Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Utsiktsvägen 68

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällnära komfort med utsikt i toppklass

  • Typ: Fritidshus, Suterränghus 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 454 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 40 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Utsiktsvägen 68 – ett välskött fritidshus med ett av områdets mest eftertraktade lägen. Här får du fjällkänsla och funktion i perfekt harmoni, med direkt närhet till skistreet, skoterleder och Hemavans gondollift. Det är inte för intet det heter utsiktsvägen, läget på Hyllans höjdplatå bjuder dessutom på storslagen utsikt över fjällvärlden – från både balkong, vardagsrum och allrum.

Huset är smart planerat i två plan och erbjuder hela fem rum varav tre sovrum, två allrum och två renoverade badrum. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktivitet – oavsett om ni är familj, vänner eller generationsboende. Kaminens sprakande värme sätter tonen efter skidturen, och i bastun på nedre plan väntar skön återhämtning efter dagens äventyr. Ett stort plus är husets generösa förvaringsmöjligheter: separat skidförråd vid entrén, garderober i hall och alla sovrum, förråd på baksidan och ytterligare utrymme i källarplan – perfekt för fjällutrustningen året om.

De flesta ytskikt är smakfullt renoverade i tidstypisk fjällstil med träpanel och ljusa materialval. Köket är uppgraderat med goda arbetsytor och allrummet i souterrängplanet har stora fönster som ramar in fjällvärldens skiftningar – en perfekt plats för spelkvällar, bio eller lugna morgnar med utsikt.

Huset är varudeklarerat med marknadens mest omfattande besiktnings/försäkringslösning och ligger i ett lugnt, uppvuxet område med direktaccess till naturen. Hyllan är ett av Hemavans mest etablerade kvarter, uppskattat för sitt centrala men ändå avskilda läge. Härifrån når du både vandringsleder, backar och service utan att starta bilen – fjälliv när det är som allra mest bekvämt.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen går i naturnära ton med träpanel på vägg och tak samt vinylmatta på golv, med undantag från sovrum som har tapet. Husets insida har renoverats med nya ytskikt i de allra flesta ytor, köket har bytts ut och badrummen har fått nya ytskikt med klinkergolv och fiboskivor.
HALL: Entréplan. Hallen ligger centralt i huset på övre plan tillsammans med övervåningens badrum. Här finns gott om utrymme längs garderobsvägg och plats för avhängig på hatthylla. Från hallen tar du klivet in till storstugan.
VARDAGSRUM: Entréplan. Här är husets hjärta, ett stort vardagsrum som delar utrymme med matplats och har uppsikt mot kök. Väggarna har vitlaserad panel och intill finns en sprakande vedkamin samt utgång till balkong i härligt sydväst.
KÖK: Entréplan. Mörkt kök med vit och rostfri bänkskiva, gott om förvaringsutrymme i över och underskåp samt vitrinskåp. Här finns traditionell spis och kombinerad kyl/frys samt tvättmaskin.
SOVRUM 1: Entréplan. Renoverat rum som ligger med ljusinsläpp från entrésidan. Här finns vita paneler och vita skivor i tak. Rummet inreds med mindre dubbelsäng och byrå, steget utanför tar dig till trappen ned till undervåningen.
SOVRUM 2: Entréplan. Sovrum med åtkomst från trappen, här finns ljusinsläpp från utiskt-sidan samt en våningssäng med tre bäddar och en garderob.
BADRUM 1: Entréplan. Modernt och renoverat mindre badrum med varmvattenberedare, WC, tvättställ, handdukstork och dusch. På golvet finns klinkerplattor och väggarna består av blanka fibosxivor som matchas mot golvet.
ALLRUM: Souterrängplan. Rymligt allrum med stora fönster och utgång till baksidan samt förvaring i garderob och förrådsrum. Här inreds idag ett biljardrum och TV-hörna med vinylmatta och tapetserade väggar med härlig utsikt mot eftertraktade fjäll.
SOVRUM 3: Souterrängplan. Sovrum intill trapp och badrum på nedre plan. Utrymmet liknar sovrum 2 med tapetserade väggar, träpanel i tak, större dubbelsäng och garderob.
BADRUM 2: Souterrängplan. Större nyrenoverat badrum med klinkergolv och fiboskivor. Rummet har duschhörna bakom glasvägg, ny kommod, handdukstork, bastu, varmvattenberedare, WC och plats för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Suterränghus 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 454 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 40 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea är enligt lantmäteriets fastighetsutdrag, ska boarea säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare.

Uppvärmning

Direktverkande el (WI-FI), Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande/Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt, TRP
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen är kontrollerad enligt intervall
Fel och brister: - Sovrum på övre plan har bristfälliga ytskikt på tapet

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
- Innertak och ytskikt bytta i stuga 2015/2016
- Kök bytt 2018
- Renoverat badrum på plan 1 & 2 renoverade 2019
- Kamin och kaminrör bytt 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på balkong med åtkomst från vardagsrum/matplats. På bottenplan finns utgång till baksidan av huset med grönytor.
Tomt med fjällterräng som sträcker sig nedanför huset förbi gemensamt förråd.

Övriga byggnader

- På baksidan av huset finns ett rymligt timmerförråd som delas med grannen.
- På husets framsida finns ett skidförråd intill entré

Parkering

Parkering sker intill huset på vägkanten

Tv/Internetanslutning

5G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN BJÖRKFORS 1:451

Omgivning

Hyllan är ett av Hemavans mest omtyckta bostadsområden – ett charmigt och familjärt kvarter som växte fram under 1970-talet, och som idag kombinerar klassisk fjällkänsla med bra tillgänglighet. Med egen skistreet rakt genom området, direkt närhet till både skoterleder och Hemavans gondollift, blir Hyllan ett självklart val för den som vill ha fjällupplevelsen nära inpå – året om.

Området ligger centralt i byn med ett behagligt lugn. Härifrån tar du dig enkelt ut på fjället till fots, på skidor eller skoter. Sommarens vandringsleder slingrar sig upp mot kalfjället direkt från kvarteret, och vintertid glider du smidigt ner till liftsystemet eller vidare ut i skog och mark. Gator som Sommarvägen, Utsiktsvägen, Höstvägen, Vårvägen, Vårvintervägen och Videstigen ramar in området och skvallrar om de säsonger som gör livet i Hemavan så unikt.

Hyllan är ett område som passar både familjer och fjällälskare, där varje stuga och hus berättar sin egen historia – och där närheten till både naturen och byns service skapar en bekväm och aktiv tillvaro. Vare sig du söker lugnet eller äventyret, är Hyllan en plats där fjällivet får ta plats på riktigt.

Planbestämmelser

Björkfors 1:11,1:125 i hemavan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-17, Senast ändrad: 2018-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN BJÖRKFORS GA:6

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

40 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen omfattar en fritidshusförsäkring hos Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 3 800 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I kostnad för EL ingår samtliga kostnader för EL inklusive nätkostnad och hushållsel. Kostnad för samfällighet står för SP3-samfälligheten som förvaltar vägarna i hyllan-området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 182 000 kr
Mark: 931 000 kr
Totalt: 2 113 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 463 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Utsiktsvägen 68, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Utsiktsvägen 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning