordvärme (vattenburna radiatorer på entréplan). Direktverkande el på övre plan. Vedpanna med ackumulatortank med elpatron (används för närvarande ej)
Ålder: Jordvärme -15, vedpanna -12 (används ej)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-planshus med delvis inredd övervåning
Vatten: Vattenförening (33 andelar)
Avlopp: 3-kammarbrunn, -15
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster. Kopplade 1+1 glas kopplade i sovrum 2 och hall på övre plan
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag. Badrumsfläkt i badrummet
Murstock kommentar: Sotning, senaste: 230310.
Nyinstallationsbesiktning, -19.

Renoveringar

Om- och tillbyggnad: 1985/1986

Tomt/uteplats

Inglasad altan. Balkong.

Parkering

Garage i ladugårdslänga

Tv/Internetanslutning

Ej fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 568 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2023-09-22
Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB

Om F d ladugårdslänga

Sammanfattning

Namn: F d ladugårdslänga
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugårdslänga med inredd, rymlig pubdel. Diverse förråd, garage, gårdsverkstad. Stor carportsbyggnad. Grillkåta. Rök. Växthus. Lada.
Taxeringsvärde: 39 000 kr

Fastighetsuppgifter

Inägomark

Skifte 6:23/1: 1,93 +1,08 + 0,05 ha. Skifte 6:23/2: 2,25 + 0,64 ha. Skifte 6:23/4: 3,58 ha.

Skogsuppgifter

Total volym: 2964 m3sk
Bonitet: 4 m3sk/ha/år
Skogsbruksplan: Laserscanning utförd 190606
"I dessa förrådssiffror saknas 5 års framskrivning av tillväxten (2019-2023) och med en uppskattad medelbonitet om ca 4 m3sk/ha/år på fastigheten innebär det att totalvolymen på fastigheten innebär det att totalvolymen bör kunna räknas upp med ca 400 m3sk, dvs till drygt 3 300 m3sk för år 2023."
Produktiv skogsmark 23 ha
Övrig mark 12 ha

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

23 918 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 095 kr
Renhållning: 2 823 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2022. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2022 förbrukades 16 007kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140L grönt och 140L brunt.

Sotades senast 2023-03-10 och nyinstallationsbesiktades 2019 så ingen brandskyddskontroll än.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 160 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 607 000 kr
Mark: 1 037 000 kr
Totalt: 1 644 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Östra Hjoggböle 26, Skellefteå

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Östra Hjoggböle 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning