Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Töcksfors

Bön Där väste 1

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Andersson

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömgård vid vattnet – där naturen möter möjligheterna

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Övrigt
Rum: 7
Boarea: 180 m²
Tomtarea: 57 181 m²
Total area: 57 181 m²
Driftkostnad: 19 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En plats som fångar hjärtat vid första anblick – här ligger en mycket vackert belägen gård, omsluten av vatten och naturens stillhet.
De charmiga byggnaderna, präglade av tidens gång och gammaldags karaktär, bär på en tyst historia och en öppen framtid.
Här finns alla möjligheter att skapa något alldeles eget – kanske ett livsverk eller en fristad för sinnesro.

Gäststugan, belägen nära vattenbrynet, bjuder in till att förvandlas till en bastu med tillhörande relax – ett privat spa i det fria.
Med badmöjlighet bara några steg från husknuten får du din egen badvik att njuta av morgondopp, stilla kvällar och sommardagar som aldrig vill ta slut.
En liten gård att förälska sig i – och att forma till din egen dröm.

Bekvämt promenadavstånd till en välfungerande lanthandel – perfekt för vardagens nödvändigheter.

Fiber är indraget, vilket skapar utmärkta möjligheter att arbeta hemifrån – kanske från en av bostadens trivsamma uteplatser där naturen står för inspirationen.
Töcksfors centrum, med ett brett utbud av shopping, restauranger och service, nås enkelt på cirka 20 minuter med bil. En plats som förenar det bästa av två världar.

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 7

Boarea: 180 m²

Byggnadsår: 1909

Planritning

Välkommen till en plats där varje vrå andas hemtrevnad och där det gamla möter det funktionella.

Via den mysiga farstukvisten kliver du in i hallen, där trappan leder dig vidare upp till husets övre plan.
Direkt till höger finner du ett ombonat matrum med en stor, värmande kamin – en naturlig samlingspunkt under årets kyligare dagar.
Härifrån öppnar sig det ljusa och luftiga allrummet med generösa fönster mot sjön och utgång till uteplatsen – en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

Till vänster om hallen väntar ett genomgångsrum, där kyl och frys är placerade. Rummet lämpar sig väl för att öppna upp mot köket och på så vis skapa en social och rymlig kökslösning.

Köket bjuder på en lantlig känsla med ett klassiskt skafferi, vedspis, spis och diskmaskin. I golvet gömmer sig en lucka ner till en liten matkällare – kanske det perfekta utrymmet för vinförvaring eller konserver från den egna trädgården.
Intill köket ligger en rymlig groventré med klinkergolv med elektrisk golvvärme – ett praktiskt utrymme för barnvagnar, ytterkläder och vardagsbestyr.

Övervåningen består av en möblerbar hall som binder samman fyra sovrum och ett duschrum. Det ena sovrummet har ryggåstak och egen balkong med en underbar utsikt mot sjön – en fridfull plats för både vila och inspiration.
Duschrummet är utrustat med dusch, WC och tvättställ.

Uppvärmning

Ved, el och luft/luft

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp 3-k system från 80-talet

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer/regel

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Parkering

Gott om plats att parkera på den egna marken

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 086 000 kr

Värdeår: 1956

Om Ladugård

Om "lillstuga"

Om Förrådsbod

Mark

Fastighetsuppgifter

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

19 495 kr/år

Årlig elförbrukning: 8489 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 1 700 kr

Försäkring: 7 000 kr

Renhållning: 1 980 kr

Sotning: 1 955 kr

Fiber: 6 860 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 106 000 kr

Mark: 814 000 kr

Totalt: 1 920 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 553 000 kr.

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.