Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Segersta

Bäckänge Jonssons väg 4821

Se på karta

Utgångspris:

2 595 000 kr

Välj visningstid

24
maj

Lör 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strandnära gård med fantastisk utsikt över älven Ljusnan

Typ: Lantbruk/Gård
Rum: 5
Boarea: 123 m²
Tomtarea: 24 973 m²
Total area: 24 973 m²
Driftkostnad: 29 099 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackert belägna gård vid älven Ljusnan, med strandtomt och egen brygga. Bostaden erbjuder ett högt läge som ger en fantastisk utsikt över älven. Bostadshuset har fem rum och kök, inklusive tre sovrum, samt ett helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme. Totalt 2,5 hektar mark med trädgårdstomt och ängsmark längs Ljusnan. Fastigheten passar både som permanentbostad och fritidshus.

På tomten finns en uthusbyggnad med ett inrett rum, perfekt som gästrum när släkt och vänner kommer på besök. Dessutom finns en carport, vedbod och jordkällare.
Läget, endast 7 km från Bollnäs centrum, erbjuder det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och närhet till stadens bekvämligheter. En unik fördel är möjligheten att ta båten in till stan.

Välkommen till Bäckänge Jonssons väg 4821, titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Lantbruket

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 5

Boarea: 123 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 7 m²

Byggnadsår: 1925

Planritning

Entré in i hall med trapp till ÖV.
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme (el-slingor). Här finns wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Klädkammare i anslutning till hallen. I klädkammaren är varmvattenberedaren placerad.
Ljust kök med plats för matbord. I köket finns vedspis, el-spis, fläkt och kyl/frys.
Vardagsrum innanför köket med braskamin och utgång till allrum med fönsterparti som vetter mot älven.
Sovrum med garderob och plats för dubbelsäng.

Övervåning som rymmer två rum, varav ett genomgångsrum.

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och braskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2 plan

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3K-brunn, ny avloppsanläggning 2022

Grund: Torpargrund + plintar

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag

Tomt/uteplats

Soldäck med härlig utsikt ner över älven

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Taxering

Taxeringsvärde: 613 000 kr

Värdeår: 1950

Om Uthusbyggnad

Om Carport

Om Vedbod

Om Jordkällare

Mark

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Driftkostnader

29 099 kr/år

Årlig elförbrukning: 6885 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 4 841 kr

Renhållning: 1 258 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna utgår från att fastigheten används som fritidshus. I elkostnaden ingår värme, varmvatten och hushållsström.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 910 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.