Nu ges tillfälle att förvärva en sörmländsk dröm på landet med egen skog och mark! Välkommen till Östersjö gård och denna fantastiska gård med tillhörande mark om ca 26 ha, varav ca 19 ha utgörs av skogsmark, ca 6 ha av åkermark och 1 ha övrig mark. År 1871 friköptes Östersjö, torp under Haneberg som det innan kallades, men historian sträcker sig längre en så. Det framgår av en liten anekdot från Näshultas hembygdsförening: Den första kända brukaren av gården var nämligen år 1765. Det var Anders och hustrun Anna, född år 1721 respektive 1714.
Här på Östersjö gård bor du omgiven av härlig natur och byggnaderna är belägna på en liten höjd med utsikt över tillhörande ägo. De charmiga faluröda byggnaderna med vita knutar skapar en trevlig gårdsmiljö och en mysig bullerbykänsla. En riktig lantlig- och sommaridyll med stora möjligheter för dig som vill på bo landet! Uppvärmning via bergvärme, anslutet till fiber och enskilt vatten och avlopp. Skogsbruksplan finns med inventeringstidpunkt 2025-02-15.
BONINGSHUSET
Boningshuset om 220 + 30 kvm är fördelat på 7 rum och kök, varav 6 sovrum. Hela boningshuset renoverades ca 2002 och då byggdes det även till samt så monterade man 3-glas isolerfönster. Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt praktiskt förvaring i garderob. Från hallen nås det rymliga köket med gott om plats för matsalsmöbler utan att det känns trångt. Väl tilltagna bänkytor samt köksön gör detta till en perfekt plats för den matlagningsintresserade!
Det robusta ekköket är utrustat med alla moderna bekvämligheter. Vägg i vägg med köket ligger vardagsrummet. Även det väl tilltaget med gott om plats för både soffa, tv-möbel och annat möblemang. Vidare in på entréplan nås tillbyggnaden från 2002, här finner du ett helkaklat badrum med torktumlare och badkar, praktisk grovingång/pannrum och ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Entréplan disponerar ytterligare ett sovrum som idag används som tv-rum.
Via trätrappan i hallen så når du övervåningen. Här möts du av en rymlig hall där det även finns ett badrum utrustat med dusch. Det övre planet disponerar i övrigt 4 rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förutom boningshuset finns även ett flertal byggnader. Gästhus i 1-plan om 61 + 23 kvm fördelat på 3 rum och kök, välplanerad planlösning och eget enskilt avlopp. Entré via farstukvist, kök och vardagsrum i vinkel med täljstenskamin och utgång till takad altan. Vidare finns 2 bra sovrum med förvaring i garderober samt badrum med dusch och tvättmaskin. Perfekt för långväga gäster eller varför inte hyra ut?
Ett väl tilltaget garage med bred port ger gott om plats förvaring eller meck-möjligheter för den bilintresserade. I samma byggnad har du också ett rymligt förråd.
Stallet, som har gott om användningsområden, har idag en box men med enkla medel går det att få till en till. Här kan mindre hästar stå, eller varför inte höns eller får? I anslutning till stallet finns ett rum som tidigare har använts som sadelkammare.
Ladugårdsbyggnad som används som förvaring de senaste åren. Ladan ger fina möjligheter för ev. framtida djurhållning eller hobbyverksamhet.
SKOG & MARK
Enligt skogsbruksplanen 18,5 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 094 m³sk, vilket motsvarar 113 m³sk/ha. Skogens fördelning på åldersklasser visar på stor andel i åldersklassen 10-19 år samt 30-39 år. Av trädslagen dominerar både gran med 43% och löv med 43% av virkesförrådet medan tall har 14 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 8,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 148 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad av Mellanskog i februari 2025.
Jordbruksmarken har tidigare arrenderats ut till grannar i närområdet och då brukats som jordgubbsland.
VÄSTRA NÄSHULTA
Östersjö gård ligger mitt i den sörmländska landsbygden där naturen är ständigt närvarande. En kortare biltur bort ligger Äsköping och fina Julita Gård. Här finns allehanda handel, skola, pizzeria och gästgiveri. Julita gård är en herrgårdsmiljö vid sjön Öljaren. Nordiska museet äger och bevarar miljön sedan 1941. Idag är Julita gård och trädgårdar ett inspirerande utflyktsmål för vuxna och barn. Här erbjuds guidade visningar av gården, evenemang inom trädgård och hållbar odling samt övernattning. Här finns också mysigt café, butik samt lanthandel. Åt andra hållet har du mysiga Magdakullan, en lugn oas för dig som vill uppleva stillheten och känna historiens vingslag på en sörmländsk gård. Magda säteri är ekologisk gård med á la carte-restaurang, café, gårdsbutik med lokalproducerade produkter och loppis.
Ca 10 min till matbutik, 30 min till Eskilstuna och 1,5 timme till Stockholm.
