Drömgård i vackra Helgnäs – två bostadshus, stall, lada och 35 ha skog/mark!
Välkomna till en unik möjlighet i hjärtat av Dalarna – en komplett hästgård i natursköna Helgnäs, strax utanför Insjön. Här erbjuds en harmonisk plats där natur, tystnad och närhet till djur möts i perfekt balans. Fastigheten omfattar totalt tre fastigheter som säljs tillsammans, och erbjuder både två bostadshus, ekonomibyggnader och ett generöst markinnehav.
Fakta i korthet:
*Total areal: ca 35,2 hektar
*Skogsmark: ca 24,1 ha (produktiv)
*Betesmark: ca 10,3 ha
*Övrig mark: ca 0,8 ha
*Tomtareal bostadsfastigheter: ca 25 113 kvm
*Två bostadshus – varav ett större och ett mindre
*Ekonomibyggnader: Stall, lada, förråd m.m.
*Skogsbruksplan: Upprättad och värderad
*Egen jakträtt
På fastigheten finns två bostadshus – det större beläget på Helgnäs 4:8 och det mindre på Helgnäs 4:4. Dessa erbjuder gott om plats för både den stora familjen, generationsboende eller möjlig uthyrning. Husen ligger vackert placerade på gården med utsikt över de öppna markerna och skogen.
Båda husen har genomgått varsin besiktning samt varsin försäkring via (Anticimex tjänst Varudeklarerat).
Stall & Ekonomibyggnader
På Helgnäs 4:9 hittar du gårdens stallbyggnad – perfekt för dig som har hästar eller annan djurhållning. Här finns 4 rymliga boxar, sadelkammare, uppvärmt förråd, samt ett praktiskt kök för enklare hantering och pausutrymme.
Utöver detta finns ytterligare två lador med potential:
*En av ladorna rymmer ytterligare 3 boxar, vilket ger fina möjligheter för utökad hästhållning eller separata uppstallningar.
*Den andra ladan lämpar sig väl för utedrift, med god yta och naturligt skydd – perfekt för lösdrift eller vinterhage.
Här finns också gott om plats för förvaring av maskiner, foder och redskap – och byggnaderna är placerade så att logistiken på gården blir både effektiv och lättskött. Fastigheten har en mycket fin skogsdel med upprättad skogsbruksplan. Det totala virkesförrådet erbjuder både ekonomisk potential och rekreationsvärde. För dig som jagar finns egen jakträtt, vilket ger ytterligare värde till skogen. Betesmarkerna är väl samlade och lättillgängliga – perfekt för djurhållning eller framtida odling.
Läget i utkanten av Insjön ger en sällsynt kombination av lugn landsbygd och närhet till service. Här bor du med naturen som granne, med möjlighet till jakt, ridning, odling och ett självhushållande liv – samtidigt som du har nära till både Leksand och Borlänge.
Välkommen till Helgnäs – en gård för dig som söker mer än bara ett boende!
