Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Holmsund

Lövöudden 62

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Christine Säfström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Christine Säfström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt fritidshus med närhet till havet.

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 991 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 8 974 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter en plats för avkoppling året om – nära havet, skogen och med alla bekvämligheter på plats? Då har du hittat rätt!

I natursköna Lövöudden i Holmsund, bara en kort promenad från havet, ligger detta charmiga fritidshus om ca 40 kvm. Här kan du njuta av både sommar- och vinterdagar i lugn miljö med närhet till naturen, havet och möjlighet till båtplats.

Huvudbyggnaden bjuder på ett hemtrevligt allrum med väggar och golv i furu, där den öppna spisen skapar både värme och stämning. Ett mindre, funktionellt kök finns för alla praktiska behov och ett separat sovrum erbjuder rogivande nätter efter dagar i naturen.

Vid entrén möts du av en stor, nybyggd altan i soligt söderläge – den perfekta platsen för långfrukostar, middagar i kvällssol eller bara sköna vilopauser i solstolen.

För gäster eller familj finns dessutom en fristående gäststuga med två separata sovrum varav ett mindre .

Fastigheten har året runt-vatten och är uppkopplad med bredband – vilket gör det lätt att vistas här även under vinterhalvåret. Vinterplogad väg säkrar tillgängligheten oavsett säsong.

Tomten är delvis naturtomt med inslag av vacker, vild skogskaraktär. Här är det enkelt att koppla bort vardagsstressen och komma nära naturen.

Det här är platsen för dig som söker ett mysigt och välskött fritidshus med moderna bekvämligheter – men utan att ge upp känslan av enkelhet .

Fastigheten säljs möblerad där det ingår även gräsklippare, trimmer, div. verktyg samt högtryckstvätt .

Varmt välkommen att boka visning och upptäcka denna pärla i Lövöudden!

Om Bostaden

Beskrivning

När man kommer in möts man av ett mindre kök till höger där det finns en liten spis, kyl/frys ( 2009 ), fläkt ( 2018 ) Ny köksblandare 2014 .
Innanför köket finns ett mindre sovrum där det finns plats för över-undersängar.
Till vänster ett trivsamt allrum med Handöl-kamin.
Fina golv och väggar i furu i hela stugan

En stor härlig altan byggd 2024 vid entren- söderläge.
Från altanen ingång till utrymme med duschkabin, toalett och tvättställ samt varmvattenberedare. ( Ny duschblandare 2014 )
Detta utrymme mynnar även ut till garaget ( för 1 bil )


Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 991 m2
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 8 974 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biyta är Gäststuga ca 20 kvm, Garage med duschdelen ca 16 kvm, separat förråd ca 4 kvm, Byggnaderna är inte uppmätta, bara ca.

Uppvärmning

El-element, öppen spis i allrummet storstugan.
Ålder: Kamin installerad 1994 ( Handöl )

Byggnadssätt

Vatten: Lövöuddens Vattenförening. vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp ( godkännande finns )
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas, nya 2023 ( Det stora fönster i huvudstugan ej bytt )
Takbeklädnad: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Kamin med stålrör
Murstock kommentar: Sotas regelbundet- vart 3:e år , skall sotas 16/6 2025.
Kommentar: Plåttak gäststuga 1985. Storstugan och garage 2002.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985 ( gäststugan )
1994- Kamin installerad
2000- Ny ytterdörr
2002- Yttertak ( plåt ) på huvudstuga samt garage
2016- Ny toastol
2020- Fiber indraget
2021- Nya element i storstugan
2023- 3-glasfönster - både i huvudstuga och gäststuga( stora fönster i allrum ej bytt)
2024- Ny altan

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig altan vid entren

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 20 kvm byggd 1985.
Har 2 sovrum varav ett mindre.. Golv och väggar i furu.

Separat bod som förråd.

Parkering

Kallgarage finns

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Lövöudden
Fastighetsbeteckning: UMEÅ HOLMSUND 7:172

Planbestämmelser

Holmsund 7:126 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-20, Registreringsdatum: 2020-07-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UMEÅ HOLMSUND GA:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

8 974 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 3 289 kr
Vatten och avlopp: 2 840 kr
Väg: 1 210 kr
Renhållning: 1 635 kr
Beskrivning: Kostnad vägförening 2025-1210:-
Löväöuddens vattenförsörjning- medlemsavgift 250:-, kostnad 2025 ( för 1 år )- ca 1450:-
Elförbrukning helt år-3289 KWH

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 853 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 436 000 kr
Mark: 611 000 kr
Totalt: 1 047 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: I huvudstugan 2 rum varav 1 sovrum. I gäststugan 2 sovrum.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Lövöudden 62, Holmsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 654 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 juni
Anmälan krävs

Lövöudden 62, 913 33 Holmsund
Obs. Anmälan krävs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lövöudden, Umeå
Lövöudden 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning