Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Hogdal Hälle 6

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plansvilla med lantligt läge samt stor garagebyggnad för hobbyverksamhet!

Typ: Fritidshus, Huvudbyggnad
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 97 m²
Tomtarea: 2 225 m²
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 34 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hogdal Hälle, här har man närhet till både naturen och havet och här får du ut det bästa av två världar.
Fastigheten är beläget strax utanför Strömstad och har närhet till den norska gränsen. Lättskött tomt om hela 2225 kvadratmeter med en friggebod.
Huset är en 1-plansvilla med en boarea på 97 kvadratmeter. Här ryms fyra rum, varav två-tre sovrum där samtliga sovrum är placerade på samma plan, vilket ger en bekväm vardag för hela familjen.
Rymligt allrum med värmande braskamin och utgång till en generösa uteplatsen, perfekt för sköna stunder i solen och förvandlar varje tillfälle till en njutbar upplevelse. Trevligt kök med burspråk. Helkaklat badrum. Uppvärmning med bergvärme.
För tex den bilintresserade eller om du har en hobbyverksamhet som kräver utrymme finns här en fantastisk möjlighet i det friliggande varmisolerade garagebyggnaden om 109 kvm. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare en bostad alt gästrum.
Här har du närhet ner salta bad, shopping vid Nordbys shoppingcenter mm.
Hogdal Hälle 6 är mer än ett hus; det är en plats där drömmar om ett lugnt och naturnära liv blir verklighet. Ta chansen att skapa ditt egna paradis i Strömstad.
Välkommen att anmäla dig till visning.

Ingen boplikt!

Avstånd:
** Oslo ca 105 km.
** Göteborg ca 170 km.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Hogdals Hälle

Huvudbyggnad:
ENTRÈ: Entré via farstutrapp. Välkomnande rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder. På golvet ligger ett golv av granit med vattenburen golvvärme. Tapet på väggar. Öppen planlösning in mot kök och vardagsrum.
TVÄTT: Plastmatta på golv och vägg. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk. Bergvärmepump från IVT.
BADRUM: Helkaklat badrum med dusch/ångkabin, tvättställskommod samt wc.
SOVRUM: Rymligt sovrum med parkettgolv, tapet på väggar. Längs ena sidan finns en klädgarderob med skjutdörrar av spegelglas.
ALLRUM: Trevligt allrum med murad kamin och stort fönsterparti med utgång till altan som vetter mot baksidan. På golvet ligger ett granitgolv med vattenburen golvvärme. Målade väggar.
RUM: I fil med vardagsrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som kontor/matrum alt ytterligare ett sovrum. Tapet på väggar, parkettgolv.
KÖK: Rymligt kök med burspråk. Även här finns ett granitgolv med golvvärme. Bröstpanel/tapet på väggar. Köksinredning med ljusa luckor, bänkskivor av laminat. Kvarts ovanför arbetsbänk. Diskmaskin, spishäll, ugn och mikro i stapel. Rostfri fristående kyl/frys.
RUM: Ljus tapet på väggar, laminatgolv.

Garagebyggnad.
Stort härlig garage som har en storlek på hela 109 kvm. Fullt isolerat och på golvet ligger ett klinkergolv. Uppvärmning med luftluftvärmepump. Här finns möjlighet för den bilintresserade/hobbyintresserade att använda som verkstad/hobbyrum mm.
Garagebyggnaden är uppförd 2017. Gjuten platta. Skjutbar garageport.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Huvudbyggnad

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Tomtarea: 2 225 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2005

Driftkostnad: 34 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin samt golvvärme på el. Luftluftsvärmepump garage.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggnad av stort garage 2017 på 109 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finns en insynsskyddad altan med utgång från vardagsrummet.

Lättskött trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Stort fristående garagebyggnad på hela 109 kvm, som är uppfört 2017. Fullt isolerat. Klinkers på golvet. Uppvärmning med luftvärmepump.
Här finns även möjlighet att göra om till bostad/gästrum.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD HOGDALS-HÄLLE 1:29

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med buss.
Dessutom bra tågförbindelse till Strömstad.

Vägbeskrivning

Avstånd:
** Oslo ca 105 km.
** Göteborg ca 170 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för utfart åt söder från och med gränspunkt nr. 5 till allmän väg använda och underhålla samfällda vägen hogdals-hälle s:2. servitut i hogdals-hälle 1:16s andel i hogdals-hälle s:2. - Väg
Officialservitut: Rätt att väster om styckningslotten anlägga, underhålla och förnya vattenbrunn med tillhörande ledningar. lokalisering och utförande skall skei samråd med markägaren. - Vattenbrunn/vattenledning
Officialservitut: Rätt att norr om styckningslotten anlägga, underhålla och förnya avloppsanläggning med tillhörande avloppsledningar. lokalisering och utförande av anläggningen skall ske enligt anvisningar från kommunens miljöoch hälsoskyddsavdelning och i samråd med markägaren. - Avlopp

Övrigt

Avstånd:
* Salta bad på Lökholmen ca 6 km.
* Nordby shoppingcenter ca 6 km
* Strömstad centrum med restauranger och affärer ca 14 km.
* Svinesund ca 12 km
* Oslo ca 116 km
* Göteborg ca 173 km.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

34 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 4 700 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av hus samt uppvärmning av garage med luftluftvärmepump till ca 20 gr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 878 000 kr

Mark: 558 000 kr

Totalt: 2 436 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2005

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 206 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-23

Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Hogdal Hälle 6, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stenlid

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

070-869 09 09

ing-marie.fredriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Strömstad

Lediga tider: tor 22/5 och fre 23/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hogdal Hälle 6

1-plansvilla med lantligt läge samt stor garagebyggnad för hobbyverksamhet!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Hogdal Hälle 6, Strömstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev