Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Joesjö 340

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällnära fristad med gäststuga och soliga uteplatser

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Tomtarea: 1 990 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 16 450 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i den storslagna fjällvärlden i Joesjö – nära norska gränsen och med utsikt mot Södra Storfjällets vidder – väntar ett varmt och välskött fritidshus som bjuder in till ett liv i samklang med naturen. Här möts du av renoverade ytskikt, en inbjudande vedkamin för kalla kvällar, två generösa uteplatser i syd- och västläge, samt en separat gäststuga – perfekt för extra sällskap eller tonårsfamiljen. Det här är en plats där lugnet får ta plats och fjällivets fördelar kommer till sin rätt.

Huset är smart planerat med en rymlig och välkomnande hall, ett charmigt kök med både trä- och rostfria detaljer, samt ett ljust vardagsrum med härlig kontakt mot uteplatsen. De två sovrummen rymmer både dubbelsäng och våningssängar, vilket gör stugan flexibel för såväl paret som familjen. Badrummet är funktionellt med separat duschdel, varmvattenberedare och goda förvaringsmöjligheter. Ute väntar fjällterräng runt knuten, och borrad brunn ger stabil tillgång till vatten året runt.

På tomten finns också en praktisk komplementbyggnad med både gäststuga och förråd. Här finns gott om plats för både vänner, utrustning och vinteräventyr. Det är lätt att föreställa sig stunder framför brasan, måltider i solen eller stilla kvällar med utsikt över fjällens silhuetter.

Joesjö är en plats för dig som söker återhämtning, storslagen natur och närhet till fjällaktiviteter året runt. Skoterleder, fiskevatten och vandringsleder ligger nära till hands – och det lugna tempot i området ger utrymme för livskvalitet på riktigt.

Om Bostaden

Beskrivning

Renoverade ytskikt i rummen med vinylmatta på golv, vitaliserade träpaneler och vitmålade takpaneler. I sovrum finns laminatgolv med tapetserade väggar och badrummet har vinylmatta med tapetserade väggar.
HALL: Rymlig och centralt placerad hall i huset med bröstpanel längs väggarna och fin välvd ingång till storstugan. Gott om plats finns till avhängning av ytterkläder samt en platsbyggd garderob.
VARDAGSRUM: Husets hjärta med installerad gjutjärnskamin och utgång till trivsam uteplats under tak i soligt söder-läge. Här finns rymlig plats för soffhörna samt matplats intill rikligt ljusinsläpp från fönstervägg. Här får du uppsikt mot kökets hantverk och direkt tillgång till sovrum med dubbelsäng.
KÖK: Pittoreskt kök med röda luckor, rostfri bänkskiva samt träskiva. Här finns ett I-kök med traditionell spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt tilltaget skafferi-skåp. Närmast köket finns tillgång till husets större sovrum samt vardagsrum och hall.
SOVRUM 1: Mindre sovrum med tillgång genom skjutdörr från vardagsrum. Här finns plats att inreda med mindre dubbelsäng med nära tillgång till sociala utrymmen.
SOVRUM 2: Stort sovrum med ljusinsläpp från väst. Här finns två våningssängar tillsammans med två platsbyggda garderober, väggarna kläs med tapeter och golvet är av laminat.
BADRUM: Badrummet kläs med vinylmatta på golv och väggar som har våtrumstapet med undantag för WC-utrymme som har målade väggar. Här hittas WC, varmvattenberedare, stor kommod med förvaring samt separat duschutrymme. Duschutrymmet har svällt på golvet vilket indikerar på mindre vattenskada, se besiktningsprotokoll för ytterligare information.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Tomtarea: 1 990 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 16 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareaupgift är enligt fastighetsutdraget. För att säkerställa boarea rekommenderas alltid anlitande av behörig areamätare enligt skatteverkets regler om mätning i småhus.

Uppvärmning

Direktverkande el, vedkamin
Skick: Äldre radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn med sex grannar, värmekabel på huvudledning
Avlopp: Enskilt avlopp, ligger mellan vägen och stugan
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad enligt kommunala intervallen.
Fel och brister: - I grunden lutar vissa plintar
- Mindre vattenskada under mattan i duschutrymme
- Vissa lister saknas mot golv och tak

Renoveringar

2010 - Ny panel på väggar och tak samt nytt golv i storstuga, kök och ett sovrum
2012 - Ny uteplats på husets entré och gäststuga
2023 - Ny badrumsinredning, ny blandare i kök, badrum och dusch
2024 - Ny WC

Tomt/balkong/uteplats

Två uteplatser i syd och syd/väst, ena uteplatsen ligger under tak och nås från vardagsrummet via balkongdörr. Den andra uteplatsen nås via entré och sträcker sig längs husets gavel.
Naturtomt med fjällterräng

Övriga byggnader

På tomten finns även en byggnad som fördelar dels gäststuga och även förrådsutrymme. Gäststugan inreds med heltäckningsmatta och väggpanel samt våningssäng och el-radiator för uppvärmning.

Parkering

Parkering sker med bil på uppfart mellan huvudstuga och gäststuga

Tv/Internetanslutning

5G-router, fiber finns i stugområde men inte på denna fastighet. Fiber dras in via leverantören Sumnet till självkostnadspris om ca 18 000 för installation och ca 28 000 för installation och grävning. Det åligger spekulant att säkerställa kostnad vid spekulation om installation av fiber.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN JOESJÖ 1:136

Omgivning

Joesjö ligger vackert beläget nära norska gränsen mot Hattfjelldal, omgivet av vidsträckta fjällandskap och öppna vyer mot Södra Storfjället. Området är känt för sin naturnära karaktär, med fina fiskevatten, lättillgängliga skoterleder och ett stillsamt tempo som tilltalar både fritidsboende och året-runt-bosatta.
Här finns flera trevliga stugområden med goda söderlägen och utsikt över fjällvärlden. Den lokala historien och närheten till naturen präglar området, och bidrar till en särskild känsla av rymd och ro.
Serviceutbudet är begränsat, men den som behöver handla når enklast livsmedelsbutiker i Joeström eller Boxfjäll. Joesjö passar den som söker en enklare livsstil med närhet till naturupplevelser året om.

Planbestämmelser

Joesjö 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-10, Senast ändrad: 1998-09-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN JOESJÖ GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPROPRIATION

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

16 450 kr/år
Årlig elförbrukning: 2382 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 533 kr
Uppvärmning: 1 200 kr
Vatten och avlopp: 750 kr
Försäkring: 2 408 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar Västerbotten.
Renhållning: 2 159 kr
Samfällighet: 1 900 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten kostnad för el ingår samtliga kostnader för el inklusive hushållsel och nätavgift. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för drift av vatten och väg inklusive snöskottning. Kostnaderna baseras på kostnader för huset mellan April 2023 och Mars 2024, säljare har kallställt huset mellan gångerna de har besökt huset de tillfällen som det har varit långt mellan gångerna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 855 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 465 000 kr
Mark: 449 000 kr
Totalt: 914 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 710 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Joesjö 340, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 571 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Joesjö 340
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning