Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hofors

Ryttarvägen 25

Utgångspris: 
2 800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Nordström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Nordström
Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lättskött hästgård i mindre format ett stenkast från Hofors Ridsällskap och natursköna ridvägar!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 2
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 21 916 m2
  • Total area: 21 916 m2
  • Driftkostnad: 50 395 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges möjlighet att förvärva en fantastisk hästgård ett stenkast från Hofors Ridsällskap! Detta är ett unikt tillfälle för den hästintresserade som önskar bo naturnära och samtidigt med kort väg till centrum. Med en markarea på ca 2 hektar, ett välskött stall med gästrum, ridbana och lösdrift är denna egendom en dröm för den som söker en kombination av landsbygdsidyll och stadens bekvämligheter. En lättskött hästgård i mindre format utan att behöva kompromissa på något.

Bostadshuset från -97 har en ljus öppen planlösning där du redan i entrén möts av de rymliga och luftiga sociala ytorna. Köket renoverades -16 i modern färgsättning, högblanka luckor och integrerad utrustning. Köket i vinkel är smart planerat mellan häll, ho och närheten till ugn och mikro. Ett öppet kök för ett socialt liv tillsammans.

Vidare från matplatsen finns altandörr ut till trädgården, i denna riktning finns potential till eventuell tillbyggnad. Huset har utöver de sociala ytorna, ett sovrum, badrum och tvättstuga.

Badrumsrenovering är precis slutförd. (-24)

Denna hästgård lämnar inget att önska varken åt ryttare eller hästar. Anläggningen ligger ett stenkast från Hofors Ridsällskap och med direkt tillgång till flera natursköna ridvägar. Med gården som utgångspunkt kan du enkelt delta i ridlektioner och tävlingar hos den väletablerade ridskolan som ligger i precis anslutning. Dessutom erbjuder Hofors Ridsällskap anläggningskort till ridhuset vilket gör träningen behaglig även under vintertid. Möjlighet till inackordering av hästar är ytterligare en ekonomisk fördel för dig som ägare.

Anläggning
- Varmstall 220 kvm
- 7 boxplatser
- Ridbana 20x40
- Spolspilta med varmvatten
- Uppvärmd sadelkammare
- Fikadel i sadelkammare
- Foderkammare
- Torkrum
- Verktygsförråd
- Lösdrift godkänd för 3 stora hästar alt. 4 mindre hästar
- Stort höloft med två väl tilltagna förrådsrum
- Gästrum

Endast 2,5 timmars bilfärd från Stockholm och 30 minuter till centrala Sandviken.

Här bor du med kort avstånd till affärer, skolor, sporthall och annan dagligvaruservice. I närområde finner du Hofors berömda 18-hålsbana, motionsslingor och flera utflyktsvänliga besöksmål.

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare. Mer information finns via vår hemsida.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och privat visning!
Annie Andersson, 070-335 79 63
annie.andersson@svenskfast.se

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 21 916 m2
Total area: 21 916 m2
Utgångspris: 2 800 000 kr
Driftkostnad: 50 395 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Hofors
Område: Hofors
Fastighetsbeteckning: HOFORS TJÄRNÄS 12:106

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Om Bostadsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 2
Boarea: 82 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1997

Planritning

-HALL-
Öppen hall med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och målade väggytor. Vidare in i bostaden finns två IKEA Pax garderober med skjutdörrar som ger extra förvaring.

-KÖK-
Köksinredning i modern färgsättning med vita skåpsluckor, vitrinskåp med frostat glas och belysning från -16. Laminatbänkskiva, svart kakel ovan bänk och rostfri ho. I detta vinkelkök finns gott om plats för sällskap vid matlagningen. Köket har genomgående parkettgolv och målade väggytor. Maskinutrustning bestående utav induktionshäll, köksfläkt, ugn och micro i högskåp, diskmaskin samt integrerat kyl och frysskåp. Intill köket har du plats för matsalsmöbel och utgång till trädgård.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och vitmålade väggytor. Vardagsrummet är väl tilltaget och enkelt att möblera enligt önskemål. Altandörr till entrésidan av trädgården.

-SOVRUM-
Sovrum med parkettgolv i mycket god storlek och vitmålade väggar. Från sovrummet har du utsikt mot hästhage och trädgård.


-TVÄTTSTUGA-
Tvättstuga med våtrumsmatta på både golv och vägg, detta rum är utrustat med tvättpelare, arbetsbänk samt handtvättho för grovtvätt. Här finns bostadens varmvattenberedare och elcentral.

-BADRUM-
Badrum har precis blivit renoverat. Kompletterande bilder kommer inom kort!
Materialval: Grå våtrumsmatta av märke Tarkett. (-24)
*Badrummet kommer att inredas med kommodskåp, wc och badkar. Golvvärmeslinga är lagd i utrymmet. Våtrumscertifikat kommer att finnas tillgängligt.

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: Villa, 1-plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåttak
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Jordat

Parkering

Parkeringsmöjlighet finns på grusad uppfart.

Taxering

Taxeringsvärde: 856 000 kr
Värdeår: 1997

Energideklaration

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-03-07
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Om Djurstall för hästar

Sammanfattning

Namn: Djurstall för hästar
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Varmstall om 220 kvm med 7 boxplatser.
- 4 st. boxplatser om ca. 9 kvm.
- 2 st. boxplatser om ca. 11,3 kvm.
- 1 st. boxplats om ca 11,2 och även godkänd fölbox för storhäst.

Övriga rum i stallet:
- Spolspilta
- Sadelkammare
- Foderkammare
- Verktygsförråd
- Torkrum

Möjlighet finns att installera grovtvättmaskin i verktygsförrådet.
Stallbyggnaden disponerar även ett uppvärmt och inrett gästrum med altandörr ut mot hage.

Byggnaden har försetts med varmvattenberedare fr. 2024 till spolspilta.
Uppvärmningen sker via luftvärmepump.

Stort höloft med kondensskyddad takplåt. Här finns två väl tilltagna förrådsrum.

Dräneringsdiken är grävda mot skogsområdet.

Ridbanan har måtten 20x40 m.
Ligghall har måtten 4x7m.
Lösdrift är godkänd för upp till 3 stora hästar/ 4 mindre hästar.
Taxeringsvärde: 203 000 kr
Byggnadsår: 1993
Area: 220 m2
Beskaffenhet: Bättre

Mark

Skogsmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 434 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 180 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Driftkostnader

50 395 kr/år
Årlig elförbrukning: 15832 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 243 kr
Vatten och avlopp: 7 488 kr
Försäkring: 7 332 kr
Renhållning: 2 332 kr
Beskrivning: Ovanstående driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning avseende både bostad och stallbyggnad, den är beräknad med ett pris om 0,78 Kr/kWh. Fast nätavgift är redovisad av Hofors Elverk och beräknad till 20.895 kr/år.
Elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
V/A kostnad avser en årsförbrukning om 43 m3.
Kostnad för försäkring avser fullvärdesförsäkring villa och gård.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 770 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 059 000 kr
Mark: 614 000 kr
Totalt: 1 673 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryttarvägen 25, Hofors

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofors, Hofors
Ryttarvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning