Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alfta

Runemovägen 170

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Välj visningstid

27
jun

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mindre gård i Runemo med potential!

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Avstyckad gård, Åker
Rum: 4
Boarea: 96 m²
Tomtarea: 63 548 m²
Total area: 63 548 m²
Driftkostnad: 44 165 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gård med potential belägen i Runemo, om ca 6,3 hektar med åkermark och småhustomt samt jakträtt. Här finns en välskött liten villa i 1,5 plan om 96 kvm fördelat på 4 rum och kök, varav två sovrum. Under de senaste åren har huset fått ett nytt plåttak och träpanelen, fönster och brokvisten har målats om.

Trevlig litet gårdstun med portal och en klassisk gammal bryggstuga i timmer. Nyare uteplats intill husets entré samt att det här även finns en rymlig altan under tak i sydvästligt läge. Generös gräsmatta med gott om plats för aktiviteter och lek. Äldre lada belägen intill skogskanten samt en bra garagebyggnad med förråd, snickarrum och garage med plats för en bil. Önskas fler bilplatser går det utmärkt att installera en extra port.

Perfekt pendlarläge med busshållplats precis utanför tomten. Närhet till förskola och skola F-6 i Runemo samt matbutiker och flera andra bekvämligheter som behövs i vardagen i Alfta, endast 5 km bort.

Missa inte chansen att förverkliga din gårdsdröm! Perfekt för hästar, odling eller varför inte en egen liten mekar-verksamhet.

Välkommen till Runemovägen 170- ditt nästa hem?

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 4

Boarea: 96 m². Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadsår: 1909

Huset är tillbyggt i tre plan (entréplan, övervåning och källare). Årtal för när detta gjordes finns ej.

Planritning

Entré via nymålad brokvist med en nyare uteplats intill, i härligt sydöst-läge.

In till hall med korkmatta och bröstpanel i furu. Här finns en luft/luft-värmepump från 2022 och plats för möblering av skåp. Längre in i hallen till vänster finns ett utrymme med plats för hatt och skohylla.samt utgång till altan under tak.

I anslutning till entrén finns bostaden badrum som renoverats för några år sedan. Våtrumsmatta på väggar och golv, handfat, toalettstol och dusch bakom draperi.

Från hallen till höger in till ett rymligt kök med gott om plats för matbord. Köket har äldre köksinredning och är utrustat med nyare fläkt, spis/ugn, sparspis (ej i bruk), diskmaskin och en nyare kyl/frys.

Vidare från köket igenom valv till ett ljust vardagsrum med en klassisk rundad kakelugn (ej i bruk) och plats för soffa och tv. Från vardagsrummet in till sovrum 1 med utrymme för enkelsäng och byråer. Härifrån finns även en utgång till den rymliga altanen i soligt sydvästläge. Altanen har plats för två st utemöbels-grupper och utsikt över tomtens lekplats och tillhörande åkrar.

Från sovrummet tar man sig ut till hallen igen och här finns trappen som leder upp till övervåningen. Övervåningen har ett stort allrum med öppen planlösning till hallen, här finns utrymme för möblering av sittgrupp, byrå och soffa.

Ingång till en liten möblerbar alkov som används som syrum. Här finns även bra förvaringsutrymme i anslutande små garderober.

Igenom allrummet till sovrum 2 i rymlig storlek med gott om förvaring i flera garderober och plats för dubbelsäng.

Här uppe finns praktiskt nog även ett litet toalettrum utrustat med toastol och handfat.

Trapp från entréplanets hall ned till liten källardel med utgång till tomten (under altanen). Trappen leder ned till svale med ett extra frysskåp samt ett litet utrymme för inkommande vatten med VVB och hydrofor/hydropress.

I källaren finns även ett rymligt äldre duschrum med klinkergolv och orange/blått målade väggar samt dusch bakom duschväggar och en tvättmaskin.

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Ålder: Luftvärmepump från 2022

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa i 1,5 plan med delvis källare

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kakelugn och sparspis i kök. Eldstäderna brukas ej. Därför är sotning och kontroll ej gjord. Om eldstäderna ska tas i bruk ska fastighetsägaren kontakta sotaren för att kontrollera dessa innan användning.

Tomt/uteplats

På fastigheten finna förutom bostadshus, garagebyggnad, ekonomibyggnad/lada även : 2 st mindre lador ute på åkern, en gammal jordkällare, en lekstuga, en friggebod med målningsbehov och en fin gammal bryggstuga.

Parkering

Fristående garagebyggnad om ca 50 kvm på gjuten platta med golvbrunn. Här finns en garageport med plats för en bil samt förråd och snickarrum med vanliga dörrar. Om extra bilplats skulle önskas går det att sätta in en extra port till något av dessa utrymmen.