Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Sörby Helgelund

Utgångspris: 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömboende med lantlig charm och stadens bekvämligheter runt hörnet

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 198 m2
  • Tomtarea: 74 642 m2
  • Total area: 74 642 m2
  • Driftkostnad: 59 105 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sörby Helgelund- med lantlig charm och stadens bekvämligheter runt hörnet!

Letar du efter den perfekta kombinationen av lantlig idyll och närhet till stadens puls? Då har du hittat rätt! Sörby Helgelund är en unik fastighet som erbjuder en oas av lugn och natur – endast tre kilometer cykelväg från Kristinehamns centrum. Här bor du ostört, med total avskildhet och vacker utsikt över stadens siluett – från ditt eget spabad!

Den rymliga bostadsbyggnaden om 198 kvm är varsamt om- och tillbyggd 2013 och rymmer allt du kan önska för ett bekvämt och trivsamt boende. Tre stora sovrum, generösa sällskapsytor och ett fantastiskt uterum med klinkergolv och golvvärme som förlänger sommaren långt in på hösten. Hela huset andas livskvalitet – här kan du njuta av stillheten, utsikten och den vackra omgivande naturen varje dag.

Fastigheten värms upp energieffektivt med hjälp av jordvärme och har solpaneler, vilket ger låga driftkostnader och ett hållbart boende för framtiden.

Utöver bostadshuset finns flera praktiska byggnader med potential för exempelvis mindre djurhållning, hobbyverksamhet eller verkstad – möjligheterna är många!

Sörby Helgelund säljs tillsammans med Helgelund 2:1 och omfattar totalt cirka 7 hektar mark, 2 hektar av detta är skog som delvis är avverkningsbar – en perfekt plats för dig som drömmer om en aktiv livsstil med närhet till naturen, men ändå vill ha samhörighet med goda grannar och stadens utbud inom räckhåll.

Kort sagt – en plats att trivas på, växa i och kalla hem.

Välkommen att uppleva Sörby Helgelund på plats – här vill man stanna länge!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 74 642 m2
Total area: 74 642 m2
Utgångspris: 5 000 000 kr
Driftkostnad: 59 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN HELGELUND 1:1 och KRISTINEHAMN HELGELUND 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KRISTINEHAMN SUNDBY GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 198 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1909

Uppvärmning

Jordvärme till ett vattenburet system med golvvärme i flera rum, finns även vedpanna med ackumulatortank
Ålder: från 2015

Byggnadssätt

Vatten: Egen grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration från 2019
Grund: Torpargrund+platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2-glas fönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor 2013
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag samt pax-fläktar i våtutrymmen
El: Nyinstallerade solceller som ger ca 20 000kWh/år
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Finns 3 stycken skorstenar
Murstock kommentar: Det finns 3 stycken skorstenar

Renoveringar

2013

Tomt/uteplats

Det finns ett stort uterum som man når via vardagsrummet. Klinker med golvvärme på golvet och väggar med stora öppningsbara glaspartier samt isolertak.
Utanför uterummet finns trädäck av underhållsfri komposit, här finns även ett härligt isolerat spabad av modell Vancouver.

Parkering

Parkering på uppfart, det finns även ett mindre garage med gjuten platta i ladan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 2 043 000 kr
Värdeår: 1983

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: -Lada som rymmer garage varav ett med gjuten platta och ett med jordgolv, denna lada har även förrådsutrymme och sädesmagasin.
-Verkstadsbyggnad- tidigare varit fårstall
-Gästrum för sommargäster (ej isolerat)
-Vedbod
-Jordkällare
-Växthus
Taxeringsvärde: 72 000 kr

Mark

Åkermark

Area: 4 ha
Taxeringsvärde: 211 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 26 000 kr

Skogsmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 146 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 255 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

59 105 kr/år
Årlig elförbrukning: 24004 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 50 888 kr
Försäkring: 4 165 kr
Renhållning: 3 852 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 24 000kWh el, innan man installerade spabad så låg elförbrukningen på ca 19 000kWh. Augusti 2024 installerads solpaneler som är dimensionerade för 20 000kWh, detta kommer att ge en väldigt mycket lägre driftkostnad. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad på säljarens försäkring hos Länsförsäkringar. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning. Sotning sker var 5 år, däremellan sotar ägaren själv enligt tillstånd).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 115 000 kr
Mark: 638 000 kr
Totalt: 2 753 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 855 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sörby Helgelund, Kristinehamn

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 24 juni
Öppen visning

Sörby Helgelund, 681 93 Kristinehamn
Varmt välkommen att anmäla er till visning av denna härliga gård!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Sörby Helgelund
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning