Östra Hjoggböle 26

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Fritid

Tomtarea: 334 119 m²

Total area: 334 119 m²

Driftkostnad: 25 559 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE 6:23

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE GA:16
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE GA:7

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA 11 KV LUFTLEDNING MED TILLBEHÖR SAMT STARKSTRÖMS JORDKABEL. - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: SIGNAL-ELLER OPTOKABELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:11
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:10
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:1
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:14
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:29
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:33

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hjoggböle, by i Bureå socken, Skellefteå kommun, ligger mittemellan Skellefteå och Burträsk vid länsväg 364, 20 kilometer åt vardera hållen. Numera går länsvägen strax utanför byn. Byn är indelad i flera delar: Västra Hjoggböle, Östra Hjoggböle, Hjoggböleliden, Hjoggböleforsen, Falmarksheden och Sjön (där Hjoggböles fotbollsplan, ett bönhus och P.O. Enquists föräldragård ligger)

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 5

Boarea: 138 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 26 m²

Byggnadsår: 1909

Timmerstomme från år 1632
Renoveringar/åtgärder:
2019
Fasadpanel målades.
2015
Jordvärme installerades. Ny trekammarbrunn.
2012
Ny vedpanna installerades.
2011
Badrum renoverades.
2004
Inglasning byggdes.
1987
Yttertaket bytttes. Ny läkt och plåttak monterades.
1985/1986
Ytterväggar tilläggsisolerades. Ny fasadpanel. Nya fönster monterades. Kök renoverades. NInnervägg revs i kök/matplats. Nya innertak i kök, vardagsrum.
1983
Ett antal utrymmen inreddes på övre plan.
1970
Nytt golvbjälklag med trossbotten.

Entréplan
Hall, allrum, tvättstuga (tvättmaskin, Panasonic. Torktumlare, AEG), WC, kök, uterum
Kök med diskmaskin, Samsung. Kyl, Whirlpool. Spis, Cylinda. 1/2 frys i skafferiet (inredd del av f d ladugård, för närvarande rymlig gårdspub) Pubdel med kylskåp, frysbox, spis och ho. Golvvärme)
Övre plan
Hall, badrum, 3 - 4 sovrum. Stort vindsutrymme (inredningsbart).

Jordvärme (vattenburna radiatorer på entréplan). Direktverkande el på övre plan. Vedpanna med ackumulatortank med elpatron (används för närvarande ej)

Ålder: Jordvärme -15, vedpanna -12 (används ej)

Byggnadstyp: 1,5-planshus med delvis inredd övervåning

Vatten: Vattenförening (33 andelar)

Avlopp: 3-kammarbrunn, -15

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster. Kopplade 1+1 glas kopplade i sovrum 2 och hall på övre plan

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag. Badrumsfläkt i badrummet

Murstock kommentar: Sotning, senaste: 230310.
Nyinstallationsbesiktning, -19.

Om- och tillbyggnad: 1985/1986

Inglasad altan. Balkong.

Garage i ladugårdslänga

Ej fiber.

Taxeringsvärde: 898 000 kr

Värdeår: 1929

Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2023-09-22

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB

Namn: F d ladugårdslänga

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Ladugårdslänga med inredd, rymlig pubdel. Diverse förråd, garage, gårdsverkstad. Stor carportsbyggnad. Grillkåta. Rök. Växthus. Lada.

Taxeringsvärde: 45 000 kr

Skifte 6:23/1: 1,93 +1,08 + 0,05 ha. Skifte 6:23/2: 2,25 + 0,64 ha. Skifte 6:23/4: 3,58 ha.

Total volym: 2964 m³sk

Bonitet: 4 m³sk/ha/år

Skogsbruksplan: Laserscanning utförd 190606
"I dessa förrådssiffror saknas 5 års framskrivning av tillväxten (2019-2023) och med en uppskattad medelbonitet om ca 4 m3sk/ha/år på fastigheten innebär det att totalvolymen på fastigheten innebär det att totalvolymen bör kunna räknas upp med ca 400 m3sk, dvs till drygt 3 300 m3sk för år 2023."
Produktiv skogsmark 23 ha
Övrig mark 12 ha

25 559 kr/år

Antal i hushållet: 2

El: 21 095 kr

Renhållning: 4 464 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2022. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2022 förbrukades 16 007kWh.
2 personer bor i hushållet idag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 160 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 943 000 kr

Mark: 1 094 000 kr

Totalt: 2 037 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr