Drömmer du om en egen hästgård? Vamt välkommen att kika in detta fina ställe beläget i Granhult mellan Lenhovda och Norrhult endast 25-30 minuter från Växjö!

Granhult Kyrketorp 1, är en hästgård om ca 10 hektar med fint bostadshus i 1½ plan med jordvärme samt ladugård med stall med 6 boxar varav 2 fölboxar och bra gårdsplan och parkeringsmöjlighet i uthusbyggnad där även vedförråd och verkstad (gjutet golv) finns.

Bostaden, är i fint skick och består av ljus hall, fint kök i anslutning till vardagsrum med utgång till stor altan. Två sovrum. Groventré samt tvättstuga. Övre plan erbjuder möblerbar hall, två sovrum och badrum.
Uppfart ladugårdsplan och stor härlig trädgårdstomt med träd, buskar och gräsmatta. Jordvärme och fiber. Stort härligt trädäck där man fångar solens timmar!

Här i byn är trivseln hög, nära till en trevlig sjö med badplats och lugn miljö omkring. Trevliga gemensamma tillställningar i hembygdsgården mellan byarna. Möjlighet till fiske och jakt. Ett tryggt och välkomnande hem för ny ägare att ta vid.

Hör av er för mer information eller anmäl ditt intresse redan idag! Johan Florå

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 4

Boarea: 150 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 40 m²

Byggnadsår: 1938

Planritning

HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhängning.

TVÄTTSTUGA
Vidare in mot tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

HALL
Ljus hall med plats för avhängning.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta. Wc, tvättställ och dusch.
Pax-fläktar.

KÖK
Kök med plats för matbord samt utgång till altan. Här finns spis med glashäll, fläkt, dubbelugn, diskmaskin och köksfläkt (kolfilter)

VARDAGSRUM
Ljust härligt vardagsrum med god koppling in mot kök.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

- ÖVRE PLAN -

HALL/ALLRUM
Möblerbar hall/allrum övre plan.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för säng.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng.

BADRUM
Badrum med wc, tvättställ och dusch.

- KÄLLARPLAN -

PANNRUM
Här finns vedpanna, varmvattenberedare, expansionskärl, vattenfilter m.m

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare

Vatten: Enskilt vatten , grävd brunn

Avlopp: 3 kammarbrunn med infiltration

Grund: Källare/torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster kopplade entré och 3 glas övre plan

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat, en del ojordade uttag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Stor altan med trädäck.

Parkering

Uppfart ladugårdsplan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 938 000 kr

Värdeår: 1938

Energideklaration

Energiprestanda: 23 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-08-15

Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Om Ekobomnibyggnad

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 450 000 kr

Driftkostnader

40 647 kr/år

Årlig elförbrukning: 11469 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 29 335 kr

Vatten och avlopp: 970 kr

Försäkring: 8 034 kr

Försäkringskommentar: LF Gårdsförsäkring

Renhållning: 2 308 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna och två barn. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Bredband fiber
2024: 6696;-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 528 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.