Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Milbostigen 39

Utgångspris: 
11 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till OLSTORP och denna fantastiska hästgård med eget ridhus!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 5
  • Boarea: 252 m2
  • Tomtarea: 30 499 m2
  • Total area: 30 499 m2
  • Driftkostnad: 98 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till OLSTORP och denna fantastiska hästgård – en unik möjlighet för den hästintresserade eller den som söker en drömfastighet med både bostad och verksamhet på samma ställe! Denna välskötta gård erbjuder allt du kan önska och mer.

Stora möjligheter för hästverksamhet
Fastigheten är utrustad med ett imponerande ridhus på hela 1200 kvm, inklusive läktare, och erbjuder den perfekta miljön för träning och tävling året runt. Här finner du också två separata stallsbyggnader med sammanlagt 12 boxplatser, samt två uteboxplatser – perfekt för en aktiv hästverksamhet. Det finns dessutom en välutrustad sadelkammare och dusch för både människor och hästar. Till gården hör betesmark och hagar, som ger gott om utrymme för dina hästar att röra sig fritt.

Bostad för hela familjen
Det charmiga bostadshuset, som omfattar ca 250 kvm, erbjuder ett härligt boende med 4 rum och kök. Det stilrena helkaklade badrummet, renoverat 2018, ger en modern känsla och komfort. På baksidan av huset finns en mysig altan med en inbjudande pool, där du kan njuta av soliga dagar.

Perfekt för arbete och boende
Förutom bostaden finns en praktisk byggnad med maskinhall om ca 60 kvm, med 3,3 meter i takhöjd, fullt isolerad och med gjuten platta. Här finns gott om plats för maskiner och redskap. I anslutning till maskinhallen finns också en separat bostadsdel med två sovrum, tvättstuga och dusch – en perfekt lösning för extra boende eller för de som behöver nära till sina arbetsuppgifter.

En perfekt balans mellan arbete och fritid
Denna gård erbjuder en oslagbar kombination av närhet till tätort, skola och förskola, samtidigt som du får möjlighet att driva en hästverksamhet i en avkopplande och naturskön miljö. En plats där arbetslivet och fritiden kan flyta samman på bästa sätt!

En unik chans
Det här är en möjlighet som inte får missas – en komplett gård med alla rätt för dig som vill ha både ett vackert boende och en plats för din hästverksamhet. Välkommen att upptäcka denna fantastiska fastighet som ger både livskvalitet och arbetsmöjligheter i en unik miljö!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 30 499 m2
Total area: 30 499 m2
Utgångspris: 11 000 000 kr
Driftkostnad: 98 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hille
Fastighetsbeteckning: GÄVLE VARVA 2:40

Övrigt

Kommunalt vatten och avlopp skall installeras i området under 2026. Kostnad för detta är per idag ca 280 000 kr. All eventuell grävning på fastigheten är ej medräknad.

Observera att arealen på de befintliga hagar, ridbana osv. är en uppskattning för att få en mer detaljerad bild. Enligt fastighetsutdraget är betesmark ca 2 ha och skogsmark ca 1 ha.

Om Huvudbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 252 m2
Byggnadsår: 1919

Planritning

ENTRÉPLAN: Hall, vardagsrum, kök i öppen planlösning. Tvättstuga helkaklad med golvvärme. 2 tvättmaskiner samt 1 torktumlare. Badrum helkaklat med dusch, badkar, wc samt tvättställ. Golvvärme. Separat wc. Köket med induktionshäll, fläkt, kyl och frys, inbyggd ugn och micro. Kakelugnen i vardagsrummet är ej i bruk.

ÖVERVÅNING: 3 sovrum samt allrum. Allrummet ca 70 kvm och med ryggåstak.
116 på varje plan
Hall nere 20 kvm

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft-/ vattenpump samt ved

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plan
Vatten: Enskilt vatten via borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via 3 kammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Torpargrund samt gjuten platta vid badrum
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Altan på baksida om ca 100 kvm. Pool.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Taxering

Taxeringsvärde: 866 000 kr
Värdeår: 1942

Om Stallsbyggnad 1(närmast boningshus)

Sammanfattning

Namn: Stallsbyggnad 1(närmast boningshus)
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stallsbyggnad inrymmande 6 boxar samt 2 sadelkammare och dusch.
Boxarna i detta stall 1 är ca 9 m2
Taxeringsvärde: 169 000 kr
Byggnadsår: 1919

Om Stallsbyggnad 2(vid ridhus)

Sammanfattning

Namn: Stallsbyggnad 2(vid ridhus)
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Omfattande 6 st boxar, 1 wc, 1 sadelkammare samt hästdusch. Vatten och el installerat. Höförråd om ca 20 kvm.
Boxarna i stall 2 är ca 10,5 m2
Byggnadsår: 2012

Om Maskinhall med extra bostad

Sammanfattning

Namn: Maskinhall med extra bostad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Maskinhall om ca 63 kvm. Gjuten platta, golvvärme i maskinhallen samt 3,3 m i takhöjd.

Bostadsdel innefattande 2 sovrum om ca 10 kvm samt ett sovrum om ca 12 kvm. Finns också tvättstuga, dusch och wc som renoverats 2024. I tvättstugan finns 1 grovtvättmaskin samt vanlig tvättmaskin samt torktumlare och torkskåp. Detta utrymme är 17,5 kvm. Bostadsdelen motsvarar således ca 50 kvm. Uppvärmt via vatten golvvärme.
Byggnadsår: 2016

Om Ridhus

Sammanfattning

Namn: Ridhus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Fullstort ridhus om ca 1 200 kvm. 20* 56 meter i manegen. Ridbanan är ca 2500 kvm med natursand.. Ridhushuset omfattas av läktare, fibersand. Finns draget el till byggnaden.

På gaveln till ridhuset finns 2 st. uteboxar och liten tillhörande sadelkammare.
Skrittmaskinen är 16 m i diameter
Byggnadsår: 2008

Om Carport

Sammanfattning

Namn: Carport
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Separat carport vid ridhuset för lastbil. Måtten är ca 12*5 m.
Byggnadsår: 2016

Mark

Betesmark

Area: 0,8 ha
Taxeringsvärde: 163 000 kr

Mark runt bostadsbyggnad

Area: 0,15 ha
Taxeringsvärde: 410 000 kr

Ridbana

Area: 0,2 ha

Övrigt(rasthagar, parkering mm)

Area: 2 ha

Ekonomi

Utgångspris

11 000 000 kr

Driftkostnader

98 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 33000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 66 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 29 000 kr
Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 035 000 kr
Mark: 573 000 kr
Totalt: 1 608 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 107 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Milbostigen 39, Gävle

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hille, Gävle
Milbostigen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning