Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Umasjö 463

Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällidyll med utsikt, bastu och båtplats vid Umasjön

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 70 m2
  • Tomtarea: 3 435 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 29 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Huset ska Varudeklareras!

Upplev det bästa av fjällvärlden – från första parkett. På Umasjö 463 får du inte bara ett stilrent och modernt fjällhus, utan också en nybyggd bastu med gäststuga, en generös altan med milsvid utsikt mot Artfjället, och en egen båtplats precis nedanför huset. Här är det enkelt att hitta balansen mellan aktivt friluftsliv och fullständig återhämtning – året om.

Huvudbyggnaden bjuder på en varm och välkomnande atmosfär med vitlaserat trätak, ljusa mjuka väggar och ett vackert rustikt plankgolv. Det moderna köket har väl genomtänkta materialval och funktionella arbetsytor i trä, och smälter naturligt in i det öppna vardagsrummet. Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier, och från soffan har du bästa möjliga utsikt mot fjällen. En rustik braskamin i gjutjärn knyter samman rummet och skapar en självklar samlingspunkt efter dagar i snö eller fjällterräng.

Huset rymmer två sovrum och ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Utanför väntar en enorm uteplats som sträcker sig längs hela husets södra långsida, med fri vy över sjön och bergen – perfekt för långa frukostar i solen eller sensommarens kvällar under stjärnhimlen.

Längst ner på den generösa tomten ligger en nybyggd bastubyggnad med tillhörande sovstuga – en fristad med spektakulär utsikt och egen vedkamin. Bastun är gedigen med finsk standard, stort vedeldat aggregat och utsikt genom fönstervägg. Här finns också ett rymligt förråd med både isolerad del och kallförråd samt ett eget båthus vid strandkanten. Kombinationen av smarta komplementbyggnader och det gedigna bostadshuset gör fastigheten både praktisk och trivsam – oavsett om du söker ett fritidsboende, permanentbostad eller investering.

Umasjö är ett av Vindelfjällens mest rofyllda och vackra områden, med direkt närhet till fjällvandringar, skoterleder, fiskevatten och skidåkning i Hemavan. Här bor du med närhet till naturen men också till Umfors butik och service – ett fjällnära liv utan kompromisser.
Intresserad av visning? Kontakta mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset har genomgående trätak som är vitmålade eller vitlaserade, golv i vardagsrum och kök har ljust behandlat rustikt träplanksgolv. Hall och sovrum har laminatgolv samt att väggarna i huset är målade i mjuka toner och med inslag av sten vid murstocken.
HALL: Ljus och rymlig hall med gott om plats
KÖK: Huset erbjuder ett modernt kök med bra arbetsytor och förvaring bakom vita luckor. Arbetsytor med oljade trästavsskivor, vägg bakom är klädd med mörk betongmönstrad laminatskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
ALLRUM: Ett fantastiskt rum med flödande ljus genom stora fönterparter samt två utgångar till den omgivande verandan. Här finns plats för soffa på bästa utsiktsläge samt tex matplats. Mitt mellan kök och allrum finns också en braskamin som förhöjer stämningen ytterligare.
SOVRUM 1 & 2: Via hallen når man de två sovrummen där det ena idag har dubbelsäng och det andra våningssäng. Här finns även plats för förvaringsmöbel.
BADRUM: Badrummet har delvis våtrumsmatta samt våtrumsväggar i grå ton samt vid ingången trägolv. Här finns dusch, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 70 m2
Tomtarea: 3 435 m2
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 29 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
I lantmäteriets fastighetsutdrag framkommer en boarea om 50 kvm. Det är tydligt att huset har en boarea över 50 kvm varför huset kommer att mätas upp för korrekt boarea. Observera att ansvaret ligger på köparen att säkerställa korrekt boarea som en del av dennes undersökningsplikt.

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, vedkamin
Märke: Panasonic Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987
Under 2023 har bastubyggnad med sovstuga och uteplats uppförts.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats från storstuga som sträcker sig från husets östra gavel längs södra långsida till husets västra gavel. Från huset tar du dig ut på uteplatsen via 2 utgångar.
Stor grästomt som vetter mot sjön överuman.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA
Fin stuga i renoverat skick, här finns idag två våningssängar, gott om plats finns om man önskar annan lösning. Utanför ligger en liten veranda med härligt utsikt.

BASTU/SOVSTUGA
Längst ned på tomten finns en nybyggd bastu med uteplats under tak och en sovstuga med fantastisk utsikt genom stora fönsterpartier.

FÖRRÅD
Lite längre ner på tomten ligger ett större förråd, en del är ett kallförråd samt att det finns en isolerad del.

BÅTHUS
Vid strandkanten finns ett båthus som tillhör fastigheten. Man äger där båthuset, inte marken.

Parkering

Parkeringsyta finns vid huset och ovanför huset vid väg E12.

Tv/Internetanslutning

4G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN UMASJÖ 1:30

Omgivning

Mitt i hjärtat av Vindelfjällens vildmark, där fjällen möter spegelblanka sjöar och himlen känns lite närmare, hittar du byarna Umfors och Umasjö. Här bor du i en av Hemavans mest natursköna delar – med storslagen utsikt över Umasjön och fjälltopparna som reser sig i fonden. Landskapet är lika vackert året om, från gnistrande vinterdagar till midnattssolens gyllene sommarnätter.

Området är en friluftsdröm – oavsett årstid. Vintertid lockar vidsträckta skoterleder direkt från knuten, med möjlighet att ta sig hela vägen upp till den magiska dalgången Syterskalet – en av Sveriges mest spektakulära fjällplatser. För skidåkaren ligger både Hemavan och Tärnaby inom räckhåll, men även toppturer och turskidåkning finns precis utanför dörren. Sommartid öppnar fjällvärlden upp sig för vandring, bärplockning, cykling och framför allt: fiske.

Service finns nära till hands – i Umfors hittar du den välsorterade butiken Gränslöst som även erbjuder drivmedel och ombudstjänster. För den som söker något extra finns lokala matproducenter, renskötsel och hantverk att upptäcka i området. Umfors och Umasjö är också en knutpunkt för både besökare och boende – med närhet till både E12:an och norska gränsen.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Rättighet för fastigheten att över stamfastigjheten anlägga och begagna erforderlig väg till allmän väg, rätt att begagna gångväg ner till sjön och att där begagna båtplats samt att hämta vatten från stamfastighetens då befintliga kallkälla.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

29 132 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 157 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 3 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är försäkrad med fritidshusförsäkring hos Länsförsäkringar
Renhållning: 2 975 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I posten Elkostnad ingår att kostnad för EL på fastigheten. För posten väg ingår snöskottning av väg från E12.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 283 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 480 000 kr
Mark: 491 000 kr
Totalt: 971 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Karta och område

Umasjö 463, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 607 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Umasjö 463
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning