Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Umasjö 356

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fjällro med vy mot Artfjället – komplett fritidspärla i Umasjö

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 3 025 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 28 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bostaden ska Varudeklareras!

Välkommen till en fjällidyll där varje dag börjar med utsikt över Umasjön och Artfjällets mäktiga siluett. På Umasjö 356 bor du i hjärtat av Vindelfjällens orörda landskap – i en charmig och smakfullt renoverad stuga med gott om plats för hela familjen, och med alla bekvämligheter du kan önska för ett aktivt och avslappnat liv i fjällen.

Huvudbyggnaden bjuder på hela 85 kvm med genomgående renoverade ytskikt från 2010, där naturnära toner möter modern komfort. Det luftiga vardagsrummet med vedkamin, högt i tak och storslagen utsikt skapar en naturlig samlingspunkt, medan det stilfulla köket med matplats och ytterligare en kamin ger plats för långa fjällmiddagar. Här finns tre sovrum och totalt sex bäddar, ett stort badrum med dusch och tvättmaskin samt en inbjudande hall med gott om förvaring.

På den generösa tomten om drygt 3 000 kvm finns flera bra komplementbyggnader som förhöjer livskvaliteten ytterligare: en bastu med uteplats för avkoppling efter turen, ett skoterförråd som rymmer både maskin och utrustning, en mysig gäststuga med egen vedkamin och utbjudande fönsterparti– perfekt för vänner eller tonårsbarn – samt en grillkåta där kvällarna lätt blir till minnen för livet.

Uteplatsen vetter mot syd och bjuder på en panoramavy som är svår att slita sig från – Artfjällets kalfjäll i horisonten och Överumans vatten i blickfånget. Läget är idealiskt för såväl avkoppling som äventyr: skoterleder till Syterskalet, fantastiskt fiske, vandring, toppturer och närhet till både Hemavan och Norska gränsen.

Om Bostaden

Beskrivning

Smakfullt renoverad stuga med dämpade kulörer på golv och vägg med vitt paneltak. Stugan har mörka panelväggar som matchas med mörkgrå dörrar och mörkt trä
HALL: Hall med mörkgrå vinylmatta och ljusa paneler på vägg och tak. Här har du rymligt utrymme för kläder i grovhall och direkt tillgång till sovrum och kök. I grovhallen finns kompletterande ytor för avhängning samt mindre garderob och frys.
KÖK: Modernt L-kök med mönstrade luckor i en biege kulör som matchas mot grå bänkskiva. Här finns diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och kylskåp. Köket har gott om utrymme för större matsällskap intill stugans bästa utsiktsfönster och har även egen kamin för stämningsfulla middagar.
VARDAGSRUM: Rummet har härlig rymd med tilltagen takhöjd och utsikt över fantastiska fjäll. Rummet har gått om utrymme och inreds med stor soffgrupp, avkopplingshörna och vacker murad kamin intill utgång till husets uteplats.
SOVRUM 1: Rummet ligger intill hallen och är husets minsta sovrum. Här finns plats för förvaringsbyrå och våningssäng med enkelbäddar.
SOVRUM 2: Med tillgång från kök och matplats finns husets näst största sovrum. Här finns en våningssäng samt gott om förvaring och garderob och byrå.
MASTER BEDROOM: Husets största sovrum inrymmer fullstor dubbelsäng, fyra garderober och två sängbord. Här finns en tilltagen takhöjd och steget ut från rummet tar dig till vardagsrum och badrum.
BADRUM: Rymligt badrum med väggpaneler och vinylmatta på golv. Här finns monterat en duschkabin, tvättmaskin WC och handfat samt förvaringsmöbler.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 3 025 m2
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 28 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boeareauppgift är enligt information hos lantmäteriet. I uppgifterna finns Biarea om 15 kvm vilket inte har påträffats uppenbart i bostaden. Det är köpares uppgift att försäkra sig om boarea, ska boarea säkerställas rekommenderas anlitande av behörig areamätare för korrekt mätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, Vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Senaste inspektionen och sotningen av skorsten skedde år 2024 vilket innebär att nästa sotning sker år 2027.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
1990 - Tillbyggnad av Vardagsrum, Sovrum och Badrum
2010 - Invändig renovering av ytskikt och kök

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på trall i syd med fin utsikt mot kalfjäll på Artfjället
Lummig tomt med gott om parkeringsyta framför hus och vid gavel.

Övriga byggnader

- Bastubyggnad med mindre uteplats
- Skoterförråd
- Gäststuga med uteplats och vedkamin
- Grillkåta

Parkering

Parkeringsyta finns på uppfart samt parkering för maskiner i skoterförråd

Tv/Internetanslutning

4G-router

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN UMASJÖ 1:105

Omgivning

Mitt i hjärtat av Vindelfjällens vildmark, där fjällen möter spegelblanka sjöar och himlen känns lite närmare, hittar du byarna Umfors och Umasjö. Här bor du i en av Hemavans mest natursköna delar – med storslagen utsikt över Umasjön och fjälltopparna som reser sig i fonden. Landskapet är lika vackert året om, från gnistrande vinterdagar till midnattssolens gyllene sommarnätter.

Området är en friluftsdröm – oavsett årstid. Vintertid lockar vidsträckta skoterleder direkt från knuten, med möjlighet att ta sig hela vägen upp till den magiska dalgången Syterskalet – en av Sveriges mest spektakulära fjällplatser. För skidåkaren ligger både Hemavan och Tärnaby inom räckhåll, men även toppturer och turskidåkning finns precis utanför dörren. Sommartid öppnar fjällvärlden upp sig för vandring, bärplockning, cykling och framför allt: fiske.

Service finns nära till hands – i Umfors hittar du den välsorterade butiken Gränslöst som även erbjuder drivmedel och ombudstjänster. För den som söker något extra finns lokala matproducenter, renskötsel och hantverk att upptäcka i området. Umfors och Umasjö är också en knutpunkt för både besökare och boende – med närhet till både E12:an och norska gränsen.

Vägbeskrivning

Cirka

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN UR BÄCKEN LITT A SAMT RÄTT ATT DRAGA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING DÄRIFRÅN - VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN LITT X FÖR UTFART - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN LITT Z FÖR UTFART - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN LITT Y FÖR UTFART - VÄG

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

28 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 5 000 kr
Försäkring: 2 845 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen avser fritidshusförsäkring tecknad hos Länsförsäkringar.
Renhållning: 1 988 kr
Sotning: 667 kr
Beskrivning: I posten elkostnad ingår all kostnad för EL, både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för uppvärmning avser den kostnad som säljare har förbrukat på ved vart år. Sotning sker var tredje år till en kostnad av 2 000 kr. Avlopp töms var tredje år till en kostnad av 3 000 kr, senaste. tömningen skedde 2022. Kostnaden för väg avser snöröjning vintertid, detta har hyrts in vart år till en kostnad av 5 000 kr, denna kostnad är alltså inte tvingande.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 122 000 kr
Mark: 501 000 kr
Totalt: 1 623 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Umasjö 356, Hemavan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Umasjö 356
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning