Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 500 000 kr
Pris: 7 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

Borlänge

Kvistgårdarna 12

Högsta bud: 
6 500 000 kr
Pris: 7 495 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet. Budgivning med BankID erbjuds.

KVISTGÅRDARNA - Drömmen för hästälskaren – stor hästgård med unika möjligheter!

  • Typ: Lantbruk/Hästgård
  • Inriktning: Hästgård
  • Rum: 4
  • Boarea: 98 m2
  • Tomtarea: 60 207 m2
  • Total area: 60 207 m2
  • Driftkostnad: 118 130 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en komplett och välplanerad hästgård i hjärtat av Dalarna – en plats där både professionell träning och livskvalitet möts. Denna gedigna anläggning erbjuder det mesta en seriös hästägare eller tränare kan önska sig, med direkt närhet till både Rommes välpreparerade träningsbanor och Borlänge Ridcenter.

På gården finns ett stort och ljust stall med totalt 18 boxar, varav två är fölboxar. Stallet är smart uppdelat i två sektioner, båda med egen selkammare och dusch, vilket öppnar för möjligheten att hyra ut ena delen eller driva verksamhet i kombination med eget bruk. Den ena stallsektionen har öppet upp till nock vilket skapar en härlig rymd, medan den andra har välfungerande ventilation – en kombination som ger mycket god luftkvalitet året om.

Fyra välskötta lösdrifter med el och vatten draget till är godkända för sammanlagt ca 14 hästar och ger ytterligare flexibilitet i hästhållningen. På gårdens mark finns dessutom hela 10 hagar direkt i anslutning till stallet – fem större gräshagar för sommarbete och fem mindre vinterhagar.

Gårdsplanen breder ut sig mellan stall och boningshus och har gott om plats för flera bilar, hästtransporter och maskiner.

Det som verkligen särskiljer den här gården är läget – som travtränare slipper du det ständiga underhållet av egna träningsbanor. Istället kan du köra rakt ut på Rommes träningsanläggning, som i princip gränsar till gården.

För dig som är mer inriktad på ridsport finns oändliga möjligheter. Borlänge Ridcenter, endast ett stenkast bort, erbjuder två stora ridhus – varav det ena alltid är tillgängligt för uthyrning.

Bostadshuset är ett enplanshus med tre sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en social och trivsam yta där kaminen sprider värme under vinterhalvåret. Det nyrenoverade badrummet är stort och stilrent. Från huset nås ett inglasat uterum och en altan med bästa solläge och fri utsikt över hagarna – här njuter man av lugnet med hästarna som närmsta grannar. På taket sitter solceller som minskar driftkostnaderna.

Kort sagt – det här är en unik chans att bo med hästarna i en naturskön miljö, utan att kompromissa med tillgång till professionella träningsmöjligheter.

Vare sig du är aktiv tävlingsryttare, travtränare eller bara vill leva det bästa hästlivet – här finns allt du behöver!

Anmäla dig på visning nu!

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Hästgård
Inriktning: Hästgård
Tomtarea: 60 207 m2
Total area: 60 207 m2
Utgångspris: 7 495 000 kr
Driftkostnad: 118 130 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kvistgårdarna
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE NORR ROMME 2:8

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Fornlämning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Om Bostadshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 98 m2. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1994

Planritning

Hall - Du välkomnas av en hall med laminatgolv och målade väggar. Intill entrén finns avhängningsmöjligheter.

Badrum/Tvättstuga - Utrymmet, som renoverades så sent som 2025, är helkaklat och utrustat med el-golvvärme. Här finns även toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt dusch med duschväggar.

Kök - I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt två stycken kombinerade kyl/frys. Från köket når du den inglasade altanen.

Vardagsrum - Vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, har laminatgolv och målade väggar. Här finns en kamin.

Sovrum 1 - I sovrum 1 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Sovrum 2 - Sovrum 2 har laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3 - I sovrum 3 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.

Uppvärmning

Direktverkande el + solpaneler + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: FTX-ventilation

Tomt/uteplats

Inglasat uterum med västerläge på baksidan av huset
Altan med västerläge på baksidan av huset

Parkering

Stor grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid vägen men är ej indraget i huset

Taxering

Taxeringsvärde: 1 221 000 kr
Värdeår: 1994

Energideklaration

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-01-24
Besiktningsman: Anders Runström

Om Stallet

Sammanfattning

Namn: Stallet
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Enligt fastighetsutdraget finns det två ekonomibyggnader. Dessa är sammanbyggda till ett och samma stall. Taxeringsvärdena, area mm är därför sammanslagna på stallet i denna annons. Värdeår för den ena ekonomibyggnaden är 1930 och för den andra är 2006. Taxeringvärde för den ena ekonomibyggnaden är 157 000 kr och för den andra 776 000 kr.

18 st boxar varav två st är stora fölboxar.
Fyra st lösdrifter som tillsammans är godkända för ca 14 hästar.
Stallet har två selkammare, omklädningsrum med tvättmaskin och dusch, toalett, två duschspiltor till häst, rymligt fikarum.
Stallet är uppdelat i två sektioner där vardera sektion har en selkammare och en dusch, vilket gör att man kan stänga emellan om man vill hyra ut en del av stallet.
Luften är extremt bra då det är öppet upp i nock i ena delen och välfungerande ventilation i andra.
Taxeringsvärde: 933 000 kr

Mark

Allmän information: 10 st hagar finns i dagsläget där fem st är lite mindre vinterhagar och fem st större gräshagar.

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

118 130 kr/år
Årlig elförbrukning: 48712 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 110 989 kr
Vatten och avlopp: 4 381 kr
Renhållning: 2 760 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna avser både bostadshuset och stallet, när det är i full drift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 154 000 kr
Mark: 841 000 kr
Totalt: 2 995 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 250 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvistgårdarna 12, Borlänge

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvistgårdarna, Borlänge
Kvistgårdarna 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning