Utgångspris:

2 600 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Reftele

Väcklinge Hästhagen

Se på karta

Utgångspris:

2 600 000 kr

Välj visningstid

24
sep

Ons 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Djerv

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Håkan Palm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig skogs- och jordbruksfastighet om ca 13 hektar i vackra Väcklinge – mellan Reftele och Ås

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Hästgård, Övrigt
Rum: 5
Boarea: 180 m²
Tomtarea: 124 190 m²
Total area: 124 190 m²
Driftkostnad: 28 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna naturskönt belägna fastighet i byn Väcklinge. Här erbjuds en bebyggd skogs- och jordbruksfastighet om cirka 13 hektar – en perfekt plats för dig som söker en livsstil nära naturen med många möjligheter. Fastigheten omfattar både skogsmark och öppna åkrar, vilket ger utrymme för allt från mindre jordbruk och djurhållning till fritidsaktiviteter som jakt och fiske. Bostadshuset kan användas som permanentboende och fritidsboende. Området är rikt på djurliv och erbjuder goda jaktmöjligheter, samtidigt som närheten till sjöar och vattendrag gör det enkelt att ta del av fiskelyckan. Här finns plats att förverkliga drömmar – vare sig du längtar efter ett fridfullt lantliv, egen odling eller en aktiv fritid i skog och mark.
Varmt välkommen till Väcklinge Hästhagen!

Om Lantbruket

Om Bostad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad

Rum: 5

Boarea: 120 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 70 m²

Byggnadsår: 1960

Yttre renovering har gjorts senaste åren av tak, fasad, fönster samt inre renovering byte vattenledningar. Hydraulsprängning av den borrade brunnen gjordes -23.

Planritning

Nedre plan:
Ingång från framsidan genom veranda till hall med trappa till övervåningen och komplett utrustat kök, även skafferi, matplats och vedspis, till höger. På södergaveln är groventréen med trappa till källaren samt toalett. I anslutning till köket finns matrum med utgång till altanen samt vidare till vardagsrummet innehållande täljstenskamin.

Övre plan:
3 st sovrum varav ett med kakelugn, övre hall med utgång till balkong, klädkammare samt badrum med badkar och toalett, plastmatta.

Källare:
Brukskällare med sedvanliga utrymmen men även inrett rum samt bastu och dusch.

Uppvärmning

Jordvärmepump

Ålder: 2005

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5 plansvilla med källare

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3 kammaravlopp med äldre infiltration utan ålägganden idag

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel, röd och tilläggsisolerad -22

Fönster: 2/3 glas, -22

Takbeklädnad: Betongpannor - 20

Markbeskaffning: Morän

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Flertalet eldstäder i bruk men köparen anmodas att kontrollera med sotare för vidare eldning.

Renoveringar

Löpande

Tomt/uteplats

Inbyggd altan om ca 25 kvm i nordost läge.

Parkering

Garage i intilliggande ladugård.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns genom fiberförening.

Taxering

Taxeringsvärde: 774 000 kr

Värdeår: 1960

Om Lillstuga

Om Ladugård

Om Uthus

Om Jordkällare

Mark

Fastighetsuppgifter

Arrende/nyttjanderätter

Jordbruksmarken arrenderas av aktiv granne utan kontrakt.

Fiske

Fiskerätt finns för Acksjön, Draven, Ilasjön m.fl.

Forn- och kulturlämningar

Det finns 5 st registrerade lämningar avseende boplatser bl.a från stenåldern.

Jakt

Jakträtten följer försäljningen där älgjakten ingår i Väcklinge/Dravö älgjaktslag inom Reftele älgskötselområde. Småviltsjakt gemensamt med grannar.

Naturvärden

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper.

Skogsuppgifter

Total volym: 600 m³sk

Bonitet: 6,5 m³sk/ha/år

Skogsbruksplan: Enligt senast volymuppskattning från 2016 uppgår skogstillgången till 560 m3sk med bonitet på 6,5 m3sk vilket uppräknat ger ca 600 m3sk idag. Utskiften består av långsmal skift med gran och tall i varierande ålder medan resterande skog finns i dungar samt halvmosse vid hemmanet där huvuddelen är löv med inslag av tall.

Skogsvård: Inga akuta åtgärder vid hand men det finns behov av röjning och rensning i lövdungar.

Fastighetsgränser: I huvudsak naturliga gränser som beståndsgränser, diken och stängsel.

Annat

Servitut

Det finns servitut för elektronisk kommunikation, fiber, samt fågeltorn i sjön Draven.

Annat

Samfälligheter

Fastigheten har del i samfälligheter avseende Gislaved Väcklinge S:5, soldattorp, Gislaved Väcklinge S: 9, väg, Gislaved Väcklinge S:8, naturreservatet Draven, Gislaved Väcklinge FS:3 fiskerätt i Acksjön, Draven, Ilasjön m.fl.