Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Sörensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örby

Fasanvägen 23

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Sörensen

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Totalrenoverat i Övre Krok

Typ: Övrigt, 1 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 m²
Tomtarea: 1 148 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 23 595 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Totalrenoverat fritidshus med åretruntstandard - perfekt för dig som söker en mindre bostad eller ett fritidshus i gott skick. Samtidigt finns möjligheten för dig som vill att bygga med sjönära läge då detaljplanen godkänner en byggnad på totalt 200 kvadratmeter tack vare tomtens storlek på 1148 kvm och en av de största i området.

Sedan år 2020 har bostaden så gott som totalrenoverats med allt från nytt bjälklag, ny el, ny fasad och fönster till den ombyggda planlösningen med nytt, fullt utrustat och smakfullt kök mellan vardagsrummet och de två mysiga sovrummen. De nya stora fönstren skapar ett härligt ljus inomhus och knyter samman vardagsrummet med den stora altanen att nyttja så fort vädret tillåter. Fiber finns såklart också installerat.

Den plana, lättskötta tomten är dränerad och sköts enkelt med en självgående gräsklippare. Här finns en friggebod som idag används som lusthus för att duka upp till festligheter och intill finns en helt ny gäststuga med ett extra isolerat gästrum samt en verkstadsdel. På Fasanvägen bor du lugnt och skyddat, ett stenkast från den mycket omtyckta badplatsen Mos Strand . Övre Krok är ett mycket trevligt sommarstugeområde där många valt allt bygga om stugorna till villor för åretruntboende.

Planerad visning i augusti. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Från verandan och entrén under tak nås hallen med snyggt, ljust laminatgolv och vita väggar. Hallen ligger öppet mellan kök och vardagsrum.

Köket
Som första rum ligger till höger köket som totalrenoverats och byggts om år 2021. Nu finns ett fullskaligt, snyggt kök med vit inredning och ljusgrå bänkskiva med matchande stänkskydd. Utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, induktionshäll, fläkt samt ugn. I köket finns ett stort fönster med utsikt över trädgården som ger ljusinsläpp och i rummet finns också plats för en matgrupp.

Vardagsrum
Till vänster ligger vardagsrummet i samma färgsättning och ytskikt som i kök och hall. Med två stora fönster och en altandörr i helglas som går ut till uteplatsen är rummet både ljust och ombonat och känns under sommarhalvåret som ett med den stora altanen precis utanför.

Sovrum
Från köket nås ett sovrum med plats för dubbelsäng, med likadant golv som i kök och vardagsrum och med grå väggar. Även här finns ett vridfönster som vetter ut på gavelsidan mot trädgården.

Sovrum
Vägg i vägg ligger ytterligare ett sovrum med ljusgrå matta och vita väggar. Ett fönster finns och ingång till duschrummet.

Duschrum
I en tidigare tillbyggd del av stugan finns en dusch och även plats för varmvattenberedare och tvättmaskin.

Wc
Från hallen nås en totalrenoverad wc med grå pärlspont på väggarna, snygg inbyggd kommod, spegelskåp och toalett.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1 plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 48 m²

Tomtarea: 1 148 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 23 595 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ny värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster från Elitfönster, alla öppningsbara är vridfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Sedan år 2020 har en totalrenovering utförts - så som:
- Förstärkt bjälklaget under nästan hela huset och bytt isolering.
- Dränering runt huset och av trädgård samt.
- Bytt fasad och tilläggsisolerat.
- Bytt till nya 3-glasfönster i aluminium från Elitfönster.
- Dragit om all el el samt installerat ny elcentral.
- Byggt om planlösningen delvis med nya innerväggar, golv och innertak.
- Installerat en luftvärmepump.
- Installerat nytt ventilationssystem.
- Byggt ett helt nytt kök.
- Renoverat wc.
- Bytt varmvattenberedare.
- Byggt ny stor altan.
- Uppfört en helt ny gäststuga med verkstadsdel och isolerat gästrum.

Tomt/balkong/uteplats

Stort, nybyggt trädäck i vinkel kring huset, delvis under tak. Soligt sydvästläge och altanen nås både från den stora trädgården och från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Helt ny gäststuga med verkstadsdel och ett isolerat sovrum, möjligt att isolera hela byggnaden och stugan är också förberedd för elinstallation.
En äldre friggebod som tidigare fungerat som gäststuga med egen altan som idag används som ett lusthus att duka upp för fest med familj och vänner.

Parkering

Plats för flera bilar på grusad infart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Örby

Fastighetsbeteckning: MARK KROK 1:135

Omgivning

I kuperat landskap ligger Örby. Orten anses vara familjevänlig och är populär bland barnfamiljer av flera anledningar. Här finns barnomsorg och skola år F-9 och gymnasium nära i grannorten Skene. Härifrån tar du dig enkelt till större städer som Göteborg, Varberg, Svenljunga och Borås.

Själva centrum är inte lika markant som i andra stora orter i kommunen utan bostadsområdena flyter samman med natur och omgivningar, vilket känns som en självklarhet. Här ligger allt ifrån hästgårdar till sommarstugor, både äldre bostäder och mer nybyggda villor. Runt vackra Öresjön, som är en av kommunens största sjöar, finns flera populära bostadsområden med både villor och fritidshus samt flera av kommunens mest omtyckta och besökta badplatser.

På orten finns föreningar och aktiviteter för alla åldrar, med en omtyckt idrottsplats och driftig idrottsförening som skapar gemenskap bland de bosatta. Här utövas allt från fotboll till segling vid Mos Strand. Konferenshotellet Två Skyttlar, som är vackert och naturnära beläget vid Öresjön, är en av Västsveriges ledande konferensanläggningar och lockar gäster från många håll i landet.

Planbestämmelser

Övre Krok,örby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081218, Registreringsdatum: 20090223)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

23 595 kr/år

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Kommentar: Nuvarande ägare har bott permanent i bostaden sedan juni 2022 och elförbrukning samt pris är uppskattat och beräknat på en kostnad om 2,50 kr/kWh. Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter samt beräkningar och kan komma att variera.

Fördelas enligt följande

El: 12 500 kr

Vatten och avlopp: 3 800 kr

Försäkring: 4 632 kr

Renhållning: 2 663 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 423 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 529 000 kr

Mark: 594 000 kr

Totalt: 1 123 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och härligt vardagsrum med stora fönster och insynsskyddat läge.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Fasanvägen 23, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.