Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vingåker

Skogen Sjögölet 1

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk fin gård med sjöläge i Österåker!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 182 m2
  • Tomtarea: 127 949 m2
  • Total area: 127 949 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Skogen Sjögölet 1 i vackra Österåker och med dess fantastiska sjöläge mot Öljaren. Denna lilla gård är en pärla där allt har fått sin kärlek och eftertanke i både vad som gäller renoveringar och gårdshållning.
Mangårdsbyggnaden har historia från tidigt 1900-tal och nuvarande ägare av gården har velat bevara denna tidsepok, en viss modernisering har skett med nytt avlopp, vatten och ny el. Här välkomnas vi av den vackra glasverandan som bevarats i sitt ursprung som sedan leder oss in i den stora och mysiga hallen. Vidare nås det fina köket med matplats, detta härliga och rymliga rum har fått en renovering senare år och här får både familj och vänner plats. På plan 1 finns flera härliga rum, stort kök med matplats, vardagsrum och ett stort allrum som kan användas som sovrum om så önskas. En liten toalett finns i utrymmet under trappen. Den vackra trappen leder upp till flera rum på plan 2, här finns 3 stora rum samt ett badrum som byggts till. Flera kattvindar samt klädkammare finns för god förvaring. Bevarade vackra kakelugnar och vedspisar har sparats och är samtliga godkända.
Gården ligger vackert belägen med fantastisk utsikt över det öppna landskapet ned till sjön och omgärdad av mindre skogsområde. En fin gårdsplan med översikt över hagarna och fågeldammarna med djuren som idag finns på gården samt en fantastisk trädgård som ramas in av vackra träd av flera sorters äppelträd, gråpäron, päronträd, klarbär, fläder och sötkörsbär. Här finns flera perenna blommor och växter och möjligheten att odla och botanisera sig med det som önskas av en gård. 12,7 hektar mark tillhör fastigheten och idag finns det bland annat får, kor, gäss, kalkoner och höns på gården. På vägen upp till huset välkomnas vi av en mindre allé med träd och hagar och här infinner sig känslan av lugnet av att vara på landet och njutning i allra högsta grad av att kunna ta ett morgondopp på badrocksavstånd i sjön Öljaren. Vid sidan av mangårdsbyggnaden ligger flera byggnader som idag används till djuren på gården. Dessa byggnader har historiskt utgjort ladugård, magasin och förrådsbyggnader.

Besiktningsprotokoll finns på Mangårdsbyggnaden kontakta ansvarig mäklare, Linda Hjalmar för mer information.
Varmt välkommen att boka in er för visning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Övrigt
Tomtarea: 127 949 m2
Total area: 127 949 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: På fastigheten finns även ett magasin med pannrum, magasin med övervåning, handredskapsförråd
Hundhus, förråd med frysar och kylar
Vedboden, med snickarverkstad
Jordkällare
Gåshus vid damm el indraget
Två st rundbågshyddor
Sjöbod med el indraget

Alla byggnader på fastigheten är påkostade och genomtänkta med bra belysning, vatten och el framdraget- här kan ni bara flytta in och njuta av livet på landet och det finns plats för många sysselsättningar på gården

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Vingåker
Område: Österåker
Fastighetsbeteckning: VINGÅKER ÖSTERÅKERS-SJÖGÖLET 1:2

Omgivning

ÖSTERÅKER är en by i äldre Bullerby-stil belägen i vackert landskap invid sjön Öljaren, ca 10 km norr om Vingåker. Här finns en trivsam atmosfär och en drivkraft att hålla landsbygden vid liv. I byn finns Österåkers friskola för traktens barn. Dess landskap och natur har länge lockat hit konstnärer från hela landet. Läs gärna mer om Österåker på www.osterakersormland.se

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Öljaren, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 19880525)
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Rätt att för all framtid bibehålla och förnya elektrisk starkströmsledning (luftledning) med systemspänning av högst 40kv jämte tillbehör (stolpar, stag, linor samt jordtag och övriga säkerhetsanordningar) inom de fastigheter och i den sträckning på marken som den i enlighet med gällande koncessionsbeslut nu har och framgår av kartor, aktbilaga ka1-8. ledningenssträckning: minninge-stigtomta-vrena-bettna-vadsbro-hedenlunda samt botten-äs-julitavägen-österåker-vingåker. sträckan sköldinge-floda upphävd,akt 0483-2017/6. breddning av ledningsrättsområdet till 40 m för sträckan österåker-vingåker, akt 0428-06/6, och för sträckan österåker-julitavägen, akt 0483-2017/6. ledningshavarens beteckning: ml 126, ml 122 samt ml 815. - Starkström
Samfällighet: VINGÅKER HULLA S:4
KATRINEHOLM OPPUNDA HÄRADSALLMÄNNING S:2

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 182 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1922

Planritning

- ENTRÉPLAN -

ENRÈ/HALL välkomnas vi in i detta fantastiska hus. Den vackra inglasade punchverandan som bevarats med dess fönsterpartier i handblåst glas ger en historia från tidigt 1900-tal. Här njuter man av det härliga ljuset och den hissnande vyn mot trädgården och gården. Dubbeldörrarna öppnas och vi kommer in i den stora och mysiga hallen med tidstypiska färgval på väggar och heltäckningsmatta på golv. Vackra högra golvsocklar. Storleken på hallen ger detta rum möjlighet till möblering och gott om plats för klädavhängning och skoställ.

KÖK MED MATPLATS erbjuder ett gediget och härligt rum med plats för hela familjen kring matbordet och samtidigt en delaktighet i tillagning av middagen. Smakfullt och fint renoverat kök med ljusa köksluckor som ger en lantlig känsla, fin bänkskiva i trä och ljust kakel över diskbänk. Här finns generöst om arbetsyta och gott om förvaring. Utrustning består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns den gamla vedspisen bevarad och som används än idag samt den fantastiska inmurade bakugnen. Fint ljus från spotlight invid fönster. Fint klinkergolv och ljus tapet på vägg.

VARDAGRUMMET är en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Fint trägolv och ljus tapet på vägg. Vacker kakelugn som blir hjärtat i detta rum och som värmer gott. Här finns en altandörr där en hissnande vy ger en vacker tavla beroende på årstid med dess färgprakt från åker, äng och träd.

GROVENTRÈ nås från köket eller husets gavel för den leriga hunden och matte som kommer in från gården. Här finns gott om förvaring samt ytterligare ett stort förråd.

WC/TVÄTTSTUGA på nedreplan finns praktiskt under trappen. Plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Wc, handfat med en spegel ovan med belysning.

ALLRUM/MATSAL med fantastisk rymd och vackert trägolv. Detta rum kan användas till det som önskas. Vacker kakelugn återfinns även i detta rum. Tapet på vägg som ger en historisk epok och de stora fönster som ger hemtrevligt ljus och utsikt mot trädgården.


- ÖVREPLAN -

ALLRUMMET välkomnar oss upp till övreplan via vackert utformad trappa. Här inhyser hemmets mer privata sfär i form av bland annat tre sovrum. Vi möts av ett allrum där man njuter av en god bok och stillheten av att bo på landet. Fantastisk utsikt över trädgården och vy över åker och äng. Vackert trägolv och tidstypisk tapet. Här finns flera förvaring- och linneskåp. Precis som i hela huset har de vackra spegeldörrarna renoverats och bevarats.

BADRUMMET som renoverats med känsla och fina materialval ger en känsla av lyx! Fina färgtoner och med badkar med dusch, Wc, handfat med spegel och belysning. Ett härligt takfönster som ger mycket trevligt ljus. Kakel och klinker med golvvärme.

SOVRUM med utsikt mot fårhagen och sjön ett stenkast bort. Vakna till morgonsolen som strilar in genom fönstret. Njut av härlig natur och växtlighet utanför i trädgården. Tapet på vägg och fint gammalt trägolv.

SOVRUM/KONTOR med vackert trägolv och tapet på vägg. Här finns en stor kattvind. Fin gammal rörspis.

SOVRUM/KONTOR som rummet används som idag, detta rum är det tidigare gamla köket från tidernas begynnelse år 1900 och här finns den gamla köksspisen bevarad. Stort förråd/kattvind. Tapet på vägg och fint trägolv.

Uppvärmning

Flispanna med kulvert in till huset

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster, gamla fönster med insatsfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Löpande renovering

Tomt/uteplats

Stenlagd uteplats invid Mangårdsbyggnaden, här njuter man av den parkliknande trädgården med alla årstider med träd, blommande perenner och buskar

Parkering

Parkering finns invid Mangårdsbyggnaden samt intill ladugård

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 1 612 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 225 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-07-15

Om Ladugård

Sammanfattning

Namn: Ladugård
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ladugården med TC, loge, skullar och hönshus
Ladugården är 182 kvm och har gjutet golv i hela ladudelen, el indraget och vatten finns i denna byggnad
Stort loft/loge
Möjlighet till att använda som verkstad, hästboxar/får, stort förråd
Taxeringsvärde: 44 000 kr

Mark

Skogsimpediment

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 3 000 kr

Åkermark

Area: 3 ha
Taxeringsvärde: 175 000 kr

Betesmark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 156 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,13 ha
Taxeringsvärde: 443 000 kr

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 656 000 kr
Mark: 777 000 kr
Totalt: 2 433 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 141 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta och område

Skogen Sjögölet 1, Vingåker

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Österåker, Vingåker
Skogen Sjögölet 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning