Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Eriksberg 142

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett idylliskt boende vid havet!

Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängplan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 1 545 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 19 220 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Eriksberg 142 och detta trevliga suterränghus med havsutsikt, söderläge och carport. Här kan du välja att bo året om eller bara under semesterns lediga dagar.

På suterrängplanet finns ett allrum med matplats i öppen planlösning mot köket och ett fräscht badrum med dusch. På utsidan erbjuds en stor uteplats i soligt söderläge, perfekt för lata sommardagar eller kvällar med grill och vänner. På övre plan hittar du ett vardagsrum med härlig utsikt över vattnet och utgång till balkongen samt ett ljust och rymligt sovrum. På tomten finns också en mysig gäststuga som erbjuder två sovrum, ett härligt växthus för dig som gillar att odla och ett förråd med tvättmöjligheter. Det här är drömboendet bara ett stenkast till Eriksbergs flera badplatser, småbåtshamn med möjlighet till båtplats och fina badvikar ute vid Hjältön för dig som har båt.

Här bor du på en av västkustens riktiga pärlor där hela familjen kan njuta av krabbfiske, fiske och salta bad. Ska ni handla ligger Rotan bara ca 10 minuter bort med bilen och till Torp köpcentrum och E6:an ca 20 minuter bort. På bekvämt cykelavstånd ligger även det välkända Bokenäset Hotell & Konferens, en idyll mitt i den saltstänkta naturen med spa, gästhamn, bar och restaurang.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängplan

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 1 545 m²

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 19 220 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Eftersom byggnaden är ett suterränghus blir den totala golvytan större än den redovisade boytan, vilket ger ett rymligare intryck och fler användbara ytor i praktiken.

Uppvärmning

Direktverkande el via golvvärme i suterrängplan och radiatorer på övreplan samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via grävd brunn samt gemensam brunn som delas med 7 fastigheter

Avlopp: Sluten tank och BDT till trekammarbrunn

Stomme: Betongsten i suterrängplan och trä på övreplan

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

El: Jordfelsbrytare finns inte installerad

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll är utförd gällande eldstaden

Renoveringar

Nuvarande förvärvade fastigheten 2002.
Ursprungshuset är från 1953 och var ett enplanshus som sedan flyttades till nuvarande plats 1974 då huset även byggdes om till ett suterränghus som det är idag.
Ca 2018 uppfördes carporten.

Övriga byggnader

Utöver huvudbyggnaden finns ett förråd med ett rum som idag används som tvättstuga, en gäststuga om två rum, ett växthus samt en redskapsbod.

Parkering

Carport med plats för en bil och 2-3 utanför

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget till tomtgränsen. Den nya ägaren har möjlighet att ansluta sig och uppmanas att undersöka eventuella kostnader för detta. Nuvarande fastighetsägare är inte ansluten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Bokenäs

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA BJÄLLANE 2:23

Planbestämmelser

Eriksbergs brygga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-04-08, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

19 220 kr/år

Årlig elförbrukning: 3281 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 11 806 kr

Vatten och avlopp: 2 144 kr

Väg: 720 kr

Försäkring: 3 140 kr

Renhållning: 1 170 kr

Sotning: 240 kr

Beskrivning: - I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad på 6 829 kr samt en förbrukning om 3 281 kWh/år.

- Vatten- och avloppskostnaden avser medlemskapet i Eriksbergs vatten- och pumpförening om 1 000 kr och slamtömning om 1 144 kr. Vatten- och pumpföreningen är frivillig och innebär att ägaren har rätt att ta vatten ur gemensam brunn som delas med 7 andra fastigheter.

- Sotning sker var tredje år om en kostnad på 720 kr, vilket årligen blir det redovisade 240 kr/år.

Kostnaderna avser år 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 522 000 kr

Mark: 1 154 000 kr

Totalt: 1 676 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Du välkomnas av en stor och solig uteplats i söderläge

+ 53 Visa alla 59 bilder

Planritning

Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Eriksberg 142, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjällane

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.