Välkommen till en klassisk och välhållen gård med anor, naturskönt belägen på en höjd med milsvid utsikt över den glittrande sjön Hemtjärnen. Västgöthyttan 138 erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva en sammanhållen gårdsmiljö där lugnet, omgivningarna och historien möts i perfekt harmoni.
Här bor du ostört med skogen som granne, där slingrande grusvägar leder fram till en vackert samlad gårdsbild – och där varje byggnad har utsikt över sjön. En rofylld plats att slå sig ner på, året runt. Vid den egna strandlinjen finns en brygga där du kan njuta av ett morgondopp, kasta i båten eller bara ta in tystnaden och naturen.
Fastigheten omfattar totalt 207 063 kvm, varav ca 22 640 kvm vatten i den angränsande sjön. Alla byggnader har sjöutsikt, bredband/fiber är indraget och solcellsparken bidrar till låga energikostnader – en perfekt kombination av tradition, komfort och hållbarhet.
Huvudbyggnad – ca 270 kvm (byggår 1815)
Mangårdsbyggnaden är pampigt placerad med sjöutsikt från både altan och balkong. Här finns sex rum och kök samt flera vackra kakelugnar och ursprungliga bergslagskaminer från 1815, gjutna i Pershyttan. Tre av dessa kaminer har skorstenar som nyligen renoverats med nya rör. Uppvärmning sker via effektiv bergvärme och taket är klätt med vackert skiffer. En charmig och representativ bostad med både historia och bekvämlighet.
Annex – ca 150 kvm (byggår 1929)
Annexet rymmer tre sovrum på övre plan och ett kök, vardagsrum och nyrenoverat badrum på entréplan. I vardagsrummet finns en fungerande bergslagskamin som bidrar med både värme och atmosfär. Här finns dessutom fiber indraget, garage i markplan och separat tvättstuga i källaren – idealiskt som generationsboende eller uthyrningsdel.
Övriga byggnader:
Orangeri – ca 80 kvm, byggt 2017 med skiffertak, golvvärme och stora fönsterpartier. Härifrån når du en altan som vetter direkt mot sjön – perfekt för långa kvällar i solnedgången.
Backstugan – ett timrat hus med två inredda sovrum, var och ett med egen dörr.
Bäckastugan – charmigt placerad vid den porlande bäcken, med allrum och kök.
Mindre stuga – med utsikt över vattnet, med potential för t.ex. ateljé eller kontor, eller varför inte extra utrymme för övernattande gäster.
Ekonomibyggnad – med f.d. pannrum, förvaringsytor, redskapsbod/liten verkstad, carport, slaktbod, kylrum och frysrum.
Maskinhall – ca 16 x 12 meter, perfekt för maskiner, fordon eller verksamhet.
Tack vare solcellsparken och de goda förutsättningarna för maskinförvaring och verkstadsutrymme lämpar sig gården också mycket väl för en entreprenör som söker en bas med naturnära läge och fungerande infrastruktur.
Dessutom finns ett eget vattenkraftverk på fastigheten (ej i drift), vilket ytterligare speglar fastighetens potential för självförsörjning och hållbar drift.
Läget är lantligt men ändå lättillgängligt och du tar dig med bil till Nora på ca 15 min, 35 min till Karlskoga och 40 min till Örebro
Västgöthyttan 138 är en plats att längta till – och att stanna på. En gård där historia, natur och framtid möts. Välkommen att uppleva den på plats.
