Välkommen till Härjedalsvägen Töva 18 – en fastighet med anor från 1850-talet och stor potential! Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet, då tillhörande åkermark om ca 6,8 hektar ingår i köpet.
Boningshuset har en boyta om cirka 122 kvm samt en biarea på cirka 40 kvm. På entréplanet finns en hall, ett rymligt allrum med öppen spis, tvättstuga/badrum/WC, kök, passagerum/kontor samt ett sovrum. Övre plan rymmer en hall och ytterligare ett sovrum. Dessutom finns två oinredda vindsutrymmen med god potential för fler sovrum.
Utvändigt finns en inbyggd uteplats samt en separat ingång till ett mindre källarutrymme. Fastigheten är genomgående i äldre skick, både invändigt och utvändigt, vilket innebär ett renoveringsbehov. På tomten finns även en carport med tillhörande hobbyrum samt en enklare ladubyggnad.
Observera:
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för ett konkursbos räkning. Alla inventarier ingår i köpet, vilket innebär att ingen flyttstädning eller urplockning kommer att utföras – detta ansvar åligger köparen. Driftskostnaderna är uppskattade och informationen om fastigheten är begränsad. Ingen besiktning kommer att genomföras, vilket innebär att eventuell besiktning får ordnas av köparen.
Eftersom fastigheten är taxerad som lantbruksenhet kan förvärvstillstånd i vissa fall krävas. Enligt Ljusdals kommun finns risk att avloppssystemet kan komma att behöva åtgärdas vid en framtida inventering. Radonmätning utfördes 1996 med godkända värden (80 Bq/m³).
Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och bokning av visning!
