Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Koppom

Lunden Söderlund 1

Utgångspris: 
8 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen om landet – gård med själ och möjligheter

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Skog, Åker
  • Rum: 7
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 113 000 m2
  • Total area: 1 113 000 m2
  • Driftkostnad: 35 174 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt chans att förverkliga drömmen om livet på landet!
Denna gård om hela 103 hektar – varav 33 hektar är åker- och betesmark – erbjuder både själ, historia och framtidspotential.

Bostadshuset på cirka 160 kvm är en sann pärla. Det är varsamt renoverat med stor respekt för det gamla, vilket skapat ett charmfullt och varmt hem där tidens anda bevarats samtidigt som komforten är modern.
Ett hus med själ – där varje rum berättar sin egen historia.

För dig som önskar odla, hålla djur eller ägna dig åt skogsbruk i mindre skala finns här alla möjligheter.
Samtidigt lämpar sig fastigheten lika väl för dig som söker ett rofyllt boende på landet – där markerna enkelt kan arrenderas ut, vilket redan lockar stort intresse i området.

Fastigheten är del i ett viltvårdsområde, med jaktmöjligheter på både älg och småvilt.
Skogsmarken är naturskön och bjuder på tre fantastiska tjärnar – en fridfull inramning till din vardag.

Gården omges av flera uthus i varierande skick – redo att rustas upp eller utvecklas efter dina behov. Kanske en verkstad, ateljé, gästhus eller stall?

Läget är både lantligt och strategiskt – endast 10 km till samhället Koppom och knappa 2 mil till Charlottenberg med köpcentrum, restauranger och goda kommunikationer.

Det här är inte bara en plats – det är ett liv. Ett liv i harmoni med naturen, med möjligheter att växa, förverkliga idéer och finna lugn. Välkommen till ditt nästa kapitel.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Skog, Åker
Tomtarea: 1 113 000 m2
Total area: 1 113 000 m2
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftkostnad: 35 174 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Skogsbruksplan

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Eda
Fastighetsbeteckning: EDA LUNDEN 1:3 samt Lunden 1:55 & Lunden 1:57

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EDA ÖVRE ÄLGESTAD GA:1
EDA LUNDEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG 5 M BRED
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG LITT X+Y
Samfällighet: EDA LUNDEN S:3
EDA LUNDEN S:1
EDA LUNDEN S:2
EDA LUNDEN S:4
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 160 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 20 m2
Byggnadsår: 1865

Planritning

Via en stor och inbjudande glasveranda kliver du in i en rymlig hall där ljuset flödar in och skapar en välkomnande atmosfär. Hallen binder samman hemmet och leder vidare upp till övervåningen. Här finns även ett funktionellt duschrum med tvättställ, duschplats och WC – praktiskt placerat i anslutning till entrén.

Till vänster öppnar sig ett stort allrum i vinkel, tidigare två separata rum, nu förenade till en generös yta för umgänge. I rummets ena del står en vacker gammal kakelugn, idag en stillsam prydnad som minner om husets historia. På motsatt sida av hallen finner du ett mysigt sällskapsrum med fungerande eldstad – en perfekt plats för kalla vinterkvällar.

Köket, som renoverades 2005, är husets hjärta. Här möts gammaldags charm med modern funktionalitet. Vedspis, traditionell spis, extra stor kyl, frys och diskmaskin samsas med rymliga arbetsytor och plats för stora middagar och samtal. Köket binder samman allrum och sällskapsrum, vilket skapar en naturlig samvaro.

Från köket tar du dig vidare till groventrén med trappa till källaren. Härifrån når du också tvättstugan, som dessutom har en duschplats och leder vidare in i ett avslappnande relaxrum med bastu – en oas för återhämtning.

Källaren, som ligger under en mindre del av huset, rymmer pannrum med både vedpanna och ytjordvärmeanläggning, samt en ackumulatortank på hela 500 liter – vilket ger huset stabil värmeförsörjning.

På övervåningen breder ett stort, ljust allrum ut sig och fungerar som navet mellan de fyra rymliga sovrummen. Här finns också praktiska vindsgarderober – perfekt för förvaring.

Ett hem som bär på karaktär, historia och gott om plats – med utrymme för både vardagsliv och fest.

Uppvärmning

Ytjordvärme samt vedpanna
Ålder: 2008/2002

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med källare under del
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp 3-k system ed markbädd
Grund: Torpargrund med liten källardel
Stomme: Timmer/reglar
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: 2 st skorstenar
Kakelugnen har eldningsförbud övriga eldstäder är godkända

Parkering

Mycket gott om plats att parkera

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 649 000 kr
Värdeår: 1929

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 185 000 kr
Beskaffenhet: Enklare

Om Stolpbod

Sammanfattning

Namn: Stolpbod
Typ: Övrig
Beskrivning: Bod i timmer som är uppdelad i 2 separat avdelningar samt att här finns ett loft

Om garage

Sammanfattning

Namn: garage
Typ: Övrig
Beskrivning: Gjutenplatta

Om Jordkällare med förråd ovan

Sammanfattning

Namn: Jordkällare med förråd ovan
Typ: Övrig

Mark

Allmän information: Se bifogad skogsbruksplan.
Ca 200 M3sk är avverkat efter planen upprättades på avd 43.
Avverkningen är markbered och planteras under 2025 av Mellanskog.

Övrigtmark

Area: 1 ha

Åkermark

Area: 27 ha
Taxeringsvärde: 628 000 kr

Betesmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 48 000 kr

Skogsimpediment

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 15 000 kr

Skogsmark

Area: 73 ha
Taxeringsvärde: 2 439 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 115 000 kr

Fastighetsuppgifter

Jakt

Köla sydvästra jakvårdsområde.
Ordförande är Andreas Bergum, Solberga Bremenholm 1, Koppom.

Inägomark

Åkrarna är uthyrda löpande år för år med uppsägning 1 oktober.

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

35 174 kr/år
Årlig elförbrukning: 11306 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 371 kr
Vatten och avlopp: 1 586 kr
Försäkring: 12 217 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 730 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 834 000 kr
Mark: 3 245 000 kr
Totalt: 4 079 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 730 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäljningssätt

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Lunden Söderlund 1, Koppom

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eda
Lunden Söderlund 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning