Starholmen Udden 2

Välkommen till Starholmen Udden 2.
ENTRÈ/HALL: Plats att hänga av sig ytterkläder samt en garderob för förvaring.
WC: Handfat och wc.
BADRUM: Påbörjad renovering, där köparen själv får färdigställa arbetet.
KÖK: Nytt fräscht kök med helt ny köksinredning. Fullt utrustat: Spis på gasol. Spisfläkt. Kyl/frys. Diskmaskin. Dörr ut till altan. Målat trägolv. Panel på väggar.
ALLRUM: Mysigt allrum med murad öppen spis i ena hörnet. Utgång till ett trädäck på baksidan av huset.
ALLRUM: Från det stora allrummet öppet in till ytterligare ett rum/allrum/extra sovrum. Här finns stora skjutbara glasdörrar ut mot den härliga altanen.
SOVUM: Lite mindre sovrum. Tapet på väggar, laminatgolv.
SOVRUM: Här finns plats för en dubbelsäng. Vitmålad panel i tak och väggar. Laminatgolv.

INGLASAT UTERUM: Från altanen når man det inglasade uterummet där man kan sitta tidig vår till sen höst och vid kall och blåsig väderlek.

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 50 m²

Biarea: 1 m²

Tomtarea: 1 128 m²

Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 25 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktel

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Helt nytt kök med nya vitvaror.
Påbörjad renovering av duschrum, där en köpare själva får färdigställa.

Stort härligt trädäck samt i anslutning till detta ett inglasat uterum.

Friggebod/förrådsbod med möjlighet att göra om till gäststuga

Parkering finns i anslutning till bryggan, där man tar båt ut till fastigheten.

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD STARE 1:41

Parkering har tidigare skett vid bryggan, men både p-plats och brygga saknar servitut.
Ev fortsatt användning av brygga/båtplats/p-plats, alt byte av brygga mm diskuteras vidare med markägare av en blivande köpare.

Bra kommunikationsmöjligheter till och från Strömstad med både buss samt tåg.
Därefter buss/taxi som tar dig till Lagunens camping.
Därifrån måste man ta båt över till ön där fastigheten ligger.

För att ta sig ut till fastigheten måste man ta båt då fastigheten ligger på en ö.

Bohuslän är en region i västra Sverige som är känd för sin fantastiska kustlinje, vackra skärgård och unika kultur.
Fastigheten ligger med närhet till Lagunen Camping, som är en vacker och naturnära campingplats som erbjuder allt det finaste av västkusten och för att avnjuta Bohusläns skönhet.
Fastigheten ligger med närhet till både Koster, Strömstad samt Kosterhavets nationalpark.

Känner man att man vill aktivera sig finns här äventyr för hela familjen:
Vandra genom färgsprakande skogar, plocka svamp i den friska höstluften, eller ge dig ut på en cykeltur längs kustens glittrande vatten. Utforska Kosterhavets nationalpark, kasta loss i Strömstad.
Lagunens camping erbjuder Discogolfpark, Bikepark samt äventyrsgolf. Detta är roliga aktivitet som passar i stort sätt alla. Här kan man också hyra motorbåt, fiska krabbor, hyra paddelboard, träna, hyra kajak/kanot. trampbåt mm.
Vill man avsluta dagen i lite lugnare temp finns bastu med värmande badtunna vid havet att hyra.

I närheten finner du även Daftö camping och äventyrsland. Även här finns ett stort aktivitetsutbud som tex nöjesparken Daftöland, där du kan uppleva attraktioner, spel, teater och pirater, ett familjeäventyr att minnas. Här finns även en pool.

Vill du Upplev Kosterhavets Nationalpark kan man besöka Kosteröarna. Båtar går från Norra Hamnen i Strömstad.
När du anländer möts du av en fantastisk skärgård, pittoreska fiskebyar i ett storslaget vackert naturlandskap, hisnande vyer och mycket mer. Koster är dessutom Sveriges första och enda marina nationalpark.

Fastigheten säljes som den förevisas där möbler och övriga inventarier ingår f u personliga saker.

4 950 000 kr

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

El: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 448 000 kr

Mark: 2 619 000 kr

Totalt: 3 067 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.