Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Källö-Knippla

Gneisvägen 13

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skärgårdsidyll med oslagbar utsikt!

  • Typ: Fritidshus, 2-plans sutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 704 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 45 136 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gneisvägen 13!

Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i hjärtat av Källö-Knippla! Denna charmiga fastighet har ett oslagbart läge med hänförande havsutsikt och en flexibel planlösning som kan anpassas efter dina behov.

Huset är fördelat på två plan och bjuder på generösa utrymmen. På det övre planet finns tre sovrum, kök, badrum och ett rymligt vardagsrum där stora fönster ramar in den fantastiska utsikten mot Björkö. Från balkongen kan du följa båttrafiken medan du njuter av morgonkaffet. Det nedre planet rymmer ytterligare kök och badrum, ett sovrum, en rymlig tvättstuga och ett allrum – perfekt för generationsboende, uthyrning eller den stora familjen.

Tomten är genomtänkt planerad med både öppna ytor för lek och umgänge samt naturliga nivåskillnader som skapar en vacker dynamik. Här finns gott om plats för trädgårdsprojekt, avkoppling och sociala stunder. Den insynsskyddade uteplatsen blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av måltider och långa sommarkvällar med havet som bakgrund. För extra avkoppling finns även en mysig bastu – perfekt för att varva ner innan du kliver ut i den friska havsluften.

Källö-Knippla är en levande och idyllisk ö i Göteborgs norra skärgård, där du finner allt du behöver på bekvämt avstånd. Här finns matbutik, restauranger, gästhamn och en gemensam bastu precis vid vattnet. För den som älskar naturen finns fina promenadslingor och flera badplatser inom kort gångavstånd. På sommaren är det en perfekt plats för båtliv, sol och bad, medan höst och vinter bjuder på ett rogivande lugn och vackra vyer över havet.

Här finns alla möjligheter att skapa ett hem som passar just dig – oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus med känsla av semester året om.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-plans sutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 200 m2
Tomtarea: 704 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 45 136 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boarean är beräknad enligt skatteverkets riktlinjer och baseras på de uppgifter som finns registrerade hos Lantmäteriet.

Uppvärmning

Oljepanna med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Byte av flertalet fönster i huset - 2010

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Område: Källö Knippla
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ KÄLLÖ 1:128

Planbestämmelser

Källö-knipplans m:e, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-03, Senast ändrad: 2024-08-05)

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

45 136 kr/år
Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 860 kr
Uppvärmning: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 5 210 kr
Försäkring: 4 397 kr
Renhållning: 1 169 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad utifrån den faktiska förbrukningen och innefattar även nätavgift.

Den årliga elförbrukningen är ett uppskattat genomsnitt, baserat på elkostnaden över ett års tid. Variationer har förekommit, bland annat på grund av att oljepannan periodvis varit avstängd, vilket då ökat elförbrukningen.

Uppvärmningskostnaden baseras på en årlig förbrukning av cirka 1,5 kubikmeter olja, som utgör husets primära värmekälla.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 335 000 kr
Mark: 2 384 000 kr
Totalt: 3 719 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 176 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 330 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11
Besiktningsman: Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gneisvägen 13, Källö-Knippla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 juli
Anmälan krävs

Gneisvägen 13, 475 51 Källö-Knippla
För att anmäla dig till visningen, klicka på "Läs mer hos mäklaren" och välj sedan "Anmäl till visning" på vår hemsida. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Källö Knippla, Öckerö
Gneisvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning