Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedemora

Nås 160

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Svedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Svedberg
Koordinator/bobutiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Nås 160 – en idyllisk gård med stall, skog, åkermark och lantlig charm!

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård
  • Rum: 4
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 55 825 m2
  • Total area: 55 825 m2
  • Driftkostnad: 39 427 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en rofylld plats i vackra Nås hittar du denna charmiga gård med rödmålat bostadshus, stall och stora ytor för både djurhållning och odling. Här bor du omgiven av åker och skog – en lantlig oas för dig som drömmer om livet på landet.

Bostadshuset om ca 131 kvm fördelas på 1 ½ plan och bjuder på en hemtrevlig känsla redan vid första steget in. På entréplanet möts du av en rymlig hall, ett stort lantligt kök med utgång till altanen, samt ett vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även ett sovrum, badrum, separat wc och en praktisk groventré med tvättstuga – perfekt för ridkläder och friluftsliv. Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum.

På framsidan väntar en stor altan med fin utsikt över de öppna markerna – en härlig plats för sommarens middagar och stilla kaffestunder.

På gården finns även en rejäl ekonomibyggnad med gott om förvaring, stall med 7 boxar, sadelkammare och det är indraget el och vatten. Finns en bar i samma byggnad med loungehörna och bastu – en unik detalj som gör platsen perfekt även för sociala tillställningar. Det finns dessutom en stor carport.

Detta är en gård som passar lika bra för hästintresserade som för den som söker en lantlig livsstil med närhet till naturen. Bakom bostadshuset finns ca 3h skogsmark som ingår.

Varmt välkommen med din intresseanmälan som görs på vår hemsida!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård
Tomtarea: 55 825 m2
Total area: 55 825 m2
Driftkostnad: 39 427 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA NÅS 19:1, 14:2, 18:2

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 131 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea: 7 m2
Byggnadsår: 1920

Uppvärmning

Jordvärme & täljstenskamin

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn ( föreläggande finns )
Grund: Torpargrund & betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Altan

Parkering

Carport

Taxering

Taxeringsvärde: 1 015 000 kr
Värdeår: 1957

Energideklaration

Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-07-28
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB,

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: 7 stallboxar med indraget el och vatten. Sadelkammare.
Taxeringsvärde: 264 000 kr

Om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 45 000 kr

Mark

Allmän information: Det finns tre fastighetsbeteckningar.
Nås 19:1
Nås 14:2
Nås 18:2

Fastighetsuppgifter

Jakt

Jakträtt, måste ansöka om att få gå med i jaktlag.

Fiske

Kräftfiske i Dalälven

Ekonomi

Driftkostnader

39 427 kr/år
Årlig elförbrukning: 11546 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 22 124 kr
Väg: 1 700 kr
Försäkring: 8 600 kr
Renhållning: 3 612 kr
Sotning: 1 500 kr
Slamtömning: 1 891 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 675 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 324 000 kr
Mark: 631 000 kr
Totalt: 1 955 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Nås 160, Hedemora

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Nås 160
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning