Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmele

Brostorp 120

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp med bastu och orangeri!

  • Typ: Övrigt, Enplan med sovloft
  • Rum: 1
  • Tomtarea: 2 103 m2
  • Driftkostnad: 18 922 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta sagolika torp där 1800-talets själ möter dagens bekvämligheter. Här har inget lämnats åt slumpen – stora renoveringar har genomförts med varsam hand, och resultatet är ett lantligt paradis redo att tas i bruk direkt.

Inne i torpet möts du av ett lantligt kök med vackra detaljer och en fullt fungerande järnspis – perfekt för mysiga vintermorgnar. Det generösa vardagsrummet bjuder in till långa samtal framför den stämningsfulla fattigmans kakelugnen, som både värmer och charmar. Sovloftet ovanför rymmer gott om bäddar för både familj och gäster – här finns plats för alla.

Tomten gränsar till öppna beteshagar och böljande åkermark – ett stilla landskap i ständig förändring med årstidernas växlingar. Ute på gården finns ett mysigt orangeri, perfekt för odling, middag med vänner eller en kopp te i kvällssolen. På tomten finns också ett praktiskt uthus för förvaring samt en fristående bastu med vedeldad badtunna intill – ren njutning året om. Trots torpets ålder är det förberett för framtiden. Här finns både larm, fiber, robotgräsklippare och laddstolpe för elbil – allt installerat och ingår i köpet. Du får det bästa av två världar: lantlig charm och modern funktion.

Fastigheten är belägen strax utanför Timmele. Här bor du med naturen som granne, samtidigt som Ulricehamns breda serviceutbud nås på under 15 minuter. För vardagens behov finns en välsorterad ICA-butik bara fem minuter bort i Timmele. Tack vare närheten till Riksväg 40 tar du dig enkelt till Borås, Göteborg eller Jönköping – ett perfekt läge för dig som vill kombinera livet på landet med smidig pendling till stadens möjligheter.

Ser fram emot att bjuda dig på en kopp kaffe och visa torpet!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Plastmatta och plats att hänga av sig ytterkläder. Här är även skafferi och frys.

BADRUM
Enklare badrum med duschkabin, handfat och mulltoa.

KÖK
Tidsenligt kök från IKEA som renoverades 2013. Utrustat med intgrerade kylskåp i underskåpen, diskho, ugn, häll, köksfläkt och en fungerande järnspis. Ny el drogs till köket och trägolvet återställdes samt att tak väggar väggar målades om. Plats för matgrupp vid fönstret.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vackert trägolv i fin kombination med mönstrad tapet (renoverat 2015). Plats för större soffgrupp eller om man vill ha både matbord och soffgrupp. Centralt placerad finns en "fattigmans kakelugn" som värmer under kyliga kvällar.

SOVLOFT
Mysigt sovloft med öppet till nock som inreddes 2004 av föregående ägare. Målat trägolv och utrymme för flertal sängar. Uppdelat till två sovavdelningar.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Enplan med sovloft
Rum: 1
Tomtarea: 2 103 m2
Driftkostnad: 18 922 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Järnspis, fattigmans kakelugn, element

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - äldre stenkista samt mulltoa
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2+1 samt 2-glasfönster (omkittade 2020-2024)
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el i torpet förutom matningen in till torpet är bytt. Ladan är inte bytt.
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2021-04-23
Murstock kommentar: Järnspisen och den öppna spisen kontrolleras regelbundet.

Renoveringar

2024 – Byte av panel och målning av kortsidan mot infarten
2023 – Installation av elbilsladdare
2023 – Målning av långsidan in mot tomten samt kortsidan mot pumpen
2022 – Målning av baksidan mot vägen
2021 – Installerat fiber
2021 – Monterat glidskydd i takfot och fogat eldstad invändigt med eldfast lera
2020 – Isolerat pumphus uppfört för badtunnan med nytt reningsverk och separat elpatron för frostskydd
2020 – Mulltoaletten byttes ut mot en nyare modell
2020–2024 – Samtliga fönster kittades om och målades
2018 – Inköp av badtunna och reningsverk
2015 – Inköp av orangeri
2015 – Slipning av golv i vardagsrum, trapphus och kök, samt såpning av golven
2015 – Tapetsering och målning av vardagsrummet
2015 - Vattenprov gjordes
2014 – Fönsterkarmen i vardagsrummet mot vägen byttes, och del av underliggande stock ersattes i samband med detta
2013 – Nytt kök installerades (diskho, blandare, spis och ugn), ny el drogs till kök och vardagsrum, trägolvet återställdes och tak samt väggar målades om
2012 – Pumpautomat för inkommande vatten byttes (AL-KO HW 4000 FCS)
2012 – Delar av panelen på baksidan mot vägen byttes och målades
2011 – Golv på övervåningen målades om, likaså väggar och tak i gästrum
2011 – Trapphuset och trappan målades
2010 – Fönsterkarmar byttes på övre och nedre plan mot infarten, del av underliggande stock ersattes i samband med detta
2009 – Bastu byggdes
2009 – Taket i vardagsrummet slipades
2007 – Innertak i badrum byggdes om och isolerades, duschkabin och avloppspump installerades, mulltoalett sattes in
2007 – Pumphus byggdes och isolerades, inkommande vattenledning isolerades på befintligt djup och försågs med frostvakt i slang

Enligt tidigare ägare:
2004 – Taket byttes, loftet inreddes, ny el drogs till loftet

Tomt/balkong/uteplats

Lummig tomt som gränsar mot härliga vyer med åkermark och betshagar.

Övriga byggnader

Orangeri - Vackert orangeri som byggdes 2015 med entré via dubbeldörrar på långsidan. Isolerat golv, trallgolv och indragen el. Perfekt för både odling och mysiga middagar med familj och vänner
Uthus - Fristående uthus med vedförråd, verkstadsavdelning, utedass och förrådsdel
Bastu - Längst in på tomten finns ett bastuhus som byggdes 2009 i direkt anslutning till en vedeldad tunna

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN BROSTORP 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-01-16, Registreringsdatum: 2011-09-12, Senast ändrad: 2025-03-25)

Övrigt

- Larm finns - ingår
- Laddstolpe - ingår
- Robotgräsklippare finns - ingår
- Visst lösöre kommer att ingå i köpet
- Rikligt med ved finns och ingår
- Denna fastigheten förser bondens beteshage med ström till elstaketet
- Det har framkommit att växten Parkslide eller Jätteslide (svårbedömt), som båda är en invasiv växt, uppmärksammats på fastigheten. Mer information om denna växt finns att tillgå på Naturvårdsverkets hemsida

Ekonomi

Driftkostnader

18 922 kr/år
Årlig elförbrukning: 6779 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 553 kr
Försäkring: 1 924 kr
Renhållning: 1 130 kr
Sotning: 315 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 823 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 243 000 kr
Totalt: 243 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 327 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Karta och område

Brostorp 120, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 152 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Brostorp 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning