Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:00-16:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Skepphällevägen 16A

Se på karta

Utgångspris:

2 950 000 kr

Välj visningstid

30
okt

Tor 16:00-16:45

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt fritidshus beläget på Öddö med havsnära läge !

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 56 m²
Tomtarea: 1 604 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 41 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skepphällevägen 16A, ett charmigt fritidshus beläget på Öddö strax utanför Strömstad. Denna trevliga bostad om 56 kvadratmeter erbjuder en lantlig atmosfär med närhet till havet och där naturen står i fokus. Med sina tre rum är huset perfekt för den som söker en rofylld tillflyktsort med plats för både familj och vänner.
Här kan du njuta av närheten till havet och en tomt på hela 1604 kvadratmeter. Den generösa tomtytan ger gott om möjligheter för trädgårdsdrömmar eller roliga aktiviteter med barnen. En kort promenad bort finner du badplatser som bjuder in till svalkande dopp under soliga sommardagar.
På tomten finns även en praktisk friggebod samt en carport med förrådsdel, vilket gör det enkelt att förvara allt från trädgårdsredskap till utemöbler. Denna idylliska plats är perfekt för dig som vill ha nära till både natur och hav, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll.
Låt detta fritidshus bli din oas, där du kan skapa minnen och njuta av allt som Strömstad har att erbjuda. Välkommen att upptäcka ett hem där varje dag känns som en semester.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Skepphällevägen och ett havsnära boende!

ENTRÈ: Entré via farstutrapp.
HALL: Med plats att hänga av sig ytterkläder. Garderober för förvaring. Laminatgolv. Ljusa väggar. Träpanel i tak.
SOVRUM: Ljusa väggar, trägolv, träpanel i tak.
SOVRUM: Ljusa väggar, trägolv, träpanel i tak. Garderob med skjutbara dörrar av spegelglas.
BADRUM: Klinkers på golvet, våtrumsmatta på väggar. Duschkabin. Tvättställ. Wc. Toppmatad tvättmaskin. Träpanel i tak.
ALLRUM: Trevligt allrum med 3 fönster för bra ljusinsläpp. Täljstenskamin. Ljusa väggar, trägolv och träpanel i tak. Öppen planlösning in mot matplats och kök.
MATPLATS: Laminatgolv. Ljusa väggar. Träpanel i tak.
KÖK: Arbetskök med nyare köksinredning med vita skåpluckor, bänkskivor av laminat. Diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt. Kyl/frys. Balkongdörr ut mot baksidan av fastigheten. Laminatgolv. Ljusa väggar.

Vidbyggd carport med förrådsdel.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 56 m²

Tomtarea: 1 604 m²

Utgångspris: 2 950 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 41 430 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel /Täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten /Fritidshusabonnemang på 100 m3/år

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Vid farstutrapp finns ett trädäck/uteplats

Övriga byggnader

Friggebod
Carport med förrådsdel.

Parkering

Carport samt parkeringsmöjligheter utanför fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD ÖDDÖ 2:75

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för delar av öddö uppegården 2:18,2:19 mfl öddö uppegården 2:37, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-19, Senast ändrad: 2024-06-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD ÖDDÖ GA:30
STRÖMSTAD ÖDDÖ GA:3
STRÖMSTAD ÖDDÖ GA:6

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: SMÅBÅTSBRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: MED DET AVSTYCKADE OMRÅDET FÖLJER RÄTT DELS ATT Å STYCKNINGSFASTIGHETEN-Å AV JORDÄGAREN ANVISAD, DÄRFÖR TJÄNLIG PLATS-ANLÄGGA ERFORDERLIG VATTENBRUNN, DELS ATT UNDER MARKYTAN FRAMDRAGA ERFORDERLIGA LEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP ÖVER STYCKNINGSFASTIGHETEN, DELS ATT FÖR UTFART BEGAGNA ÅSTYCKNINGSFASTIGHETEN BEFINTLIGA ELLER BLIVANDE VÄGAR ÄVENSOM STYCKNINGSFASTIGHETENS UTFARTSVÄG TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Kommentar: Avtalsservitut: SMÅBÅTSBRYGGA MM - SE BESKRIVNING - Vg se bifogat dokument servitutsavtal.
Detta innebär att fastigheten Strömstad Öddö 2:75 är delägare med 1/11 i fastigheten Strömstad Öddö 2:179 - servitut småbåtsbrygga.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

41 430 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 13 430 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Vatten/avlopp kommunalt där man har ett fritidshusabonnemang utan vattenmätare, upp till 100 m3/år till en total kostnad på 13 430 kr/år.
Sopor helårsabonnemang på 3 000 sek/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 747 000 kr

Mark: 1 260 000 kr

Totalt: 2 007 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 395 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skepphällevägen 16A, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Daftö västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.