Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sunnemo

Tutemo Nytäppan 1

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Håkansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Håkansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert belägen gård i Sunnemo

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Avstyckad gård, Fritid, Gård, Hästgård, Skog, Övrigt
  • Rum: 6
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 118 812 m2
  • Total area: 118 812 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk gård i natursköna omgivningar! Denna vackra gård om hela 11,8 hektar kombinerar idyllisk landsbygd med praktiska faciliteter, perfekt för dig som söker lugn, naturliv och utrymme.

Bostadshuset är på 110 kvm och erbjuder fyra rymliga rum och kök, där vattenburen värme garanterar komfort året runt. På tomten finns en charmig lillstuga, som har påbörjat en renovering. Med lite arbete kan den förvandlas till en perfekt gäststuga för övernattningar eller besök, vilket ger extra charm och funktion till fastigheten. Dessutom finns två ekonomibyggnader som kan användas som stall eller för förvaring. Ekonomibyggnaderna ligger i anslutning till inägomarken, vilket gör dem idealiska för djurhållning.

Marken sträcker sig ända fram till älven, vilket ger extra naturskönhet och möjligheter till fiske och bad. Marken består av både åkermark och skog, vilket ger förutsättningar för egen odling, djurhållning eller jakt. Den natursköna miljön, med lugn och ro, gör detta till en perfekt plats för dig som vill bo nära naturen men ändå ha tillgång till bekvämligheter.
Den produktiv skogsmark om 5,9 ha ligger beläget i anslutning till gården och har ett virkesförråd om 739 m3sk, fördelat på 69% gran och 31% löv. Medelboniteten uppgår till 8,5 msk/ ha med en förväntad tillväxt på 41 m3sk /ha och år. En förhållandevis ung skog i huggningsklasserna G1 och R2. Allt enligt skogsbruksplanen som upprättades 2024

Till Sunnemos samhälle är det ca 1 km. Där hittar du skola 1-6, matbutik och där finns även en discgolfsbanan. I Munkfors, endast ca 15 km bort, finns ett utbud av affärer, skolor, restauranger och kultur. Här hittar du mataffärer, idrottsanläggningar, caféer och evenemang. Naturen och friluftslivet är också i fokus – med närhet till sjöar, vandringsleder och cykelvägar, är detta en plats för aktiv livsstil och avkoppling. Till Hagfors där det även finns flygplats är det ca 21 km.

Missade du möjligheten att äga en sådan pärla? Kontakta oss redan idag för mer information och visning – din dröm om ett landställe på landet kan snart bli verklighet!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Avstyckad gård, Fritid, Gård, Hästgård, Skog, Övrigt
Tomtarea: 118 812 m2
Total area: 118 812 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Hagfors
Fastighetsbeteckning: HAGFORS SUNNEMO 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAGFORS TÖMTE GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT TILL ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄG INOM OMRÅDE A FÖR UTFART. - VÄG
Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 110 m2
Biarea: 135 m2
Byggnadsår: 1935

Planritning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Entréhall med plastmatta på golv, träpanel på väggar och i tak. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.
Kök med plastmatta på golv, träpanel i tak och väggarna är klädda med tapeter. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys och bänkdiskmaskin.
Vardagsrum med trägolv och väggarna är klädda med ljusa tapeter. Härifrån når du den inglasade altanen. Vardagsrummet är stort och här finns gott om plats för både en matsalsgrupp och en soffgrupp.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Garderob.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Hall med heltäckningsmatta och väggarna är klädda med tapeter. Härifrån når du balkongen
Sovrum med heltäckningsmatta på golv och väggarna är klädda med tapeter. Här finns en stor kattvind.
Sovrum med plastmatta på golv och väggarna är klädda med tapeter.
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och sittbadkar.

Rumsbeskrivning källarplan:
Svale
Matkällare
Pannrum: IVT jordvärmepump 2024, vedpanna Nibe vedex 3000
Vedförråd
Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare.

Uppvärmning

Jordvärmepump och vedpanna

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1½-plan med källare
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Trekammarbrunn med bädd
Grund: Källare, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong/Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Inglasad altan i norrläge.
Balkong i söderläge

Parkering

Vidbyggt varmgarage med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 596 000 kr
Värdeår: 1957

Om Lillstuga

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 50 m2. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Planritning

Rumsbeskrivning på bostadsplanet:
Hall med trägolv och träpanel på väggarna.
Kök med plastmatta på golv. Platsbyggt kök och vedspis.
Kökskammare/sovrum med trägolv.
Allrum med trägolv och kakelugn.

På övre plan finns en stor oinredd vind som skulle kunna bli ytterligare sovrum eller sällskapsrum.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med oinredd vind
Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Om Uthusbyggnad med stall

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnad med stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthusbyggnad med satall, logar, vedbod, förrådsutrymmen och loft.
Taxeringsvärde: 71 000 kr
Beskaffenhet: Enklare

Om Uthusbyggnad

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthusbyggnad med förrådsutrymmen, fd hönshus. loft och magasin.

Om Jordkällare

Sammanfattning

Namn: Jordkällare
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stensatt jordkällare.

Om Uthusbyggnad

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Snickarbod och förrådsutrymme.

Mark

Inäga/åker

Area: 3,4 ha
Taxeringsvärde: 81 000 kr
Beskrivning: Inäga/ åkermark om 3,4 ha enligt skogsbruksplanen som upprättades 2024. Marken fördelas på två skiften. Den ena delen ligger i anslutning till gården och sedan finns ett utskifte beläget nord öst om gården.

Skog

Area: 5,9 ha
Taxeringsvärde: 202 000 kr
Beskrivning: Produktiv skogsmark om 5,9 ha, beläget i anslutning till gården.
Virkesförråd om 739 m3sk, fördelat på 69% gran och 31% löv

Medelboniteten uppgår till 8,5 msk/ ha med en förväntad tillväxt på 41 m3sk /ha och år.
En förhållandevis ung skog i huggningsklasserna G1 och R2.
Allt enligt skogsbruksplanen som upprättades 2024

Småhusmark

Area: 2,3 ha
Taxeringsvärde: 138 000 kr

Väg, kraftledning

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 3 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 505 kr.

Taxering

Byggnad: 667 000 kr
Mark: 424 000 kr
Totalt: 1 091 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Tutemo Nytäppan 1, Sunnemo

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 17 juli

Tutemo Nytäppan 1, 683 95 Sunnemo
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagfors
Tutemo Nytäppan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning