Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallsta

Östansjö 3923

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt boningshus med renoveringspotential, stor naturskön tomt och skog.

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Skog, Fritid
  • Rum: 7
  • Boarea: 129 m2
  • Tomtarea: 126 500 m2
  • Total area: 126 500 m2
  • Driftkostnad: 30 491 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östansjö 3923, en unik möjlighet att förvärva en äldre liten gård med naturnära läge i Östansjö, Vallsta. Denna fastighet erbjuder ett äldre boningshus i kombination med en lada, där ladan delvis är inredd med bl.a varmbonade förrådsrum, snickarrum och vind. Här pågår renovering för att utveckla och förädla fastigheten ytterligare.

På den generösa tomtarean om 126 500 kvadratmeter uppdelad på två skiften breder en parkliknande trädgårdstomt ut sig, med vackert blomstrande ängsmark och fina gångstråk. Dessa gångstråk kan under vintern förvandlas till längdskidspår för den friluftsintresserade. Fastigheten erbjuder vattenburen uppvärmning via vedpanna, kompletterat med solvärme som tar hand om varmvattnet. Eget avlopp och eget vatten via gemensam källa i området.

Med ett skogsskifte om cirka 10 hektar får du dessutom jakträtt och eget vedtag. Här bor du enskilt och naturnära, med alla möjligheter att njuta av vacker natur och lugn miljö. Samt närhet till fiske i närliggande sjöar.

Östansjö 3923 är perfekt för dig som söker en gård med potential att skapa ditt drömställe, där både boende och fritidsaktiviteter kan kombineras på ett harmoniskt sätt. Välkommen att upptäcka allt denna fastighet har att erbjuda. Endast bokade visningar! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Skog, Fritid
Tomtarea: 126 500 m2
Total area: 126 500 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Driftkostnad: 30 491 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS MÖRTSJÖ 1:23

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x, till en bredd av 5 meter samt rätt att för utfart använda befintliga vägen y, fram till samfälld väg. - VÄG
Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x, till en bredd av 5 meter samt rätt att för utfart använda befintliga vägen y, fram till samfälld väg. - VÄG

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 7
Boarea: 129 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 33 m2
Byggnadsår: 1909

Planritning

ENTRÈPLAN:

Entré in till bostadshuset från ingång i norr till utbyggd hall med träplank på golv och rödmålad bröstpanel och pärlspont på väggarna. Här finns plats för hatt och skohylla. Vidare igenom den gamla ytterväggen i timmer till den inre hallen med träplank på golv, synlig timmervägg samt bröstpanel på väggar och trapp som leder upp till övervåningen. Här har innertaket tagits upp och ej färdigställts.

Rakt fram från hallen in genom pardörrar till matsal med trägolv och gult tapetserade väggar. Detta rum kan även användas som vardagsrum alt sovrum om det skulle önskas.

Till höger från innerhallen in till äldre kök med träluckor och skåp, parkettgolv, grönmålad bröstpanel och tapeter. Köket är utrustat med en gjutjärnsspis, spis med ugn, fläkt, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Köket har plats för matbord samt att det här finns en utgång till altan under tak i soligt söderläge. Altanen har fin utsikt över den parkliknande trädgården och sträcker sig även ut till ett trädäck under markis som ger skön skugga.

Vidare ut till den inre hallen igen, förbi trappen som leder upp till övervåningen igenom en lite korridor och till höger in till ett äldre dusch och toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch i hörna bakom skjutbara duschväggar, toalettstol och handfat med badrumsskåp under.

Vidare igenom korridoren ut till tvättstuga med betonggolv och ej färdigställda ytskikt på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare, frysbox och ett extra kylskåp. Från tvättstugan till höger in till ett rum som var tänkt att bli badrum. Här är det förberett med t ex isolering i väggarna. Detta utrymme är under renovering och kommer ej att färdigställas.

Igenom tvättstugan ut till en inredd och varmbonad hall i ekonomibyggnads-delen. Här är det träpanel på väggarna och en rutig golvmatta, samt trapp som leder upp till den inredda vinden. Till höger från denna hall in till pannrum med våtrumsmatta på golv och träpanel på väggarna. 4 st ack-tankar om totalt 3000 liter, varav en är kopplad till solpanelerna som finns på taket (varmvatten) samt ett eget utrymme där den nyare vedpannan finns. I direkt anslutning till pannrummet, perfekt placerad, finns en dörr som leder ut till en stor och bra vedbod!

Rakt igenom hallen in till ett varmbonat förråd med praktiska hyllor på väggarna, laminatgolv och träpanel på väggar. Igenom det förrådet in till ett till varmbonat förråd med likadant laminatgolv samt skivor och hyllor på väggarna.

Från förrådet in till utbyggnad i öst. Här finns ett mycket bra och nygjort snickarrum. Utrustat med arbetsbänkar och hyllor.

ÖVERVÅNINGEN;

Till övervåningen tar du dig från två ställen. Dels via trappen i den inre hallen vid huvudentrén och dels från trappen i hallen som ligger i ekonomibyggnaden och som leder upp till den inredda vinden.

Trappen från den inre hallen intill huvudentrén leder upp till ett möblerbart allrum med plats för tv och soffa, samt att det här finns en fungerande kamin. Till vänster från trappen finns sovrum 2 och 3 placerade, samt ett toalettrum.

Sovrum 3 är idag ett genomgångsrum som leder in till den inredda vinden. Här finns stor potential till att göra fler sovrum om det skulle önskas. Sovrum 3 har vita väggar och träplank på golv och plats finns för enkelsäng. Den inredda vinden är mycket rymlig och har ett nyare parkettgolv samt träpanel på väggarna och i taket.

Sovrum nr 2 används idag som gästrum, här är det tapetserade väggar i rött samt en golvmatta. Plats finns för möblering med enkelsäng och byråer.

Toalettrum med träpanel på väggarna och en golvmatta. Utrustat med toalettstol och handfat med förvaring under.

Till höger från trapp i anslutning till allrummet finns ett kontor med träplank på väggarna och grönt tapetserade väggar. Detta rummet är rymligt och kan även användas som sovrum.

Slutligen in till sovrum 1 som också nås ifrån allrummet. Här finns utrymme för dubbelsäng och byråer. Här är det tapetserade ljusa väggar och ett ljust trägolv.

Uppvärmning

Vedpanna med 4 st ack-tankar och solfångare (till varmvatten)

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plans villa ihopbyggd med ekonomibyggnad
Vatten: Källa som delas med 5 st andra hushåll
Avlopp: Enskilt avlopp via 3k-brunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: 3 st eldstäder fördelat på två skorstenar (en i plåt och en murad). Alla är OK!

Tomt/uteplats

Parkliknande trädgårdstomt med bl.a plommonträd, aroniabuske, äppelträd, havtornsbuskar. svarta vinbär, körsbär och hallon. Här finns även ängsmark där vilda blommor växer samt eget vedtag med bl.a 3 m lång blandved om 25 kubik. Tomten erbjuder härliga promenadstråk i en lugn miljö och på vintern kan du göra längdskidspår!

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt.

Taxering

Taxeringsvärde: 622 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ihopbyggd med bostadshuset. Delar av ekonomibyggnaden har inretts och varmbonats.
Taxeringsvärde: 23 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

30 491 kr/år
Årlig elförbrukning: 9380 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 056 kr
Försäkring: 8 504 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Gävleborg. Skog och byggnader är försäkrade!
Renhållning: 1 604 kr
Sotning: 1 873 kr
Avloppstömning: 1 454 kr
Beskrivning: Upptagen kostnad för sotning inkluderar 3 st sotningar/ år. Upptagen kostnad för renhållning är 50 % av kostnaden, då soptunnorna delas med grannen. Driftkostnaderna är baserade på tiden 2024-2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 645 000 kr
Mark: 856 000 kr
Totalt: 1 501 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Östansjö 3923, Vallsta

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bollnäs
Östansjö 3923
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning