Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stillingsön

Gunneröd 589

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med totalrenoverat bostadshus från tidigt 1900-tal

  • Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 124 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 1 998 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 22 401 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Grusvägen slingrar sig genom skog och grannskap väl framme vid Gunneröd 589 tillåts vardagens stress rinna av och det natursköna lugnet gör sig genast påmint.

Här möts du av det vackra bostadshuset som lämpar sig för permanentboende likväl som för dig som vill spendera din lediga tid på landet. Huset har anor från tidigt 1900-tal och har under de senaste åren både totalrenoverats och byggts till. Under renoveringsarbetet noga bevarat husets genuint lantliga karaktär och kombinerat det med praktiska bekvämligheter. På fastigheten finns utöver bostadshuset även en lada med goda förvaringsutrymmen och möjligheter till utveckling enligt egna önskemål samt en rymlig trädgård med plats för odling och barnen lek. På tomten växer äpplen, vinbär, päron - och även kantareller under säsong!

Det ljust gula huset med vita knutar andas historia från svunna tider som kryddas av moderna bekvämligheter. Innanför ytterdörren disponeras en rymlig hall, därefter når ni vardagsrummet som har utgång till altan med skärmtak och vidare flyter rummet ihop med kök och matplats. Här finns en bevarad vedspis som värmer och sprakar gott under kylig höst och vinter. På entréplanet finns även ett kaklat badrum med dusch som ligger i den tillbyggda delen av huset. När ni tagit er upp för trappan möts ni av den härliga rymden som allrummet bjuder på. Ovanvåningen tillhandahåller tre stycken sovrum i varierande storlekar, ett allrum samt en WC.

De natursköna omgivningarna bjuder in till promenader i skog och mark eller längs den vackra 'Pilgrimsleden' som sträcker sig över ön. Som boende i Gunneröd finns närhet till både sött och salt; när badsuget faller på kan ni välja mellan bad i havet på Kårekiles badplats som bjuder på både sandstrand och bryggor - föredrar ni hellre sötvatten så nås Kollungeröd vatten på en liten skogspromenad.

Närmsta samhälle - Svanesund, erbjuder bland annat en välsorterad mataffär, bank, skola F-9 och restauranger. För er som pendlar till Stenungsund eller Göteborg så går färjan från Svanesund frekvent och tar er smidigt över till fastlandet och därifrån tar kollektivtrafiken er vidare. Populära Slussen med dess välrenommerade pensionat samt Waldorfskola nås på ca 20 minuter i bil.

Gunneröd 589, en plats där hjärtat hittar hem. Kontakta ansvarig mäklare för att hållas uppdaterad om försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1,5-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 124 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 1 998 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 22 401 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Grundmur: Lecablock/Natursten
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2024
Totalrenovering samt tillbyggnad är utfört under 2023-2025.

Övriga byggnader

Lada

Parkering

Grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HÄLLENE 1:18

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HÄLLENE GA:1 - VÄG, GUNNERÖDSVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

22 401 kr/år
Årlig elförbrukning: 4739 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 604 kr
Vatten och avlopp: 2 194 kr
Väg: 2 520 kr
Försäkring: 5 583 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beskrivning: Angiven kostnad för 'Väg' avser kostnad för permanentboende, nyttjar man istället permanent är vägavgiften för tillfället 1800kr/år.
Försäkringskostnad avser Villahemförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 957 000 kr
Mark: 449 000 kr
Totalt: 1 406 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 697 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gunneröd 589, Stillingsön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Gunneröd 589
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning