Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Krokfors 343

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt, ljust och harmoniskt – en plats att landa på året runt

  • Typ: Fritidshus, Ranahus 1 plan + loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Tomtarea: 2 330 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 25 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I det naturnära och stillsamma området Krokfors, några få minuter från Hemavan, ligger denna trivsamma fjällstuga – perfekt inbäddad mellan fjällbjörk och vidder. Med sitt höga och avskilda läge längst in på en genomfartsfri väg är detta en plats där du bokstavligt talat lämnar vardagens brus bakom dig. Här får du inte bara utsikt och lugn – du får rymd, ljus och värme i varje kvadratmeter.

Huset är byggt 2008 och erbjuder 61 smart planerade kvadratmeter i ett plan med loft. Det första som möter dig är känslan av rymd – full takhöjd i stora delar av huset skapar en öppen och luftig atmosfär, medan de spröjsade fönsterpartierna i söderläge fyller rummet med naturligt ljus från morgon till kväll. I centrum står den stämningsfulla vedkaminen, som värmer både kropp och själ efter en dag på fjället eller vid fiskesjön.

Planlösningen bjuder på ett socialt vardagsrum i öppen anslutning till matplats och kök – ett U-format kök med träbänkskivor, god förvaring och plats för matlagning i sällskap. Här sitter du gärna kvar länge, oavsett om det är frukost med utsikt över naturen eller kvällsmiddag med sprakande brasa i bakgrunden. Två sovrum ger plats för både familj och gäster, och det stora loftet erbjuder ytterligare sovmöjligheter eller förvaring. Badrummet är praktiskt och fräscht med klinkergolv, dusch och bra förvaring.

Golvvärme i hela huset ger jämn komfort året om, och interiören präglas av naturmaterial, mjuka toner och en varm, ombonad känsla. Det är lätt att känna sig hemma här – lätt att andas ut.

Utomhus väntar en rymlig uteplats som sträcker sig över hela husets baksida, med plats för både grill, utemöbler och vilostunder i solen. Den generösa tomten på 2 330 kvm rymmer både potential och integritet – vill du förbättra utsikten ytterligare finns möjlighet att glesa ur några av björkarna framför huset. Härifrån kan du ta skotern direkt från tomten och ansluta till närmaste skoterled – smidigt för både vardagsturer och fjälläventyr. I närheten ligger Laisälvens fiskevårdsområde med sina välkända vatten, och oavsett årstid bjuder omgivningen på storslagna naturupplevelser.

Krokfors är ett område för dig som söker det genuina fjällivet – långt från massan, men nära både Tärnabys liftar och Hemavans service. Här bor du i rytm med naturen, med plats för återhämtning, samvaro och upplevelser som stannar kvar långt efter att snön smält eller löven fallit.

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum har en naturfärgad stående träpanel med klinker på golv med undantag för sovrum som har laminatgolv, samtliga golv har eluppvärmd golvvärme. Full takhöjd i stugan med undantag för halva huset som har loft. Huset har gott om ljusinsläpp från stora fönster med spröjs som vetter mot syd.
HALL: Rymlig hall centralt placerad i huset. Här finns torkskåp tillsammans med städskåp och varmvattenberedare, närmast tar du dig till sovrum, badrum och storstuga.
VARDAGSRUM: Ljust och öppet rum med full takhöjd. Här finns stora fönsterpartier med spröjs mot uteplats i syd, en stämningsfull vedkamin för mysiga höst/vinterdagar och till loft och uteplats. Här inreds det med TV-hörna och nära till hands finns ett sovrum och kök/matgrupp.
KÖK: Fint U-kök från Ikea med vit stomme, träbänksskiva, mörkare stänksskydd, varmluftsugn och spishäll. Här finns gott om förvaring, enkel kyl som förberetts med eluttag för fullstor kyl/frys. Mellan kök och vardagsrum finns husets matgrupp med plats för sex gäster.
SOVRUM 1: Rummet ligger i anslutning till hall med ljusinsläpp från väst och här inreds dubbelsäng tillsammans med platsbyggd hylla.
SOVRUM 2: I anslutning till vardagsrum finns sovrum två, här ryms en våningssäng med tre bäddar tillsammans med sängbord och ljusinsläpp ges från fönster i syd/väst.
BADRUM: Här finns mörkt melerat klinker på golv tillsammans med målade väggar och fiboskiva i duschhörn. WC, stor kommod och badrumsmöbler i ek-fanér.
LOFT: Loftet sträcker sig över halva husets yta, här ges gott om utrymme med liten takhöjd för sovande gäster eller som förråd. Uppgång nås från vardagsrum och utrymmet inreds idag med två bäddar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Ranahus 1 plan + loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 61 m2
Tomtarea: 2 330 m2
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 25 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareabeskrivning är enligt uppgift från fastighetsutdraget hos lantmäteriet. Utöver boarea finns även ett stort sovloft till förvaring och sängplats. För säkerställande av verklig boarea rekommenderas alltid anlitande av behörig areamätare.

Uppvärmning

Direktverkande el (golvvärme)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om genom samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takshingel
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Regelbundet sotad enligt kommunens intervall för fritidshus (var tredje år)
Fel och brister: - Lister saknas i tak, hörn och kök
- Räcke måste kompletteras på loft
- Huset bör snart målas utvändigt
- Underhållsbehov finns på uteplatsens trall

Renoveringar

2025 Har vattenledningar och varmvattenberedare i huset har bytts i förebyggande syfte på grund av att stugområdet tidigare hade problem med jonisering av vattenledningarna. Detta är nu åtgärdat med hjälp av filter i föreningens gemensamma vattenförsörjning till stugorna. Vattenrören byttes till sådana rör som inte kan joniseras.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats som sträcker sig från gavel till gavel på husets baksida med utgång från vardagsrum
Härlig naturtomt om 2 330 kvm med nedfart till huset från väg på ovansidan. Huset är centralt placerad på tomten som består av fjällterräng och fjällbjörk, framför huset finns uppfart för parkering av bil.

Övriga byggnader

Intill entré finns även kallförråd för verktyg och utrustning

Parkering

Parkeringsutrymme finns på uppfart längs husets entrésida

Tv/Internetanslutning

5G-router, fiber finns inte att ansluta i området

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN KROKFORS 1:74

Omgivning

Krokfors i Tärnaby är ett naturskönt område med fantastisk panoramautsikt över dalgången. Här hittar man fritidshus som ligger högt och erbjuder lugn och ro. Området kännetecknas av stora tomter och moderna bostäder, vilket gör det till en perfekt plats för dem som vill ha ett avkopplande boende i nära kontakt med naturen. Krokfors är också en utmärkt bas för friluftsaktiviteter, med lättillgängliga leder för både snöskoter och skidåkning. För naturälskare finns möjligheter till fiske, vandring och svampplockning. Samtidigt är det nära till de större fjällaktiviteterna i Hemavan och Tärnaby, vilket ger det bästa av två världar – både rofylld natur och pulserande friluftsliv.

Planbestämmelser

Krokfors 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-29, Senast ändrad: 2023-09-28)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

25 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: I posten för elkostnader ingår samtliga kostnader för el i huset, inklusive nätavgift och uppvärmning. I posten för väg avser det snöskottning av tomten och posten samfällighet avser kostnad för vägunderhåll på samfällighetens väg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 963 000 kr
Mark: 413 000 kr
Totalt: 1 376 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Krokfors 343, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 18 oktober

Krokfors 343, 925 91 Tärnaby
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Krokfors 343
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning