Hoppa till innehåll
Sök bostad / Skellefteå / Lantbruk / Hjoggböle 35
Varudeklarerat
Alla bilder (4)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
05
aug
Tis 17:00-18:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Hjoggböle 35

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
05
aug
Tis 17:00-18:00
Anmälan krävs
Anmäl till visning
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fredrik Lindfors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Fredrik Lindfors
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

🌳 Charmig gård i Hjoggböle – 14,6 hektar mark, soligt läge!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Skog
  • Rum: 4
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 146 590 m2
  • Total area: 146 590 m2
  • Driftkostnad: 25 844 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta jordbruksfastighet i Hjoggböle, endast en kort bilresa från Skellefteå. Med sina 14,6 hektar mark, jakträtt, närhet till fiske, skoterleder och friluftsliv, samt närhet till skola, förskola och bussförbindelser, erbjuder denna gård en perfekt kombination av livet på landet och goda kommunikationer.

🏠 Boningshus – modernt renoverat och energieffektivt
Huset, på 1½ plan, erbjuder 136 kvm boyta samt 72 kvm biarea. De senaste åren har bostaden varsamt renoverats för hög komfort, bland annat med:

Nytt kök och badrum

Ny wc

Nya ytskikt i hela huset.

Utbyggd, stor hall

Bergvärme samt solceller för låga driftskostnader

Fiber indraget

Isolerat garage

Omdränerat runt huset.

🌅 Gårdstomten – ett högt, soligt läge
Gården ligger vackert belägen på en höjd där du kan njuta av utsikt mot älven, lugn natur och rofyllda vyer. Här finns:

Dubbelgarage

Ladugårdslänga

Gäststuga

Lekstuga

Stor altan för sköna stunder

Stort växthus samt anlagda planteringar och fruktträd

Hundgård för fyrbenta familjemedlemmar

❄️ Nära friluftsliv och service
Här bor du nära skola, förskola, hockeyplan, samt endast en bussresa från Skellefteå. Med närhet till jakt, fiske, skoterleder och mycket mer är detta en plats för dig som vill ha både naturen och bekvämligheter inom räckhåll.

🔑 Missa inte chansen!
Detta är en unik möjlighet att förvärva en komplett jordbruksfastighet i vackra Hjoggböle – redo för dig som vill njuta av livet på landet med närhet till stadens puls.

Kontakta mäklaren redan idag för visning!

OBS! Fler bilder, besiktningsprotokoll samt pris kommer senare.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Skog
Tomtarea: 146 590 m2
Total area: 146 590 m2
Driftkostnad: 25 844 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE 9:38

Omgivning

Hjoggböle, en vackert belägen by, ligger ungefär 20 km sydväst om Skellefteå på vägen mot Burträsk. Bygden är indelad i flera delar, som Sjön, Östra, Västra, Forsen och Hjoggböleliden, men trots dessa uppdelningar är det en starkt sammansvetsad bygemenskap.

Här erbjuds en rad aktiviteter för både barn och vuxna. Bland annat finns en hockeyrink och elljusspår som ger möjlighet till vintersport och glädje.

I Hjoggböle går barnen i skola från förskoleklass till årskurs 6. För årskurs 7-9 bussas barnen till Bureå för sin fortsatta utbildning. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter med bussar som tar invånarna till Skellefteå för arbete, studier och fritidsaktiviteter.

Sammanfattningsvis är Hjoggböle en mångsidig by som lockar med sin vackra natur och en rad aktivitetsmöjligheter. Trots sina olika delar är byn sammanhållen och erbjuder en gemenskap som bidrar till trivsel och glädje för alla dess invånare. Med närhet till utbildning och goda bussförbindelser är Hjoggböle en idealisk plats för dem som söker en harmonisk livsstil och en stark bygemenskap.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE GA:13 - VÄGOMRÅDE INKLUSIVE DIKEN OCH SLÄNTER,VÄGBELYSNING,GÅNG-OCH CYKELBANA INKLUSIVE DIKEN OCH SLÄNTER
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA 11 KV LUFTLEDNING MED TILLBEHÖR SAMT STARKSTRÖMS JORDKABEL. - STARKSTRÖM
Samfällighet: SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:19
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:10
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:14
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:1
SKELLEFTEÅ HJOGGBÖLE S:29

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 136 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 72 m2
Byggnadsår: 1946

Planritning

ENTRÉPLAN

HALL Vattenburen golvvärme.

INRE HALL Vattenburen golvvärme.

WC med toalett och tvättställ.

KÖK Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM

SOVRUM (idag används som kontor)

ÖVRE PLAN

HALL med utgång till balkong.

SOVRUM

SOVRUM

BADRUM med toalett, tvättställ, dusch, badklar och bidé. Plastmatta på golv och Fibo tresbo på vägg. Vattenburen golvvärme.

KÄLLARPLAN

HALL

MATKÄLLARE

PANNRUM

TVÄTTSTUGA med utgång till gården.

FÖRRÅD med hyllor.

HOBBYRUM

Uppvärmning

Jordvärme samt solceller

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källare
Vatten: Vatten via vattenförening
Avlopp: Avlopp i förening
Stomme: Tegel
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/uteplats

Altan vid entrén

Parkering

Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Skellefteå krafts portal.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 038 000 kr
Värdeår: 1946

Energideklaration

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-06-08

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

25 844 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 4 200 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 4 444 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2024. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
5 personer bor i hushållet idag.
Kostnad för 12 månader är 12 000 kr förbrukning med timprisavtal.
Förbrukningen är ca 9 500 kWh/år.
Produktion med solceller blir ca 15 000 Kwh.

Renhållningskostnaden är baserat på en grundavgift samt tömning av Fyrfackskärl 2 och/eller Fyrfackskärl 4.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 285 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 038 000 kr
Mark: 451 000 kr
Totalt: 1 489 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02
Varudeklarerat

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Hjoggböle 35, Skellefteå

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 5 augusti
Anmälan krävs
Hjoggböle 35, 931 94 Skellefteå
Anmälan krävs! Klicka er vidare till mäklarens sida och anmäl er där till visningen.
Jag är intresserad
Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Lägg till i min kalender

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Lindfors

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-687 98 89
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Skellefteå
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Hjoggböle 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Planritning