Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 600 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tanumshede

Industrivägen 11

Budgivning pågår
Utgångspris: 
2 600 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa/Fritidshus centralt i Tanumshede med stor trädgård, uthyrbart gästhus och två stora garage!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 710 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 57 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Industrivägen 11 och denna hemtrevliga villa/fritidshus belägen i centrala Tanumshede. Här erbjuds en fastighet med många fördelaktigheter! En stor vacker trädgård som bjuder in till flertal olika aktiviteter, spring och lek med en tomtstorlek på hela 1 710 kvm. Här finns ett fullutrustat gästhus med goda möjligheter för uthyrning, två stora garage där ett står separat och har höjden för en husbil, större båt eller bil. Det andra garaget når man med direktingång från källarvåningen och har plats för en bil. Denna fastighet erbjuder minst 6 parkeringsplatser precis intill huset alternativt en perfekt plats för en lastbil.

Huset fördelas på väldisponerade ytor om 90 kvm boarea och 90 kvm biarea (inredd källare) och består totalt utav 6 rum och kök varav 3 är sovrum.
När man kliver in genom entrén möts man av den inbjudande hallen med plats för avhängning av ytterkläder och till vänster i hallen finner man praktiskt planerad WC med handfat, kommod och toalett.
Vidare in finner vi det stora mysiga vardagsrummet med trevligt ljusinsläpp om så önskas. Du finner även köket med i princip allt som kan tänkas behövas så som kyl, spis, ugn och diskmaskin, stor frysbox finns på källarplan i garaget. Mitt emot köket har man placerat matsalsbordet vilket gör det väldigt lättillgängligt och socialt att tillaga kvällens middag.
Fortsättningsvis på entréplan så finns dessutom tre sovrum med bra storlek och ett badrum med dusch, wc och kommod! Man tar sig även lätt ut till husets härliga inglasade altan genom matsalsrummet, här avnjuter man med glädje solens värmande strålar på vår och höst medan man på sommaren öppnar upp och får direktutgång till den härliga gräsmattan!
En trappa ner så hittar vi den inredda källaren, här har man valt att inreda det som en gillestuga med sovplats, härifrån kommer man lätt åt förråd, pannrum, tvättstuga och det ena garaget där man har plats för en bil!


Detta är ett mycket praktiskt boende för både den mindre familjen och den större. Huset fungerar lika bra för permanentboende som för fritidsboende och är med fördel även hyfsat underhållsfritt med tanke på tegelfasaden och den plana gräsmattan som är perfekt för att installera en robotgräsklippare på.

I Tanumshede har man närhet till centrala kommunikationer så som buss och tåg, Tanums Shoppingcenter med ett flertal olika butiker som exempelvis Byggmax, Jula, Dollarstore och stor Coop butik. Men Tanumshede erbjuder även mycket mer än så som närhet till gym, fotbollsplan, lekplatser, padelhall, skola och restauranger. Samtidigt som man har alla dessa fördelar så är det endast 10 minuter med bil från salta bad och havet i Grebbestad!

Är du intresserad av en visning? Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en tid!

Säljaren beskriver med egna ord varför det är så fantastiskt här och varför man vill på just Industrivägen 11:

Huset är belägget i hjärtat av Tanum, med endast ett fåtal minuters gångavstånd till allt vad Tanumshede har att erbjuda. Skolor, matbutiker, idrottsanläggning, gym och shoppingcenter ligger endast ett stenkast bort och lättillgängliga busshållplatser för möjlighet till förflyttning. Med en snabb biltur kan man även smidigt och enkelt ta sig till havet och de populära turistorterna längst Sveriges kust, eller till mysiga parker och sjön vid skogens natur.

Huset har en stor tomt med en gräsmatta på både fram och baksida som ger möjlighet till barn att hoppa runt och leka fritt, eller framtida plantage och smyckning. På sommaren är solen en konstant stammis, där hon tittar in i fönsterna från morgonens första timmar, till kvällens sista. Detta ger enorma möjligheter till t.ex. installation för solpaneler, eller om man endast önskar en skön frukost med kaffe i den inglasade balkongens värme och ljus. Tomten är även utrustad med två garage, ett värmegarage belägget under huset, samt ett stort förvaringsgarage med plats för bland annat båt, husbil eller bil, samt verkstad i innerkant. På framsidan vätter en stor, privat parkering som ger möjlighet för parkering av ett minsta antal på 6 bilar. På husets baksida finner man även en stuga med regelbundna och fasta hyresgäster som alltid eftersöker ett stabilt boende. Huset i sig är rymligt, utan att tappa sin hemtrevliga känsla. Det finns gott om ytor att skapa sitt eget drömhus och göra sin egen berättelse. Den hemtrevliga miljön och strukturen på huset ger en mysig miljö med allt vad man kan önska sig - två våningar, rymliga rum och en drömmig inglasad altan mot solens starkaste strålar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 710 m2
Utgångspris: 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 57 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna kopplat till vattenburna värmekretsen som består av radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster och 2 glasfönster
Takbeklädnad: Tegeltak boningshus, betong på garage.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- Toalett + dusch i gästhus runt 2013
- 2014 Reglerat försäkringsärende gillestuga pga. rörläckage vägg/golv (kulvert till gästhus)
- 2016 Kompletterande varmvattenberedare installerad
- 2017 Byte av dränering/fuktskydd
- 2018 Altan/uterum tillbyggt (vår/sommar standard)
- 2019 Isolerfönster installerad både våningsplan
Vitvarorna är mellan 2-5 år gamla.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns det gott om plats för att sätta upp ett större bord på sommaren och avnjuta fika och en kopp kaffe.

Övriga byggnader

Garage/maskinhall och gästhus

Parkering

Bra med parkering, minst sex bilar på utsidan + två garage, ett som är väldigt stort och högt där man får in en husbil och det andra med plats för en bil med ingång direkt från källarplan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMSHEDE 2:35

Planbestämmelser

Tanumshede(del Av Ryland Västra Och Tanum Prästgården), Stadsplan (Beslutsdatum: 19711117)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

57 700 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 14 800 kr
Försäkring: 4 900 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 4 000 kr
Elnätkostnad: 20 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 999 000 kr
Mark: 463 000 kr
Totalt: 1 462 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 425 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 223 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-31
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Industrivägen 11, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum, Tanum
Industrivägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning