Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Näshulta

Östersjö gård

Pris (Utgångspris): 
6 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mattias Grönnslett, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mattias Grönnslett
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sörmländsk dröm på landet!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 3
  • Boarea: 281 m2
  • Tomtarea: 267 113 m2
  • Total area: 267 113 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges tillfälle att förvärva en sörmländsk dröm på landet med egen skog och mark! Välkommen till Östersjö gård och denna fantastiska gård med tillhörande mark om ca 26 ha, varav ca 19 ha utgörs av skogsmark, ca 6 ha av åkermark och 1 ha övrig mark. År 1871 friköptes Östersjö, torp under Haneberg som det innan kallades, men historian sträcker sig längre en så. Det framgår av en liten anekdot från Näshultas hembygdsförening: Den första kända brukaren av gården var nämligen år 1765. Det var Anders och hustrun Anna, född år 1721 respektive 1714.
Här på Östersjö gård bor du omgiven av härlig natur och byggnaderna är belägna på en liten höjd med utsikt över tillhörande ägo. De charmiga faluröda byggnaderna med vita knutar skapar en trevlig gårdsmiljö och en mysig bullerbykänsla. En riktig lantlig- och sommaridyll med stora möjligheter för dig som vill på bo landet! Uppvärmning via bergvärme, anslutet till fiber och enskilt vatten och avlopp. Skogsbruksplan finns med inventeringstidpunkt 2025-02-15.

BONINGSHUSET
Boningshuset om 220 + 30 kvm är fördelat på 7 rum och kök, varav 6 sovrum. Hela boningshuset renoverades ca 2002 och då byggdes det även till samt så monterade man 3-glas isolerfönster. Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt praktiskt förvaring i garderob. Från hallen nås det rymliga köket med gott om plats för matsalsmöbler utan att det känns trångt. Väl tilltagna bänkytor samt köksön gör detta till en perfekt plats för den matlagningsintresserade!
Det robusta ekköket är utrustat med alla moderna bekvämligheter. Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Även det väl tilltaget med gott om plats för både soffa, tv-möbel och annat möblemang. Vidare in på entréplan nås tillbyggnaden från 2002, här finner du ett helkaklat badrum med torktumlare och badkar, praktisk grovingång/pannrum och ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Entréplan disponerar ytterligare ett sovrum som idag används som tv-rum.
Via trätrappan i hallen så når du övervåningen. Här möts du av en rymlig hall där det även finns ett badrum utrustat med dusch. Det övre planet disponerar i övrigt 4 rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förutom boningshuset finns även ett flertal byggnader. Gästhus i 1-plan om 61 + 23 kvm fördelat på 3 rum och kök, välplanerad planlösning och eget enskilt avlopp. Entré via farstukvist, kök och vardagsrum i vinkel med täljstenskamin och utgång till takad altan. Vidare finns 2 bra sovrum med förvaring i garderober samt badrum med dusch och tvättmaskin. Perfekt för långväga gäster eller varför inte hyra ut?

Ett väl tilltaget garage med bred port ger gott om plats förvaring eller meck-möjligheter för den bilintresserade. I samma byggnad har du också ett rymligt förråd.

Stallet, som har gott om användningsområden, har idag en box men med enkla medel går det att få till en till. Här kan mindre hästar stå, eller varför inte höns eller får? I anslutning till stallet finns ett rum som tidigare har använts som sadelkammare.

Ladugårdsbyggnad som används som förvaring de senaste åren. Ladan ger fina möjligheter för ev. framtida djurhållning eller hobbyverksamhet.

SKOG & MARK
Enligt skogsbruksplanen 18,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 094 m³sk, vilket motsvarar 113 m³sk/ha. Skogens fördelning på åldersklasser visar på stor andel i åldersklassen 10-19 år samt 30-39 år. Av trädslagen dominerar både gran med 43% och löv med 43% av virkesförrådet medan tall har 14 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 8,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 148 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad av Mellanskog i februari 2025.

Jordbruksmarken har tidigare arrenderats ut till grannar i närområdet och då brukats som jordgubbsland.

VÄSTRA NÄSHULTA
Östersjö gård ligger mitt i den sörmländska landsbygden där naturen är ständigt närvarande. En kortare biltur bort ligger Äsköping och fina Julita Gård. Här finns allehanda handel, skola, pizzeria och gästgiveri. Julita gård är en herrgårdsmiljö vid sjön Öljaren. Nordiska museet äger och bevarar miljön sedan 1941. Idag är Julita gård och trädgårdar ett inspirerande utflyktsmål för vuxna och barn. Här erbjuds guidade visningar av gården, evenemang inom trädgård och hållbar odling samt övernattning. Här finns också mysigt café, butik samt lanthandel. Åt andra hållet har du mysiga Magdakullan, en lugn oas för dig som vill uppleva stillheten och känna historiens vingslag på en sörmländsk gård. Magda säteri är ekologisk gård med á la carte-restaurang, café, gårdsbutik med lokalproducerade produkter och loppis.
Ca 10 min till matbutik, 30 min till Eskilstuna och 1,5 timme till Stockholm.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 267 113 m2
Total area: 267 113 m2
Pris (Utgångspris): 6 500 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA HANEBERG 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BEFINTLIG TELELEDNING, JORDKABEL, MED TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR INOM ANGIVNA FASTIGHETER. LEDNINGSRÄTTEN OMFATTAR FÖR LEDNINGEN ETT OMRÅDE OM 4 METERS BREDD, 2 METER PÅVARDERA SIDAN OM LEDNINGENS BEFINTLIGA LÄGE. LEDNINGENS STRÄCKNING FRAMGÅR AV KARTOR, AKTBILAGA KA1-KA6. - TELE
Samfällighet: ESKILSTUNA HANEBERG S:1
ESKILSTUNA HANEBERG FS:2
ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:3
ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:2
ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:4
ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:5
ESKILSTUNA ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:1

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 220 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 30 m2
Byggnadsår: 1909
AVLOPP
Enskilt avlopp avser ny slamavskiljare (märke FANN) om 4 m3 (WC- och BDT-vatten) med EkoTreat kemfällningsutrustning, som har till uppgift att fälla fosfor samt befintlig markbädd. Den befintliga markbädden är äldre, installation och besiktning skedde år 2001, och måste bytas ut på sikt enligt Miljökontoret. Slutbesiktning gjordes 2017-04-03 med bedömningen att avloppsanläggningen är utförd enligt ansökan, med viss avvikelse. Se installationsbekräftelse från Miljökontoret under filer, huvudbyggnaden benämns som "Norra huset" i dokumentet.
Tömning bör ske minst 1 gång/år.

Planritning

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré via stor veranda.
Hall: plastmatta, tapetserade väggar och avhängningsplats.
Kök: plastmatta, tapetserade väggar, luckor i ek, vitrinskåp med kakel ovan bänkskiva, diskho samt köksö. Utrustning: spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord för 4-6 personer.
Vardagsrum: trägolv, tapetserade väggar.
Tv-rum/sovrum: plastmatta och tapetserade väggar.
Sovrum: plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i garderob.
Grovingång/pannrum: klinkergolv samt hatthylla. Bergvärmepump samt Hydrofor.
Badrum: helkaklat med bubbelbadkar, wc, tvättställ, spegel, el handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
Hall: plastmatta och tapetserade väggar.
Allrum/sovrum: trägolv, tapetserade väggar och vedspis.
Sovrum: plastmatta, tapetserade väggar, kattvind. Kyl i väggen
Sovrum: trägolv, tapetserade väggar.
Sovrum: trägolv och tapetserade väggar.
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, spegelskåp och dusch med glasväggar.

KÄLLARPLAN
Råkällare ned hydrofor

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1½-plan
Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp: 1 slamavskiljare om 4 kubikmeter med kemfällsutrustning samt markbädd
Grund: Torpargrund, platta på mark samt källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor samt papp/shingel på entrétak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2003

Tomt/uteplats

Stor härlig veranda vid entrén.

Taxering

Taxeringsvärde: 2 391 000 kr
Värdeår: 1954

Energideklaration

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-05-30
Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB

Om Gäststuga

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3
Boarea: 61 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 23 m2
Byggnadsår: 1993
AVLOPP
Enskilt avlopp avser ny slamavskiljare (märke FANN) om 2 m3 (WC- och BDT-vatten) som är seriekopplad med en befintlig slamavskiljare om 2 m3 (dvs totalt volym 4 m3). Installation av EkoTreat kemfällningsutrustning. Därefter leds avloppsvattnet till en befintlig infiltrations/markbädd som anlades 1993, och måste bytas ut på sikt enligt Miljökontoret. Slutbesiktning gjordes 2017-04-03 med bedömningen att avloppsanläggningen är utförd enligt ansökan och det beslut som lämnats. Se installationsbekräftelse från Miljökontoret under filer, gästhuset benämns som "Södra huset" i dokumentet.
Tömning bör ske minst 1 gång/år.

Planritning

Entré via farstukvist.
Hall: Plastmatta, tapetserade väggar och hatthylla.
Kök: Plastmatta, tapetserade väggar, vita skåpluckor, grå laminatbänkskiva, vitt kakel ovan bänkskiva. Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord.
Vardagsrum: i öppen planlösning mot köket i vinkel, laminatgolv, tapetserade, 1 garderob samt täljstenskamin. Utgång till den takade altanen.
Sovrum 1:Plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i 2 garderober.
Sovrum 2: Plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i 1 garderob.
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och torktumlare (säljer osäker på funktion av denna).

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1-plan
Vatten: Enskilt vatten - Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 2 st slamavskiljare om totalt 4 m3 med kemfällningsutrustning samt markbädd
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Takad altan.

Taxering

Taxeringsvärde: 841 000 kr
Värdeår: 1993

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 162 000 kr

Mark

Övrigtmark

Area: 1 ha

Åkermark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 440 000 kr

Skogsmark

Area: 19 ha
Taxeringsvärde: 1 222 000 kr

Skogsimpediment

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 3 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,36 ha
Taxeringsvärde: 556 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,25 ha
Taxeringsvärde: 505 000 kr

Fastighetsuppgifter

Skogsuppgifter

Skog S1: 313 m3sk
Bonitet: 8,4 m3sk/ha/år
Planupprättare: Mellanskog
Skogsbruksplan: Enligt skogsbruksplanen 18,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 094 m³sk, vilket motsvarar 113 m³sk/ha. Skogens fördelning på åldersklasser visar på stor andel i åldersklassen 10-19 år samt 30-39 år. Av trädslagen dominerar både gran med 43% och löv med 43% av virkesförrådet medan tall har 14 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 8,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 148 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad av Mellanskog i februari 2025.
Skogsvård: Främst röjning och gallring, se skogsbruksplan för de åtgärder som föreslås under planperioden.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
20 148 kr.

Taxering

Byggnad: 3 394 000 kr
Mark: 2 726 000 kr
Totalt: 6 120 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 089 200 kr.

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Karta och område

Östersjö gård, Näshulta

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eskilstuna
Östersjö gård
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning