En jordbruksfastighet med många rätt!
Letar du efter det perfekta lantlivet med gott om utrymme, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge? Då har du hittat rätt! Den här välskötta jordbruksfastigheten, belägen endast ca 10 minuter från Järvsö, erbjuder både charm och funktion i en svårslagen miljö.
Stor familjevilla med generösa ytor
Den gedigna huvudbyggnaden i två plan plus oinredd vind rymmer ca 200 kvm boyta, fördelat på 6 rum och kök, varav 3–4 sovrum. Här möts du av ljusa, rymliga rum med plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Vedspisen i köket och den öppna spisen är godkänd att elda i för extra mysfaktor. På baksidan finns en stor, härlig uteplats – perfekt för sommarkvällar med familj och vänner – och för extra guldkant på tillvaron finns en vedeldad badtunna.
Modern komfort i lantlig miljö
Fastigheten värms upp med jordvärme via kulvert från den intilliggande verkstaden och har vattenburen golvvärme i hela huset – ett bekvämt och energieffektivt val. Huset är tilläggsisolerat, har ny ytterpanel och samtliga fönster är utbytta till 3-glas isoler. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber via Ljusnet ger en smidig vardag med alla moderna bekvämligheter.
Tilltalande mark och naturnära läge
Fastigheten omfattar totalt ca 4 hektar mark, varav ca 3 hektar skogsmark och ca 1 hektar åkermark. I köpet ingår dessutom en mindre fastighet om 1 003 kvm som ligger inom det befintliga markområdet – här finns en vattenkälla som används för att förse fotbollsplanen i Nor med vatten. Nuvarande ägare har även dragit sommarvatten till en av byggnaderna intill åkern. Området är omgivet av skog och åker, med naturstigar, utsiktsplatser, cykelvägar och vacker natur runt knuten. Ett extra plus är närheten till Båtbackens friskola som tar emot barn i åldrarna 1–12 år – endast ett stenkast bort!
Fastigheter som säljs och storlek:
LJUSDAL JÄRVSÖ-VIK 5:10: 35 772 kvm
LJUSDAL NOR 1:22: 1 003
Renoveringsbeskrivning:
Jordvärme 2013
Nya golv samt golvvärme nere 2013
Fasad och fönster 2017
Verkstad golvvärme samt totalrenovering invändigt 2014
Golv, tak väggar övervåning 2018
Altan 2017
Altantak 2020
Flera praktiska och användbara byggnader:
Isolerad verkstad/garage om ca 70 kvm med gjutet golv, varmvatten och avlopp – perfekt för hobbyverksamhet eller företagare
Rymlig carport/förrådsbyggnad om ca 85 kvm
Äldre jordkällare – perfekt för förvaring av rotfrukter, sylt och andra godsaker
Det här är en unik möjlighet att förvärva en komplett och välskött jordbruksfastighet i ett naturnära och barnvänligt läge.
Observera att Förvärvstillstånd behövs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen minst ett år innan förvärvet (5 200 kr för privatperson, för juridisk person 8 100 kr ).
Fastigheten är besiktad och varudeklarerad vilket innebär att villan har marknadens mest heltäckande försäkring för så kallade dolda fel. Boarean och biarea är uppskattad och kan variera vid en korrekt uppmätning.
Välkommen att kontakta oss för mer information!
