Gamla Bredhultsvägen 57

ENTRÉPLAN : Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns också en braskamin med täljsten. Köket är utrustat med ugn med häll, fläkt, kyl/frys (fr 2023) samt diskmaskin
HALV TRAPPA UPP : 3 sovrum samt badrum/tvättavdelning (från 2014)
ÖVRE PLAN, Stort allrum med lucka till vind.

Typ: Fritidshus, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 4 m²

Tomtarea: 2 072 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 33 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luftvärmepump , direktverkande el samt braskamin

Vatten: Samfällt vatten (från samfälligheten )

Avlopp: Sluten tank till wc, BDT avlopp till samfälligheten

Grund: Källare/krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Nya 3 glasfönster (2024) alla utom två i allrum .

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Omdragen el samt ny elcentral och insatt jordfelsbrytare 2015
Laddstolpe till elbil 2021.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Skorsten av plåt

2014
Målning panel väggar och tak (inne)
Nya golv; Tarkett ek
Badrum: nya ytskick, ny toalettstol, ny dusch, insättning frånluftsfläkt
2014-2015
El; ny el och kontakter från ojordat till jordat, ny elcentral, jordfelsbrytare, åskledare samt delvis byte av element
2015
Kök; ny design, köksö, bänkar och skåp
2016
Varmvattenberedare
Garderober hall och badrum
2019
Luftvärmepump
2020
Ändrad design på köket , byggt till några skåp
Fiber indraget
2021
Laddstolpe till elbil
2023
Ny altan runt huset samt ny altandörr
Byte fönster.

Altan med utgång från köket, vardagsrum och entré som sträcker sig runt halva huset byggd 2023.

Stor delvis naturtomt med bärbuskar och träd.

Förråd ca 12 kvm , oisolerat.

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK BREDHULT 1:57

Bredhults fritidsområde
Bredhultsområdet ligger mitt i skogen mellan två sjöar, Älgsjön och Bredasjön, ca 25km till Skene eller Ullared.
Här ligger ca 60 hus, de flesta utav de är fritidshus, några är permanenthus.
Promenadvägar är många och i naturen hittar man såväl svamp som bär. Gångavstånd till den fina badplatsen är ca 10–15 minuter. Där finns en liten sandstrand, en brygga och en platå i vattnet. Några bord och bänkar samt en toalett går bra att använda.
Med fiskekort går det utmärkt att fiska i båda sjöar samt ett antal sjöar runt omkring. Fiskekort finns att köpa från 40kr i närmaste mataffär i Mjöbäck eller på campingen i Överlida.

​Den nära omgivningen

Ca 5 minuter med bilen ifrån stugan finns i Mjöbäck närmaste mataffär, en välsorterad ICA Nära. I byn finns även en pizzeria, där ni kan äta eller ta pizzan med hem till stugan.
I nästa by Älvsered finns en American Diner "Mandy's Diner".
På campingplatsen i Överlida kan ni spela äventyrsgolf, bada eller hyra kanot och motorbåt samt prova på SUP.
Ett antal andra badplatser finns runtom, alla ca 5–7km ifrån stugan.
Även några ekomuseer finns i närheten, t.ex. "Präkebogumman" väldigt nära huset eller "Gräne gruva" utanför Överlida, som har blivit nominerad till ett utav Västra Götalands underverk.

Del av bredhult 1:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-22)

Gemensamhetsanläggning: MARK BREDHULT GA:1 - GRÖNOMRÅDE,VATTENOMRÅDE MED BADPLATS OCH BRYGGOR,BEVATTNINGSANLÄGGNING,LEKPLATSER MM,VÄGAR MED PARKERINGSPLATSER
MARK BREDHULT GA:3 - AVLOPPSANLÄGGNING FÖR BAD-,DISK-OCH TVÄTTVATTEN BESTÅENDE LEDNINGAR,BRUNNAR,TREKAMMARBRUNNAR OCH INFILTRATIONSANLÄGGNINGAR
MARK BREDHULT GA:2 - VATTENFÖRSÖRJNING BESTÅENDE AV VATTENTÄKT OMFATTANDE FYRA BERGBORRADE BRUNNAR MED PUMPAR,PUMPHUS,HYDROFORER,VATTENRESERVOAR SAMT LEDNINGAR

Kommentar: Länk till Bredhults fritidsområdes samfällighetsförening:
https://samfalligheterna.villaagarna.se/alla-samfalligheter/bredhults-fritidsomrades-samf/aktuellt/

1 650 000 kr

33 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 15 000 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Försäkring: 4 200 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 6 500 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: Avloppskostnaderna avser slamsugning på den slutna tanken för toaletten. Kostnaderna beror på användning.

Resterande vatten och avlopp går via samfälligheten och är medräknade i årsavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 060 000 kr

Mark: 303 000 kr

Totalt: 1 363 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 819 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.