Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bygdsiljum

Backviken 55

Utgångspris: 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jarmo Aimoson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jarmo Aimoson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Västerbottensgård i utmärkt skick – Vackert belägen i Backviken, nära Bygdsiljum och Bygdeträsket

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 45 130 m2
  • Total area: 45 130 m2
  • Driftkostnad: 40 894 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska Västerbottensgård med anor, vars unika läge i natursköna Backviken ger dig både ro och närhet till all tänkbar service via samhället Bygdsiljum. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en mycket välhållen fastighet där bostadshuset genomgått omfattande förbättringar och renoveringar under senare år.
Bostadshuset är i mycket gott skick och kombinerar genuin gårdskaraktär med moderna bekvämligheter. Här finns gott om utrymme för hela familjen, och standarden håller hög nivå. Fastigheten har eget vatten och avlopp samt är ansluten till fiber – perfekt för dig som vill bo lantligt utan att göra avkall på komfort och uppkoppling. På gården finns flera vackra komplementbyggnader, bland annat:
En före detta ladugård i bra skick – med potential för djurhållning, förvaring eller hobbyverksamhet.
Ett gårdshus i mycket gott skick, som lämpar sig utmärkt som gästhus, generationsboende eller för uthyrning.
En före detta bagarstuga, bevarad med charm och historia.
En imponerande rundloge i gott skick – användbar till allt från evenemang till maskinförvaring.
Merparten av lösöret och inventarierna ingår i köpet, vilket gör det enkelt att ta över och direkt börja njuta av gårdslivet. Flera fina maskiner och redskap finns att förhandla, däribland en mycket fin traktor.
Det här är en sällsynt chans att förverkliga drömmen om en levande gård i naturnära och harmonisk miljö – med gott om plats för både familjeliv, djur, odling eller verksamhet.
Välkommen att uppleva denna pärla på plats – boka visning redan idag!

Bygdsiljum är en charmig ort i Skellefteå kommun, vackert belägen vid Bygdeträskets utlopp i Rickleån. Här får du tillgång till slalom, snowboard och downhill i Bygdsiljumbacken, men också lugna dagar vid sjön och härliga naturupplevelser året om.
I byn finns ICA-butik, skola, förskola, kyrka och populära Westmans Café & Bar – en klassiker sedan 1929. Här finns även en aktiv fotbollsplan samt camping och boendeverksamhet som drivs lokalt. Tack vare den etablerade industrin är tillgången på jobb god, och du tar dig enkelt till Skellefteå på ca en timme för ännu större utbud.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 45 130 m2
Total area: 45 130 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Driftkostnad: 40 894 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ BACKVIKEN 1:39

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-BJURFORS GA:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Boarea: 140 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 40 m2
Byggnadsår: 1900
2024
Pumpen till den djupborrade brunnen är utbytt.
2023
Renovering sovrum, entréhall, kök, toalett, pannrum och badrum efter vattenskada. Skadorna hanterades av försäkringsbolag. Och samtliga värmeledningar och radiatorer byttes. ( I vardagsrum samt övre plan byttes bara radiatorer).
1999
Samtliga fönster i huset byttes.
1995
Yttertaket renoverades.

Uppvärmning

Vedpanna med el-patron samt ackumulatortank. Luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Ej i drift.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 173 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-07-29
Besiktningsman: Dara Kalateh, Anticimex

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 83 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

40 894 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 1 450 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 4 444 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 598 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 256 000 kr
Mark: 86 000 kr
Totalt: 342 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Backviken 55, Bygdsiljum

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Backviken 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning