Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Snappegatan 2

Utgångspris: 
6 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historiskt fritidshus med charm och centralt läge i hjärtat av Grebbestad, byggt 1795.

  • Typ: Fritidshus, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Byggnadsår: 1795
  • Driftkostnad: 48 841 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Snappegatan 2 – ett unikt fritidshus i hjärtat av charmiga Grebbestad!
Detta anrika hus från år 1795 bjuder på en perfekt kombination av gammaldags charm och modern bekvämlighet. Med sina 114 välplanerade kvadratmeter erbjuder bostaden ett ljust och luftigt boende med fyra rum – där varje vrå andas historia, karaktär och stil.

Här möts du av synliga takstolar som ramar in rummen med rustik elegans och ger huset en härlig känsla av rymd. De vackra timmerväggarna vittnar om husets ålder och skapar en varm och inbjudande atmosfär, samtidigt som de bevarade originaldetaljerna ger en genuin känsla av svunna tider.

I köket står en fungerande vedspis som inte bara sprider värme under kalla kvällar, utan också fungerar som en vacker mittpunkt i rummet. Köket erbjuder en exklusiv blandning av rustik elegans och funktion – en självklar samlingsplats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Njut av långa sommardagar på den soliga uteplatsen, omgiven av en lummig syrenberså. Här kan du koppla av med en god bok eller njuta av trevliga grillkvällar med familj och vänner. Den vackra trädgården bjuder på en lagom stor gräsmatta, charmiga stenbelagda gångar med gatsten och flera uteplatser omslutna av grönska – perfekta för både lugna stunder och sociala tillställningar. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus där vindruvorna mognar i solen — en idealisk plats för att utforska din gröna passion.

Trots det centrala läget har du tillgång till hela fyra parkeringsplatser, vilket gör det enkelt för dig och dina gäster att besöka detta pittoreska hem. Allt detta i en miljö som bevarar den äldre charmen, mitt i ett område känt för sin natursköna skärgård och livliga atmosfär.

Snappegatan 2 är mer än bara ett hem; det är en plats där du skapar minnen för livet. Missa inte chansen att bli en del av denna unika möjlighet att äga ett stycke historia i Grebbestad!

Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.
Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat är försäkringen som skyddar både säljare och köpare vid bostadsförsäljning i tio år. Varudeklarerat utgör marknadens mest omfattande paket när det kommer till besiktning och försäkring.

ÖNSKAS VISNING- RING FÖR TIDSBOKNING 0708692612 MÄKLARE CAROLINA FALLENIUS

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen hem.
Redan när man kliver in i hallen möts man av ett rustikt och välkomnande intryck. Golvet är klätt i svala klinkerplattor i jordnära toner, praktiska för årstidernas skiftande väder. Längs väggarna reser sig grova, synliga timmerstockar – mörknade av tidens tand – som för tankarna till en svunnen epok och skapar en varm, gedigen känsla.

Till vänster finns en generös plats för avhängning av ytterkläder till höger hänger en spegel och under spegeln står en låg byrå, vars lådor viskar om förvaring och ordning – perfekt för vantar, nycklar och vardagens små ting.

Det är en hall som både bjuder in och berättar en historia, redan innan man tagit det första steget längre in i hemmet.
Kök: Charmfullt kök med modern funktion och rustik karaktär
Detta smakfullt inredda kök kombinerar modern funktionalitet med bevarad äldre charm. Synliga takstolar skapar rymd och karaktär, medan en specialdesignad köksö erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt i rummet. En fungerande vedspis bidrar med både värme, atmosfär och genuin känsla. Kök från HTH med uppdaterade vitvaror och köksbänken är klädd i stilren granit, vilket ger en slitstark och exklusiv arbetsyta som harmonierar väl med kökets övriga uttryck.

Bröstpanel möter vackert mönstrad tapet och tillsammans med trägolvet ger de rummet en varm och inbjudande känsla. Två fönster släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker kökets öppna atmosfär.

Här finns plats för ett mindre matbord, och den specialdesignade köksön bjuder in till både socialt umgänge och måltider i en avslappnad miljö. En elegant spiraltrappa i stilren design leder upp till övre plan – en snygg detalj som sätter tonen för helheten.
Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum med braskamin
Vardagsrummet bjuder på en generös yta med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord – en perfekt samlingspunkt för såväl avkoppling som sociala middagar. Rummet präglas av charmiga furugolv, tre fönster som släpper in rikligt med ljus och väggar klädda i vackra Boråstapeter som ger en ombonad känsla. En stämningsfull braskamin bidrar med både värme och atmosfär – här vill man gärna stanna länge.
Sovrum entréplan: På entréplan väntar ett rogivande sovrum med plats för en generös dubbelsäng, där varje detalj bidrar till en känsla av lugn och harmoni. Längs ena väggen löper en stilren garderobslösning med skjutdörrar, som döljer ett imponerande förvaringsutrymme – perfekt för att hålla ordning utan att kompromissa med rummets rymd eller estetik.

Ljuset silas in genom ett fönster som ger ett mjukt dagsljus och förstärker rummets inbjudande atmosfär. Bakom klassiska trädörrar döljer sig dessutom en glasdörr som leder direkt ut till trädgården – en underbar detalj som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Öppna upp en tidig morgon och släpp in den friska luften, eller ta kvällens sista steg rakt ut i grönskan.
Badrum: Stilrent och funktionellt badrum med karaktär
Smakfullt helkaklat badrum med elburen golvvärme som skapar en behaglig komfort året om. Här finns en elegant duschhörna med glasväggar, stilren kommod med förvaringsskåp samt spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare är praktiskt integrerade för en smidig vardag. En vacker detalj är de delvis synliga timmerväggarna, som tillför värme och charm till det moderna uttrycket – en fin balans mellan funktion, stil och rustik känsla.
Allrum/tv-rum: Charmigt allrum med rustik karaktär
Det mysiga allrummet på övre plan omfamnas av vackra timmerväggar som skapar en varm, ombonad och robust känsla – en plats där det är lätt att trivas. Här finns gott om utrymme för en bekväm tv-hörna, en läshörna eller ett skrivbord – perfekt för både avkoppling, umgänge och koncentrerat arbete. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till rummets harmoniska atmosfär.
Sovrum: Lugnt och rymligt sovrum med god förvaring
Innanför allrummet på övre plan finner du ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt möjlighet till extra bäddar vid behov – ett flexibelt rum som passar både familj och gäster. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Längs ena väggen finns stilpassande garderob med skjutdörrar i trä som erbjuder gott om förvaring samtidigt som de bidrar till en harmonisk och välordnad miljö. Ett trivsamt rum för avkoppling och god nattsömn.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 12 m2
Utgångspris: 6 850 000 kr
Byggnadsår: 1795
Driftkostnad: 48 841 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning Anticimex 2025-09-09

Uppvärmning

Direktverkande el / radiatorer / luftvärmepump kopplat till konvektorfläkt, kompletterande eldstäder. Våtrum el golvvärme och sovrum entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare med grundmurar av natursten/stenfot, ovanliggande isolerat golvbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplat
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Löpande kontrollerad och godkänd.
Allmän information: Ett äldre hus med anor från 1800-sekelskiftets början som har löpande renoverats/uppdaterats under åren till modernare standard.
Vilket gör att byggnaden erhåller ett gott modernt bruksskick
Kommentar: Torpargrund och källare med grundmurar av natursten/stenfot, ovanliggande isolerat golvbjälklag. I grovkällare består golv av tegel lagt ovan mark. Krypgrund med grundmurar av natursten och gjuten betongsula, betonghålsten, lokalt leca block, ovanliggande isolerat golvbjälklag, blindbotten av spontade brädor. Mark i kryp/torpargrund består av berg, sten, lågpunkter jord.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976
- 1954 Förvärvades byggnaden av familjen till nuvarande ägare som övertog byggnaden 2002
- 1970 Talet vardagsrum entréplan, mot östra gavelsidan, helrenoverat golvbjälklag, utgrävd torpargrund, innerväggar utbytt
- 1976 Bjälklag övre plan ovan vardagsrum helrenoverat med innertak
- 1998 Kök helrenoverat, utbytt golvbjälklag, väggar renoverat
- 1998 Allrum övre plan helrenoverat samt golvbjälklag, innertak ovan kök
- 1998 Våtrum helrenoverat med ändrad planlösning
- 2000 Talet eldstäder, skorsten renoverat och installerade
- 2000 Påbörjades installation isolerfönster löpande/färdigställt 2016
- 2002 Takrenovering utfört av fackman
- 2010 Sovrum entréplan helrenoverat (tidigare magasin/förråd)
- 2021 Luftvärmepump installerad
- Installationer/renoveringar har utförts av fackman samt delvis i egen regi.
- Upplysningar/handlingar lämnades muntligt av ägare

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

4 st parkeringsplatser, el-laddare finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM GREBBESTAD 2:109 och 2:110

Planbestämmelser

Centrala delen av grebbestads köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-11-14, Senast ändrad: 2025-04-10)
Lommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-07-03)

Ekonomi

Utgångspris

6 850 000 kr

Driftkostnader

48 841 kr/år
Årlig elförbrukning: 13100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 604 kr
Vatten och avlopp: 7 704 kr
Försäkring: 3 136 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 3 719 kr
Sotning: 1 678 kr
Beskrivning: Elnätkostnad: 24 424 kr+ Elkostnad: 8 180 kr =32 604 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 263 000 kr
Mark: 2 026 000 kr
Totalt: 3 289 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 185 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 73 Visa alla 79 bilder
 

Karta och område

Snappegatan 2, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grebbestad, Tanum
Snappegatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning