Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
20 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamburgsund

Heestrand Stora Magasinet 1, 2, 3

Utgångspris: 
20 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Leif Fourong
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idyllisk strandfastighet i Heestrand söder om Hamburgsund med sjöbod och brygga på ofri grund

  • Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 29 m2
  • Tomtarea: 374 m2
  • Byggnadsår: 1880-1890
  • Driftkostnad: 57 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik oas i Heestrand Stora Magasinet 1,2,3, där havet och naturen omfamnar dig. Detta magasin i Heestrand/Hamburgsund erbjuder en förtrollande havsutsikt , salta bad, perfekt för den som söker ro och avkoppling intill havet. Med hela 116 kvadratmeter att bre ut sig på, är bostaden både stor och välplanerad, vilket ger utrymme för alla dina behov.

Den välskötta tomten på 374 kvadratmeter är ett hem med ett charmigt magasin, gästhus och en sjöbod med brygga på ofri grund. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatserna, idealisk för långa sommarkvällar med familj och vänner. Den egna bryggan gör det enkelt att utforska det glittrande vattnet eller ta en tur till närliggande öar.

Omgiven av ett mysigt och lantligt landskap, erbjuder denna bostad en harmonisk miljö som är svår att motstå. Hamburgsund är känt för sina natursköna omgivningar och detta fritidshus är inget undantag. Här får du allt du behöver för att skapa ett liv i balans mellan havets lugn och naturens skönhet. Missa inte chansen att kalla denna underbara plats ditt hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan och halv plan
Boarea: 116 m2
Biarea: 29 m2
Tomtarea: 374 m2
Utgångspris: 20 000 000 kr
Byggnadsår: 1880-1890
Driftkostnad: 57 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
- Biarea på entréplan avser uterum (ej isolerat golv). Detta utrymme har takhöjd över 1,90 m mellan takbjälkarna medan takbjälkarna ligger
under 1,90 m.
- Övriga ytor på entréplan om ca 40 kvadratmeter är inte uppmätta/medräknade då takhöjden understiger 1,90 m.
- Biarea på övre plan avser inglasad balkong
- Utanför bostaden är gästhus uppmätt till 26 kvadratmeter.

Uppvärmning

Direktverkande el och ved och värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2024-06-12

Renoveringar

Mellan 2000 och 2024
Ny panel på huvudbyggnad och annex, nya fönster, nytt tak, nytt kök, bägge husen, nytt golv, vardagsrum och sovrum, två nya luftvärmepumpare en 2006 och en 2015, all el utbytt

Tomt/balkong/uteplats

Mot söder och väster
Strandstomt med sjöbod och brygga på ofri grund

Övriga byggnader

Gästhus på egen tomt och sjöbod med brygga på ofri grund

Parkering

Tre parkeringar på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM YTTERBY 1:23

Omgivning

Heestrand är en bebyggelse i Svenneby socken i Tanums kommun i Bohuslän. Strax norr om denne bebyggelse har SCB avgränsat en småort namnsatt till Rådalen och Källeviken.

Heestrand ligger strax söder om Hamburgö, där den kustnära farleden smalnar av mellan Hornö och fastlandet. Innanför öarna Dannemark och Ulön ligger Heestrand bland stenbrotten. De båda öarna Dannemark och Ulön ingår i Ulön-Dannemark Naturreservat.

Kommer man landvägen norrifrån från Hamburgsund, så passeras först Hornborgs slott, Slottet och Tegelstrand innan man är framme i Heestrand.

Idag lever Heestrand främst upp på somrarna, då alla sommargäster kommer.

Planbestämmelser

Rådalen-heestrand, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-03, Senast ändrad: 2025-04-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM HEE GA:2 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

20 000 000 kr

Driftkostnader

57 132 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 449 kr
Vatten och avlopp: 12 500 kr
Försäkring: 6 300 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 2 383 kr
Fiber: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 064 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 032 000 kr
Mark: 5 800 000 kr
Totalt: 7 832 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 685 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1172 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Heestrand Stora Magasinet 1, 2, 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning