Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vretstorp

Ägelsta Nyhem

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ägelsta Nyhem - lantlig Närkestuga i Vretstorp!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid, Gård, Åker, Övrigt
  • Rum: 3
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 34 093 m2
  • Total area: 34 093 m2
  • Driftkostnad: 42 979 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ägelsta Nyhem i Vretstorp – en charmig mindre gård med lantlig karaktär och stora möjligheter. Här möts du av en klassisk Närkestuga på ca 76 kvm med ett uterum vid entrén som leder vidare in till hallen och det lantliga köket med vedspis och matplats. I anslutning till hallen finns även badrummet. Från köket nås vardagsrummet där en eldstad sprider både värme och trivsel, och på övre plan väntar två sovrum – ett större och ett mindre.

Gården rymmer flera byggnader som ger plats för både funktion och kreativitet. Här finns en dubbelcarport, en karaktärsfull stenbyggnad med potential att iordningställa till exempelvis ateljé, samt en stor lada som tidigare varit djurstall och som idag erbjuder garage, carport för större fordon och gott om förrådsytor. Intill ladan finns dessutom en generös vedbod. Tomtarealen uppgår till hela 34 093 kvm och ger utrymme för odling, djurhållning eller andra framtidsprojekt.

Trots det rofyllda läget är vardagen nära. Till Vretstorp centrum med matbutik, skola och service är det ca 15 min, Kumla centrum ligger ca 30 minuter bort, Marieberg Galleria ca 40 minuter och till Örebro centrum tar du dig på ungefär 50 minuter.

Ägelsta Nyhem är en plats med själ, värme och oanad potential – ett hem för dig som söker lantlig frihet med närhet till stadens bekvämligheter.

Kontakta Olivia redan idag för att få veta mer kring försäljningen!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid, Gård, Åker, Övrigt
Tomtarea: 34 093 m2
Total area: 34 093 m2
Driftkostnad: 42 979 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Kommentar: På fastigheten finns utöver bostadshuset en dubbel carport med extra förråd. En stenbyggnad som idag används förråd och en jordkällare. En rymlig lada med förrådsdelar, verkstadsdel, rymligt garage med en port men plats för fler bilar invändigt samt en högre "carport" för att kunna ha exempelvis traktorer. Vid ladan finns en stor vedbod som är byggd 1988/1989.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Lekeberg
Fastighetsbeteckning: LEKEBERG ÄGELSTA 1:5

Övrigt

Observera att detta är taxerat som ett lantbruk vilket kan påverka bolånet. Vänligen kolla med er bank vad som gäller med lån gällande lantbruk.
Fastigheten ingår i NORDANBRO DIKNINGSFÖRETAG och har 0,02% i andel.

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 3
Boarea: 76 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1909

Planritning

Ingång till hall via altanen. Från hallen når man badrummet som renoverades 2013. Består av kakel och klinker, golvvärme. Finns dusch, tvättmaskin, toalett och handfat med kommod. Från hallen når man köket och matplatsen. Köket har trägolv, trätak (målat i vitt) och tapeter. I köket finns gott om förvaring, en kyl, en mindre diskmaskin, vedspis (godkänd) och en spis med ugn. Från köket når man vardagsrummet som även där har trägolv, trätak och tapeter. I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matplats. I vardagsrummet finns även en murspis som är godkänd. Från vardagsrummet når man den gamla huvudentrén och trappen till ovanvåningen. På ovanvåningen finns det två stycken rum som kan användas som sovrum. Ett sovrum är större, detta rum erbjuder även en ytterligare murspis, godkänd. Hela ovanvåningen har trägolv, trätak samt tapeter.

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstäder

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa
Vatten: Enskilt vatten - borrad brunn. Varmvattenberedare 50L.
Avlopp: Enskilt avlopp - 2+1 kammarbrunn - fördelningsbrunn - markbädd
Grund: Krypgrund och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster - bytta i omgångar från 2000.
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Altan vid entrén

Parkering

Dubbelcarport vid infart

Tv/Internetanslutning

Fiber - ca 2019/2020

Taxering

Taxeringsvärde: 514 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2025-09-23
Besiktningsman: Magnus Hidström. Anticimex AB

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Arrenderar ut åkermarken i dagsläget.

Ekonomi

Driftkostnader

42 979 kr/år
Årlig elförbrukning: 10850 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 031 kr
Vatten och avlopp: 1 380 kr
Försäkring: 4 572 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 4 696 kr
Sotning: 1 624 kr
Elnätskostnad: 5 676 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 573 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 514 000 kr
Mark: 550 000 kr
Totalt: 1 064 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 210 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ägelsta Nyhem, Vretstorp

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Lekeberg
Ägelsta Nyhem
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning