Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Havstenssund

Sjövägen 30

Utgångspris: 
8 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus Sommardröm med äldre bevarad charm i vackra Havstenssund med båtplats!

  • Typ: Fritidshus, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 763 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sjövägen 30, en plats där drömmar om ett liv vid havet blir verklighet. Detta charmiga hus i Havstenssund erbjuder en ljus och luftig atmosfär med en välbevarad äldre charm som genomsyrar varje rum. Med samtliga sovrum belägna på samma våning får du både komfort och praktisk funktionalitet.

Den stora lummiga tomten på 763 kvadratmeter ger utrymme för både lek och avkoppling, medan den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar för härliga stunder utomhus. Här finns också plats för ett attefallshus, vilket gör det enkelt att anpassa boendet efter dina behov. Nära havet och med en bedårande havsutsikt kan du njuta av salta bad på badrocksavstånd och egen båtplats, vilket gör denna bostad till en sann sommardröm.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med ett barnvänligt område som erbjuder trygghet och närhet till naturen. Upplev lugnet och skönheten i Havstenssund, där du kan skapa minnen för livet i ditt nya hem. Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett naturnära boende vid havet – kontakta oss idag för mer information!

Huset är beläget ett stenkast från havet i hjärtat av idyllen Havstenssund med närhet till salta badmöjligheter vilka du finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången. Eller endast ett stenkast från huset vid bryggan med båtplats finns en badstegen, utmärkt för morgon och kvällsdopp med badrocksavstånd! Mycket bättre än så kan det nog inte bli.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Havstenssunds Bistro & Deli och Skaldjurscafeét öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

För privat visning kontakta ansvarig mäklare Carolina Fallenius 0708692612 eller mejla till carolina.grebbestad@svenskfast.se

Varmt Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Den möblerbara hallen är ljus och inbjudande, belägen precis innanför verandan. Den erbjuder en praktisk och estetisk plats för att välkomna gäster och organisera hemmets första intryck.
Kök: Entréplan. Det funktionella köket förenar praktiska lösningar med äldre charm, vilket skapar en inbjudande atmosfär där modern bekvämlighet möter traditionell stil. Perfekt för både vardagsmatlagning och speciella stunder.
Gästtoalett: Entréplan. I hallen möts man av en charmig liten gästtoalett – en välkomnande detalj i husets hjärta. Här finns ett nätt handfat, perfekt placerat för både funktion och estetik, och rummet bjuder på en inbjudande känsla med sina smakfulla detaljer och smarta lösningar. Den praktiska placeringen gör toaletten till en självklar del av vardagens bekvämlighet och gästernas trivsel.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med sina ljusa ytor, vackra äldre trägolv och ett imponerande burspråk. Den stora dubbla glasdörren ger en känsla av öppenhet och leder direkt ut till underbar terrass med sydvästläge och direkt access till underbar lummig, grön trädgård med mjuk gräsmatta.
Sovrum: Ovanvåning. Två generösa sovrum på övre plan erbjuder rymlig komfort och funktionalitet, med direkt access till det stilfulla badrummet. Den möblerbara hallen kompletterar med plats för en extra enkelbädd.
Badrum: Ovanvåning. På övre plan ligger ett stilrent badrum med duschhörna, handfat med kommod och wc. Badrummet har två ingångar, en från hallen och en från ett av sovrummen, vilket ger praktisk tillgänglighet.
Tvättstuga: Källare. Tvättstugan i källaren erbjuder praktiska lösningar med gott om utrymme för tvätt och förvaring. Den är idealisk för att organisera och hantera husets alla tvättbehov smidigt och effektivt.
Källare: Källare. Källaren erbjuder och gott om förvaringsutrymme för utemöbler och trädgårdsredskap. Här finns även ett matförråd och pannrum, samt en snickarverkstad för kreativa projekt.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 763 m2
Utgångspris: 8 200 000 kr
Byggnadsår: 1937
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme/elpanna, nyinstallerad luft luft värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i sydvästläge + trädgårdstomt.

Parkering

Parkeringsplats finns på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: TANUM FÅRABY 1:39

Planbestämmelser

Havstenssund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-07-12, Senast ändrad: 2024-05-20)

Övrigt

Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Samhället var förr helt beroende av fiske och sjöfart. Några trålare och kräftfiskare finns kvar. Under våren och försommaren fångas makrill huvudsakligen i vad och höstens hummerfiske är viktigt för många, såväl yrkesfiskare som fritidsfiskare.

Men, idag svarar försäljning och service av fritidsbåtar för den mesta av sysselsättningen på orten. Många dagpendlar till arbeten i andra närbelägna orter.

Havstenssunds historia
I Havstenssund har havet alltid varit viktigt. Området finns omnämnt redan i de norska kungasagorna från omkring år 1100. Tidigt fanns här lots, tull och krog för att betjäna kustsjöfarten.

Havstenssund fick sin nuvarande karaktär under 1800-talet då fiske, frakt och stenindustrin växte och blev betydande näringar. Samhället präglades av den tidens sociala klasstänkande. I södra delen, som domineras av köpmanshuset vid hamnen, bodde lotsarna och fraktskepparna, och i den norra delen bodde fiskare och stenhuggare. De äldre delarna av Havstenssund, i norra delen av samhället, har en välbevarad miljö såväl vad avser bebyggelse som gator och trädgårdar. Detta område är av riksintresse för kulturmiljövård och Havstenssund är därför redovisat i kommunens kulturminnesvårdsprogram.
Under första halvan av 1900-talet blomstrade samhället. Då fanns här två fiskgrossister, två livsmedelsaffärer, fiskkonservindustri, båtbyggeri, radioaffär, café, och post.

Vid infarten till samhället ligger Havstenssunds kapell. Själva byggnaden är uppförd i trä och taket är skifferklätt. Kapellet, som byggdes i slutet 1930-talet, har en mycket speciell exteriör. Arkitekten sägs ha inspirerats av de bohuslänska fyrplatserna; fyrtorn och fyrvaktarbostad.


Namnet Havstenssund
Havstenssund har fått första delen av sitt namn från ön Havsten, norr om samhället. På Havsten finns ett 60 m högt berg, som gör ön väl synlig för sjöfarare från alla håll. Det smala sundet mellan fastlandet och ön Hällsö ger den sista delen av ortens namn.
I sagan om kung Sverre berättas det om en gård, Sonaberg, vid sundet. Kan namnet på gården leva kvar i namnet på berget på fastlandssidan vid sundet; Sunneberget?


Havstenssund idag
Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende (sommargäster). Många helårsboende finns i de nya områdena i de norra och östra delarna av samhället.
Näringslivet består av huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Tull- och lotsstationerna stängdes i mitten av 1900-talet, men lotsutkiken finns fortfarande kvar på Hällsö.

Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna.

Midsommarafton firas traditionsenligt vid fotbollsplanen i Havstenssund. Det är dragspel med dans runt midsommarstången och förfriskningar till barnen. Kaffe med dopp erbjuds. Kvällen innan får alla som vill vara med och klä midsommarstången.…
Missa inte:
¦Havstenssundsdagen
¦En god lunch på Havstensbryggdeli eller på Skaldjurscaféet
¦Att promenera längs huvudgatan, dvs bryggan, längs med samhället.
¦Nya bryggpromenaden "Spången" längs med sundet.
Tångenrundan.
¦Utsikten uppifrån berget. Från Skaldjurscaféet gå uppför backen och vik in på Klyftgränd sedan vidare på en smal stig. Du hittar en klyfta och kan gå igenom den och komma vidare upp på berget.
¦På sommaren: Eventlokal där man finner ostronskola och kan boka ostronsafari hos Havstenssunds Ostron.

Ekonomi

Utgångspris

8 200 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 471 000 kr
Mark: 3 341 000 kr
Totalt: 4 812 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 950 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 68 Visa alla 74 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjövägen 30, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Havstenssund, Tanum
Sjövägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning