Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hunnebostrand

Riddar Axels gata 9

Pris (Utgångspris): 
5 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En unik, nybyggd villa i traditionell stil med havsutsikt och bra solläge

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med fristående garage
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 926 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 35 930 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Riddar Axels Gata 9 – ett nybyggt hem där historisk charm möter modern kvalitet. Med inspiration hämtad från ett av hamnens mest omtyckta gamla hus har detta hus ritats och uppförts med stor omsorg om detaljer och känsla för platsen. Här bor du i ett klassiskt hus med vit träpanel, fönster med bågposter och vackert enkupigt tegeltak – ett hem som smälter perfekt in i den bohuslänska miljön. Invändigt noteras mycket återbruk av gamla material för estetiken och känslans skull. Gamla sjökort pryder taket i köket, gamla spegeldörrar har landat ifrån olika håll i landet, badrumsporslin ifrån 60-talet, del av en äkta timmervägg med mera.

Betonggolv pryder entréplan och bryter av ifrån den gamla och västkustliga stilen. För den som vill går det naturligtvis med lite arbete lägga in ett traditionellt trägolv. Golvvärme på entréplan håller en varm om fötterna.

Huset bjuder på en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en trivsam helhet – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Två sovrum (plus en sovalkov) ger plats för både familj och gäster. Ljuset strömmar in genom de karaktäristiska fönstren och skapar en varm och inbjudande känsla i hela bostaden.

Tomten består av vackra berghällar, välplanerade rabatter och en insynsskyddad baksida där den mäktiga bohusgraniten står som en naturlig fondvägg. Här kan du njuta av lugnet och känslan av att bo med naturen inpå knuten – samtidigt som du har bara en kort promenad ner till hamnen, klipporna och sommarens folkliv.

Området är lugnt och färdigbyggt, med huvudsakligen permanentboende grannar, vilket skapar en trygg och trivsam miljö året om. Ett perfekt läge för dig som söker ett hem med själ och karaktär, bortom turiststråken – men ändå nära havet och Hunnebostrands hjärta. Garaget hjälper dig att förvara bilen bekvämt. Garaget har också ett användarvänligt loft som nås via egen ingång ifrån baksidan.

Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med fristående garage
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 926 m2
Pris (Utgångspris): 5 595 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 35 930 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Se publicerad areauppmätning under dokument. Biarea avser det fristående garaget.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe S 735 till vattenburen golvvärme på entreplan, direktverkande el radiatorer på övervåning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Tomt/balkong/uteplats

Här sitter ni lite vart man känner för. En utmärkt uteplats (stenläggning) utanför köket med sydväst läge samt havsutsikt. På innergården kan du också njuta av ett skyddat och trevlig solläge.

Övriga byggnader

Fristående garage med loft som nås via egen ingång. Garaget har vattenburen golvvärme (via elpatron) i entréplan samt varmvattenberedare. Bakom garaget finns även en friggebod.

Parkering

Här parkerar du med fördel på uppfarten eller i garaget. Gott om plats för vänner och bekanta.

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget men inte inkopplat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HUNNEBO 1:679

Planbestämmelser

Hällebo,askums-anneröd 1:7 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-09, Registreringsdatum: 2006-11-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Lilla dalevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2011-01-21, Registreringsdatum: 2014-10-21, Senast ändrad: 2025-01-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 595 000 kr

Driftkostnader

35 930 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 20 334 kr
Vatten och avlopp: 10 032 kr
Försäkring: 2 785 kr
Renhållning: 2 779 kr
Beskrivning: Eftersom stugan är helt nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år ifrån byggår. Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 483 000 kr
Mark: 1 147 000 kr
Totalt: 1 630 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Standardpoäng: 0
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet är inte uppdaterat efter att fastigheten blivit färdigställd.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Riddar Axels gata 9, Hunnebostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni
Anmälan krävs

Riddar Axels gata 9, 456 61 Hunnebostrand
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sotenäs
Riddar Axels gata 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning