Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Krokfors 349

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt fjällboende i Krokfors – lugn, utsikt och livskvalitet året runt!

  • Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 2 043 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 33 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett högt och eftertraktat läge i populära Krokfors väntar detta stilrena fritidshus där arkitektur, komfort och fjällnatur samspelar på ett sätt som skapar ett boende utöver det vanliga. Med fri utsikt över fjällmassiven och naturen som ständig kuliss erbjuds här en plats för återhämtning, gemenskap och livskvalitet – året om.

Huset uppfördes 2015 och omfattar ca 93 kvm boyta med en social och genomtänkt planlösning. De generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda genom bostaden. Kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen helhet där den centralt placerade vedkaminen skapar både värme och stämning – en självklar samlingspunkt efter en dag på fjället.

Köket är modernt och välutrustat med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för såväl vardag som fest. Matplatsen är placerad intill fönster med utsikt som förhöjer varje måltid. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge, avkoppling och långa kvällar i goda vänners lag.

Bostaden rymmer tre trivsamma sovrum, smart disponerade för att passa både familj och gäster. Här finns flexibilitet för olika behov – oavsett om det handlar om extra sängplatser, hemmakontor eller lugna vilorum. Det rymliga badrummet är funktionellt och stilrent, utrustat med dusch, tvättmaskin och god förvaring. Vattenburen golvvärme bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.

Utemiljön är lika genomtänkt som interiören. Den stora altanen är en privat oas för avkoppling under bar himmel. På tomten finns även ett större garage som rymmer både bil, skoter och diverse utrustning.

Den generösa tomten är en naturtomt och bjuder på fri sikt mot fjällmassiven, där fjällens färger och ljus skiftar med årstiderna. Krokfors är ett lugnt och omtyckt område med närhet till skoterleder, vandringsleder, fiske och skidåkning i både Hemavan och Tärnaby – ett perfekt läge för den aktiva familjen såväl som för den som söker stillhet.

Fastigheten är Varudeklarerad, vilket innebär genomförd besiktning och ett omfattande försäkringsskydd – en extra trygghet för dig som köpare.

Ett exklusivt fjällboende med rätt känsla, rätt läge och rätt kvalitet – redo att bli din självklara plats för minnesvärda stunder, generation efter generation.

Om Bostaden

Beskrivning

Du kommer in i en större hall med förråd och gästWC på vänster sida och garderobslösning med skjutdörrar på höger sida. I denna del av huset samt inne i badrummet ligger klinker på golvet i en grå ton. Alla väggar och tak är klädda i vitlaserad panel och på golvet i övriga delen av huset ligger .................

ALLRUM 1
Med takhöjd till nock och fönster från golv till nock har de ett rum med härlig rymd och utsikt ner mot dalgången. Gott om plats för en större soffa med tillhörande möbler. Från denna del av bostaden tar du dig vidare till kök/matplats till höger, till vänster ligger allrum 2 som fördelar bostadens tre sovrum samt badrum. Kaminen är placerad vid väggen mot kök/matplats.

KÖK/MATPLATS
Ett stilrent och smakfullt kök med goda förvarings- och arbetsytor. Svarta och vita luckor. Bänkskiva i ljus laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt fläkt. Altandörr ut mot altanen vi husets gavel.
Plats för ett större matbord.

ALLRUM 2
Perfekt yta för en TV-/spelhörna eller varför inte ett hemmakontor. Idag är här möblerat med soffa och TV. Altandörr ut mot husets långsida. Från denna del av bostaden nås husets tre sovrum samt badrum.

SOVRUM 1, 2 & 3
Sovrum 1 och 2 är idag möblerade med varsin dubbelsäng och garderob. I sovrum 3 står en våningssäng och en byrå.

BADRUM
Badrummet är möblerat med handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, duschkabin, tvättmaskin samt WC. FiberTresbo plattor på väggarna och klinker på golvet.

GÄST-WC
Vägghängd WC samt handfat med tillhörande kommod.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplans fritidshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 2 043 m2
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 33 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 93 kvm + 109 kvm biarea. Då osäkerhet råder kring dessa uppgifter uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Elpatron med vattenburen golvvärme samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Shingel
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Säljarna har ej sotat kaminen sedan köp 2018. Den är sällan använd.

Tomt/balkong/uteplats

Altan längs med hela långsidan ner mot dalen samt västra kortsidan. Delar under tak.

Övriga byggnader

Fristående garage. Plats för både bil och skoter. Ej isolerat. Önskas bilder, kontakta mäklaren.
Förråd i direkt anslutning till entrén (ej fristående).

Parkering

Ett större garage på gårdsplanen samt goda parkeringsytor.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej draget till området/stugan (saknas exploateringsavtal). Säljarna har nyttjat mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KROKFORS 1:71

Planbestämmelser

Krokfors 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-29, Senast ändrad: 2023-09-28)

Ekonomi

Driftkostnader

33 200 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 700 kr
Beskrivning: Kostnaden under posten 'Väg' täcker snöskottning/underhåll.
Observera att säljaren ställer aldrig ner temperaturen i huset.
Under 2025 har huset nyttjats 4-5 helger samt påsk.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 762 000 kr
Mark: 401 000 kr
Totalt: 2 163 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krokfors 349, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Krokfors 349
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning