Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
2 000 000 kr
Anmäl intresse
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Årjäng

Gallerud Juvlingen

Utgångspris: 
2 000 000 kr
Anmäl intresse
Patrik Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Gård med många byggnader och jakträtt i VVO

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 2
  • Boarea: 168 kvm
  • Tomtarea: 79 854 kvm
  • Totalarea: 79 854 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Trevligt belägen gård med promenadavstånd till centrum.
Detta är platsen för den med många visioner eller den med stor familj eller den som vill ägna sig åt uthyrning.
2 bostadshus och 3 gäststugor.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 79 854 kvm
Totalarea: 79 854 kvm
Utgångspris: 2 000 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Årjäng
Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG TVÄRDALEN 1:34

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål.för att dra fram, se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett fyra meter brett område med ledningen i huvudsak i mitten. - Elektronisk kommunikation
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg i samfälld vägmark
Samfällighet: ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:2
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:5
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:6
ÅRJÄNG TVÄRDALEN S:4
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Vid intresse kan även grannfastigheten ÅRJÄNG TVÄRDALEN 1:97 säljas
Består av ett äldre torp med påbörjad renovering.
Tomt 7468 kvm

Om Bostadshus 1

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 88 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 70 kvm
Byggnadsår: 2004

Planlösning

Entré med klinkergolv, här är det delvis öppen planlösning mot kök och allrum.
Till höger om entrén finns köket som inrymmer spis, kyl, frys, diskmaskin.
I anslutning till köket finns ett duschrum/tvättstuga med klinkergolv och elektrisk golvvärme.
Rakt fram från hallen finns ett sovrum och till vänster från hallen finns ett stort allrum i vinkel.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan med källare
Vatten: Djupborrad brunn samt källa
Avlopp: Sluten tank i källaren
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Murstock kommentar: Glidskydd saknas

Parkering

Gott om plats att parkera i anslutning till bostaden.
Möjlighet för garage i källaren med takhöjd 300 cm portbredd 300 cm.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 734 000 kr
Värdeår: 2004

Om Bostadshus 2

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 80 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1970

Planlösning

Entré till hall.
Vänster om hallen finns ett duschrum som är kombinerat som tvättstuga.
Rakt fram från hallen finns köket som inrymmer spis, fläkt, kyls/frys.
Bredvid köket finns ett sovrum.
Höger om hallen finns ett stort allrum.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp äldre
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten/trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Berg

Taxering

Taxeringsvärde: 294 000 kr
Värdeår: 1970

Om Hönshus

Sammanfattning

Namn: Hönshus
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 84 000 kr
Area: 40 kvm

Om Timrad gäststuga

Sammanfattning

Namn: Timrad gäststuga
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Timrad stuga med ett stort rum.
Här finns en murad skorsten med insatskamin brandskyddskontroll ska utföras Maj 2022.
Taxeringsvärde: 75 000 kr
Area: 25 kvm

Om Gäststuga 2

Sammanfattning

Namn: Gäststuga 2
Typ: Övrig
Beskrivning: Enklare stuga med indragen el och sommarvatten.
Avlopp går på samma som uthyrnings huset
Huset består av 2 rum samt ett WC
Area: 30 kvm
Beskaffenhet: Enklare

Om Gäststuga 3

Sammanfattning

Namn: Gäststuga 3
Typ: Övrig
Beskrivning: Enklare gäststuga med ett stort rum och en uteplats.
Area: 20 kvm
Beskaffenhet: Enklare

Mark

Allmän information: Skogsbruksplan saknas så det åligger varje intressent att själva kontrollera skogens kvalitet och kvantitet.

Åkermark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 24 000 kr

Skogsmark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 423 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 160 000 kr

Fastighetsuppgifter

Jakt

Ingår i Tvärdalens VVO på både älg och småvilt.
VVO är om ca 1624 ha.
Kontaktperson Jan Tore Lifält

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 910 kr.

Taxering

Byggnad: 1 187 000 kr
Mark: 607 000 kr
Totalt: 1 794 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kr.

Försäljningssätt

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Karta & område

Gallerud Juvlingen, Årjäng

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning