Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årjäng

Risviken Orviksand 1

Utgångspris: 
7 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En plats där drömmar möter verklighet – gård med egen strand i Västra Silen

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Skog, Fritid
  • Boarea: 103 m2
  • Tomtarea: 394 587 m2
  • Total area: 394 587 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här öppnar sig ett unikt tillfälle att förvärva en skogsgård i absolut drömläge – med västerläge och en egen strandlinje på över 900 meter i den skimrande sjön Västra Silen, en av pärlorna längs den storslagna Dalslands kanal.

Denna plats är mer än en fastighet – det är en oas, där kvällssolen långsamt sänker sig ner över vattnet och varje dag blir en ny tavla målad av naturen själv.
Ca 50 meter från bostadshuset finner du din egen strand, en stilla vik där morgondoppet och sommarens båtturer väntar på dig.

Till gården hör jakt- och fiskerätt, och här i omgivningarna finns både rådjur och älg – samt vildsvin för den jaktintresserade.
Sjön erbjuder fantastiska fiskeupplevelser och badmöjligheter i kristallklart vatten.

Bland de många byggnaderna på gården finns något för varje sinne och behov – från praktiska uthus till den charmiga bastun på hjul, placerad precis vid strandkanten.
Här kan du sitta i värmen och blicka ut över vattnets glittrande yta, ett ögonblick av total stillhet och njutning.

Detta är mer än en gård – det är en livsstil. En plats där tid får sakta ner och där vardagen omvandlas till ett ständigt pågående äventyr i naturens famn.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Skog, Fritid
Tomtarea: 394 587 m2
Total area: 394 587 m2
Utgångspris: 7 500 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG SILBODALS-RISVIKEN 1:69

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG SILBODALS-RISVIKEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Biotopskydd 2001:767, Skogligt biotopskyddsområde (Beslutsdatum: 2001-12-07, Senast ändrad: 2016-08-10)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: OPTISK FIBERKABEL
Samfällighet: ÅRJÄNG SILBODALS-RISVIKEN S:15
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 103 m2
Byggnadsår: 1920

Planritning

Entré via en stor och rymlig hall till ytterligare en hall.
Två sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.
Duschrum med tvättfat och WC.
Stor förrådsrum/skafferi.
Kök med vedspis, spis, diskmaskin och fläkt. Kyl/frys finns i skafferirummet.
Allrum med utgång till ett inglasat uterum.
Sovrum/kontor med en stor garderob/förråd.

Uppvärmning

Direkt el samt luft/luft

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: sjövatten
Avlopp: Enskilt avlopp äldre
Grund: platta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Tomt/uteplats

Inglasat uterum

Parkering

Gott om plats att parkera på gården

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 380 000 kr
Värdeår: 1968

Om Verkstad/förvaring

Sammanfattning

Namn: Verkstad/förvaring
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 27 000 kr

Om 2 växthus

Sammanfattning

Namn: 2 växthus
Typ: Övrig

Om Vagnskjul

Sammanfattning

Namn: Vagnskjul
Typ: Övrig

Om Gäststuga

Sammanfattning

Namn: Gäststuga
Typ: Övrig

Om Bastu

Sammanfattning

Namn: Bastu
Typ: Övrig
Beskrivning: Byggd på en vagn

Fastighetsuppgifter

Jakt

Ingår i Viltvårdsområde

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 160 kr.

Taxering

Byggnad: 407 000 kr
Mark: 2 528 000 kr
Totalt: 2 935 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäljningssätt

Öppen budgivning
Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 5 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Risviken Orviksand 1, Årjäng

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 oktober
Anmälan krävs

Risviken Orviksand 1, 672 91 Årjäng
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årjäng
Risviken Orviksand 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning