Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gotlands Tofta

Gnisvärdsvägen 3

Utgångspris: 
8 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Pontus Hederstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pontus Hederstedt
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pampig gård med cykelavstånd till Tofta stand

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Fritid
  • Rum: 7
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 31 396 m2
  • Total area: 31 396 m2
  • Driftkostnad: 58 202 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gnisvärdsvägen 3 en enastående gård om ca 3,1 hektar, där historisk charm möter moderna bekvämligheter i en idyllisk miljö. Här finner du ett ståtligt trähus från sekelskiftet med vacker snickarglädje, ett 1-1/2-planshus med källare som erbjuder sju rum och kök (7 rok). Huset är smakfullt renoverat i lantlig stil och har ett platsbyggt kök som är perfekt för kulinariska upplevelser. Salen och allrummet, båda med kakelugnar, erbjuder en inbjudande atmosfär, och med totalt fem eldstäder. Uppvärmningen sker genom vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övervåningen. Dessutom finns ett insynsskyddat altandäck i söderläge som blir din egen privata oas.

Den renoverade smedjan från 2012 är ett riktigt wellnesscenter med kalkstensflis, inomhuspool, bastu och eldstad. De öppningsbara glasdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och skapar en ljus och luftig känsla.

Den stora ladan rymmer en lägenhet med fyra rum och kök (4 rok) från 90-talet, en snickeriverkstad, pannrum med vedpanna och kulvert till huset. Här finns även ett beredningskök och en festlokal med bardel som rymmer upp till 90 personer, samt två toaletter. Den gamla delen av ladan erbjuder generösa förvaringsutrymmen både på markplan och loftet, vilket ger gott om plats för alla dina behov.

För den som önskar extra utrymme finns en modern aktionshall om ca 400 kvm, byggd 1997, med cafédel och förrådsutrymmen. Uppvärmning sker via oljebrännare vilket gör det möjligt att använda lokalen året runt.

Läget är oslagbart med endast 1,5 km till sandstranden i Tofta, där du kan njuta av sol och bad. Dessutom är det bara 550 meter till Tofta bageri för färskt bröd och fika, samt ca 2,2 km till Gnisvärds hamn, en pittoresk plats perfekt för båtliv och fiske.

Detta lantbruk erbjuder en unik möjlighet att kombinera ett charmigt boende med fantastiska faciliteter och ett oslagbart läge. Välkommen att uppleva ditt drömboende i hjärtat av natursköna Tofta!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Fritid
Tomtarea: 31 396 m2
Total area: 31 396 m2
Utgångspris: 8 000 000 kr
Driftkostnad: 58 202 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Enligt taxeringen är det 80 kvm i boyta men enligt säljaren är det 150 kvm i boyta

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Tofta
Fastighetsbeteckning: GOTLAND TOFTA SMÅGÅRDE 1:162

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 150 m2. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 100 m2
Byggnadsår: 1909

Planritning

ENTRÈPLAN
- Platsbyggt kök i massivt trä med kalksten och trä skivor samt trägolv.
Utrustningen är spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, side by side kyl/frys samt vedspis.

- Sal med fint trägolv och kakelugn.

- Hall med trägolv och trappa till övre plan samt utgång till farstu.

- Toalett under trappan med toalett och handfat.

- Allrum med brädgolv och kakelugn.

- Sovrum med brädgolv och skjutdörrsgarderob.

- Entré med brädgolv och trappa till källare samt utgång till altan i söderläge.

-Kontor med brädgolv och öppen spis.

ÖVRE PLAN
- Hall/allrum med parkettgolv och kamin samt utgång till balkong under tak.

- Sovrum med målat brädgolv och garderob.

- Sovrum med brädgolv och garderober.

- Badrum med plastmatta och utrustningen är: Toalett, handfat, badkar och dusch.

- Sovrum med målat brädgolv.

KÄLLARE
Tvättstuga med utgång till trädgård och vidare in till källare med gamla bakugn och förråd.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i entréplan och i radiatorer på övre plan via vedpanna med kulvert samt kakelugn.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1-1/2-plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Enkelglasfönster med innanfönster + isolerglasfönster
Takbeklädnad: Taktegel från Mulde
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte indraget

Taxering

Taxeringsvärde: 1 174 000 kr
Värdeår: 2024

Energideklaration

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2023-11-28
Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån Q
AB

Om Aktionshall

Sammanfattning

Namn: Aktionshall
Typ: Hyreshuslokal
Beskrivning: Aktionshall uppförd 1997 i lättbetong och tär med gjuten platta och plåttak.
Cafédel och förrådsdel finns i hallen, samt stora portar för att få in lösöre.
Uppvärmningen är luftburen via en oljebrännare.
Taxeringsvärde: 834 000 kr
Byggnadsår: 1997
Area: 340 m2

Om Lada

Sammanfattning

Namn: Lada
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor lada i vinkel uppförd i trä och sten med plåttak samt gjuten platta.

- Snickarverkstad med högt i tak och trägolv samt stora portar. Här inne finns toalett flera verktyg som följer med i köpet.
- Garage med gjuten platta och dörrar mot gårdsplanen
- Pannrum med gjuten platta och vedpanna med kulvert till huset, dörr för ta köra in ved.
- Beredningskök med plastmatta och städskrubb utrustningen är inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin samt servis för ca 90personer. även utgång till baren.
- Gamla ladugården med gjuten platta och trappa upp till oisolerat loft.

Festlokal för ca 90 gäster med V/A och el
Nedervåning med bardel och sittbås samt två toaletter och uppvärmning via luft/luft-värmepump.
Övre plan med bord, stolar, scen, musikanläggning, bardisk, luft/luft-värmepump ect.

Lägenhet om 4 rok över snickarboden med egen trappa från gården. iordninggjord början av 90-talet med elelement som uppvärmning.
- Hall med plastmatta
- Badrum med plastmatta och utrustningen är: Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin.
- Kök/Allrum med plastmatta och plats för matbord samt soffhörna. Utrustningen i köket är: Elspis, spisfläkt, kyl/frys och mikro.
- Sovrum med plastmatta och en garderob.
- Sovrum med plastmatta och en garderob.
- Sovrum med plastmatta och en garderob.

Om Smedja

Sammanfattning

Namn: Smedja
Typ: Övrig
Beskrivning: Smedja renoverad 2012 och är uppförd i trä med tegeltak och enkelfönster samt vidbyggt inglasat uterum med pool.
På golvet ligger kalkstensflis och invändigt finns eldstad, pool, elbastu, toalett och dusch.

Om Garage/carport

Sammanfattning

Namn: Garage/carport
Typ: Övrig
Beskrivning: Garage/carport uppfört i trä med plåttak.
Carporten har grus/jord och garaget har gjuten platta.

Mark

Hyreslokal

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 122 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 975 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

58 202 kr/år
Årlig elförbrukning: 25119 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 688 kr
Försäkring: 12 146 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar
V/A och Sophantering 3842 kr/kvartalet: 15 368 kr
Beskrivning: Under hushållsel är alla byggnader inräknade och aktionshallen var i drift. samt abonnemangsavgift för 25A säkring inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 560 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 008 000 kr
Mark: 1 097 000 kr
Totalt: 3 105 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnisvärdsvägen 3, Gotlands Tofta

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tofta, Gotland
Gnisvärdsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning