Välkommen till byn Yrttivaara – en plats där stillheten råder och drömmen om livet på landet kan bli verklighet. Här väntar en charmig gård med vacker natur in på knuten, en solig tomt och skogen som närmsta granne. Redan vid ankomst infinner sig lugnet, och man möts av grönskande omgivningar med plats för både rekreation och småskalig verksamhet.
Gården omfattar ett sammanhängande skifte på cirka 4 hektar skogsmark samt en välskött trädgårdstomt om ca 1 300 kvm. Här finns gröna ytor med potatisland, rabarber, odlingslådor, bärbuskar, äppelträd och växthus – perfekt för den som vill leva nära naturen och odla eget. Tidigare har fastigheten använts för slädhundsverksamhet, men möjligheterna är många: hästar, höns, hundar eller kanske bara ett fridfullt fritidsboende med utrymme att andas.
Bostadshuset är uppfört i 1½-plan med källare och disponerar totalt 69 + 28 kvm. Entréplanet välkomnar med en ljus och funktionell hall där trappan leder vidare både till övre plan och källare. Köket går i lantlig stil med vit inredning, bra arbetsytor och generös förvaring i skåp och lådor. Här finns spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns en trivsam matplats. Vardagsrummet är ljust och harmoniskt med fönster i två väderstreck, vilket ger ett vackert ljusflöde under hela dagen. Badrummet är inrett med dusch, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp.
På övre plan finns ett ljust allrum/sovrum med plats för avkoppling eller arbetsyta samt ett mysigt sovrum med snedtak och tillhörande klädkammare. Källaren erbjuder tvättstuga med tvättmaskin, pannrum och praktiska förrådsutrymmen.
På gården står även en vedeldad bastu med tillhörande grillplats – ett riktigt smultronställe för sommarkvällar med vänner och familj. Den äldre ladugården rymmer goda förvaringsmöjligheter och plats för t.ex. hundgård eller höns. Fastigheten har dessutom del i Gällivare Allmänning, vilket ger tillgång till jakt, fiske och andra förmåner.
I byn finns en stark gemenskap och inte långt från gården ligger den gemensamma badplatsen med bastu och brygga – en naturlig samlingspunkt där både evenemang och gemenskap blomstrar. I grannbyn Hakkas, bara 9 minuter bort med bil, finns både livsmedelsbutik, förskola och skola.
Huset är besiktigat av Anticimex, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Denna unika bostad förmedlar både själ och potential – ett riktigt livsstilsboende som måste upplevas på plats. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Protokoll inväntas och kommer redovisas inom kort.
