Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullholmen

Härm 541

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt fritidshus med slående vyer och del i bryggförening; bra båtplats & egen sjöbod!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd vind
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 3 597 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 33 257 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ut mot västerhavet - där vattnet är glasklart och luften är fri - presenterar vi nu Härm 541.

Vissa platser träffar rakt i hjärtat. Det här är en sådan plats. På en kulle mitt i Bohusläns största naturreservat, där du blickar ut över en av västkustens mest livliga farleder och har knappa 100 meter till vattnet. Här, två kilometer söder om det välkända fiskeläget Gullholmen, finner du ett sommarhus som erbjuder en livsstil som få är förunnade.

Vid vägens kant – som snarare tillhör gående, flakmoppar och cyklister snarare än bilar – ligger Härm 541. Ett trivsamt 40-talshus som från början byggdes med handkraft och ö-märkt virke. Ett hus som fått växa fram över tid, och som idag representerar familjens självklara samlingspunkt när ledigheten stundar. Ett hem med generös fönstersättning och öppen planlösning där naturen får kliva rakt in, altaner som följer solen dagen lång och plats för sällskap – både inne och ute.

Huset disponeras på hall, badrum, gästrum och sovrum i en ände. Kök, matplats och vardagsrum är i öppen planlösning i den andra delen av huset, med access ut till altandäcket som sedermera sveps runt huskroppen. Detta innebär att huset känns luftigt, och rymmer långbordet både inne och ute, samtidigt som havet är en ständig följeslagare till följd av den generösa fönstersättningen. Man kan säga att altanen blir en förlängning av boarean på de finare dagarna, och det är möjligt att följa sol, skugga eller lä. Går vi tillbaka in och tar lofttrappan upp, frigörs en hel del bäddmöjligheter.

På tomten finns också en lillstuga med eget WC – perfekt för gäster, generationsboende eller tonåringar med behov av egen vrå. Sängplatserna i husen räcker idag till tio personer, platser som med lätthet fylls upp med nära och kära som delar kärleken till havet, naturen och stillheten här ute.

Den stora tomten sträcker sig över berget men erbjuder även lummig växtlighet och lekvänlig gräsyta – från tomten och huset ser du ut över Käringöfjorden i söder, Gullholmen i norr och det öppna havet i väster. Uteplatserna bjuder ofta på lä, och sommarkvällarna ackompanjeras av måsars sång och båtlivets ständiga rörelse.

Till huset hör också en eftertraktad plats i den gemensamma bryggföreningen "Härmbryggan", vilket innebär en egen båtplats, en egen sjöbod i längan och badflotte och sandstrand att nyttja. Här skapas sommarminnen i generationsled.

Tar du stigen västerut blotta 500 meter, når du en av Bohuskustens vackraste sandstränder med kristallklart vatten. Här ligger även Grindebackens Strandhak & Handelsbod – den lokala pärlan med mat, dryck, glass, vinprovningar och spelningar.

Härmanö är något alldeles eget. En långsträckt, bilfri ö där stillheten samsas med ett rikt skärgårdsliv. Ön är till stora delar naturreservat, med öppna ängar, mjuka hagar, dramatiska klippor och hemliga sandstränder. Här cyklar barnen fritt och livet levs i ett lugnare tempo. Gullholmen i norr nås med färja och erbjuder både året-runt-öppen mataffär, fiskbutik och sommarkrogar – men så snart du lämnar samhället och följer grusvägen söderut, tar naturen över.

Och när du vill vara i fred? Då går du bara rakt över ön till klipporna, där vinden alltid viskar fritt. Här lever du i takt med naturen – men ändå med närhet till ett levande samhälle, trygg infrastruktur och stark sammanhållning. Seglarskola, fotbollsturneringar, sommarkaféer och småbutiker – men framför allt: ett liv utan bilvägar, brus och stress.

Härm 541 är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett andrum, i hjärtat av Bohuslän. Varmt välkomna ut till Härmanö och den vilsamma storheten i ett enkelt liv vid havet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med inredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 3 597 m2
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 33 257 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea avser själva huset, entréplan.
Till biarean 65 kvm räknar säljaren:
Friggebod 12 kvm
Vindskammare 9 kvm
Den ”riktiga” källaren 21 kvm
Den öppna vindsytan 23 kvm

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (direktverkande el) samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; gemensamt med grannfastighet
Avlopp: Enskilt avlopp; trekammarbrunn
Grund: Källare, betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 2- & 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

1993-95 Ny entré, mopedgarage, altaner
1999 Nya fönsterpartier
2003 Friggebod
2006 Nytt kök, renoverat badrum, omdisponering av invändiga ytor, installation av vedkamin
2016 Tillbyggnad Friggebod, flytt av toalett
2023 Nytt fönsterparti

Dessutom nya golv (sovavdelning och vind), luftvärmepump 2015
Nytt trallvirke 2022

Övriga byggnader

Gästhus med WC

Parkering

Uppgifter ifrån säljare:

"Vår båtplats är på stora bryggan den fjärde utifrån räknat.
Vi har ingen bilparkering på Tuvesvik. Vill man ha det, kostar det ca 50,000 kr i insats.
Vi har en bilparkering och en båtplats på den kommunala bryggan nere i Stockens hamn.
Det är inte självklart att man får överlåta. Att vara fastighetsägare i Orust kommun ger företräde.
Däremot har Hagekilen lediga platser."

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST HÄRMANÖ 1:47

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST GULLHOLMEN GA:1 - VÄGAR,SAMLINGSLOKALER OCH ALLMÄN PLATSMARK
ORUST HÄRMANÖ GA:2 - VÄGAR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Härmanö, Naturreservat (Beslutsdatum: 1967-09-25, Senast ändrad: 2025-01-14)

Ekonomi

Driftkostnader

33 257 kr/år
Årlig elförbrukning: 3208 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 5 725 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 2 884 kr
Renhållning: 4 948 kr
Samfällighet: 2 500 kr
fiber/bredband: 4 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 555 000 kr
Mark: 3 350 000 kr
Totalt: 4 905 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Härm 541, Gullholmen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Härm 541
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning