Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Segersta

Bäckänge Jonssons väg 4821

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Tynell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Tynell
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Strandnära gård med fantastisk utsikt över älven Ljusnan

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Rum: 5
  • Boarea: 123 m2
  • Tomtarea: 24 973 m2
  • Total area: 24 973 m2
  • Driftkostnad: 29 099 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackert belägna gård vid älven Ljusnan, med strandtomt och egen brygga. Bostaden erbjuder ett högt läge som ger en fantastisk utsikt över älven. Bostadshuset har fem rum och kök, inklusive tre sovrum, samt ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Totalt 2,5 hektar mark med trädgårdstomt och ängsmark längs Ljusnan. Fastigheten passar både som permanentbostad och fritidshus.

På tomten finns en uthusbyggnad med ett inrett rum, perfekt som gästrum när släkt och vänner kommer på besök. Dessutom finns en carport, vedbod och jordkällare.
Läget, endast 7 km från Bollnäs centrum, erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närhet till stadens bekvämligheter. En unik fördel är möjligheten att ta båten in till stan.

Välkommen till Bäckänge Jonssons väg 4821, titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Tomtarea: 24 973 m2
Total area: 24 973 m2
Utgångspris: 2 595 000 kr
Driftkostnad: 29 099 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Område: Segersta
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS SEGERSTA-ÄNGA 4:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS SEGERSTA-ÄNGA GA:1 - UTFARTSVÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: BÅTPLATS,GÅNGVÄG
Officialservitut: BÅTPLATS,GÅNGVÄG
Officialservitut: BÅTPLATS,GÅNGVÄG
Avtalsservitut: VATTENKRAFT MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 123 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 7 m2
Byggnadsår: 1925

Planritning

Entré in i hall med trapp till ÖV.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el-slingor). Här finns wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Klädkammare i anslutning till hallen. I klädkammaren är varmvattenberedaren placerad.
Ljust kök med plats för matbord. I köket finns vedspis, el-spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum innanför köket med braskamin och utgång till allrum med fönsterparti som vetter mot älven.
Sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.

Övervåning som rymmer två rum, varav ett genomgångsrum.

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och braskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan
Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3K-brunn, ny avloppsanläggning 2022
Grund: Torpargrund + plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak
Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Soldäck med härlig utsikt ner över älven

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 613 000 kr
Värdeår: 1950

Om Uthusbyggnad

Sammanfattning

Namn: Uthusbyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthus med inrett gästrum samt förrådsutrymmen
Taxeringsvärde: 33 000 kr

Om Carport

Sammanfattning

Namn: Carport
Typ: Övrig

Om Vedbod

Sammanfattning

Namn: Vedbod
Typ: Övrig

Om Jordkällare

Sammanfattning

Namn: Jordkällare
Typ: Övrig

Mark

Allmän information: Totalt 2,5 ha med trädgårdstomt och ängsmark ner mot älven Ljusnan

Åkermark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 72 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 175 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

29 099 kr/år
Årlig elförbrukning: 6885 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 4 841 kr
Renhållning: 1 258 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna utgår från att fastigheten används som fritidshus. I elkostnaden ingår värme, varmvatten och hushållsström.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 910 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 646 000 kr
Mark: 247 000 kr
Totalt: 893 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 219 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder och 3D

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta och område

Bäckänge Jonssons väg 4821, Segersta

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj

Bäckänge Jonssons väg 4821, 823 93 Segersta
Välkomna! Föranmälan
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Segersta, Bollnäs
Bäckänge Jonssons väg 4821
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning